Решение от 18.02.2014 по делу № 2-516/2014 от 22.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 года                                                                                            г. Москва

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-516/2014 по иску Соловьевой имя и отчество Барановой имя и отчество , Азаренковой имя и отчество в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Соловьева В.С., Баранова С.М., Азаренкова А.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права <данные изъяты> собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым В.И. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. Истцы, а также Соловьев В.И., Азаренкова А.В. зарегистрированы проживающими по <адрес>. Истцы, ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Соловьев В.И., Азаренкова А.В., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении каждый отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и каждый дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> на имя истцов. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что право собственности города Москвы на квартиру № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном административном округе, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью. Истцы Соловьева В.С., Баранова С.М., Азаренкова А.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием прав на указанное жилое помещение, просит признать право <данные изъяты> собственности Соловьевой В.С., Барановой С.М., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доли каждого, на жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №-№, №-№).

Истец Азаренкова А.В. в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, также действующая на основании доверенности в интересах Соловьевой В.С., Барановой С.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Соловьев В.И. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. Также в судебном заседании пояснил. Что отказался от своего права на участие в приватизации на имя истцов.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, третьего лица, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> общей площадью (без летних) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по <адрес>.

Указанное жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено Соловьеву В.И. и членам его семьи: Соловьев В.И. (наниматель), Соловьева В.С. (<данные изъяты>), Баранова С.М. (<данные изъяты>), ФИО1 (дочь) на основании распоряжения префекта Юго-Западного административного округа <адрес> № 4345-РЖ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и Соловьевым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в виде отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты> общей площадью (без летних) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, для проживания в нем, которое будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: Соловьев В.И. (наниматель), Соловьева В.С. (жена), Баранова С.М. (дочь), ФИО1 (<данные изъяты>) (л.д. №).

Соловьев В.И., Соловьева В.С., Баранова С.М., Азаренкова В.И., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы проживающими по <адрес> (л.д. №).

Соловьев В.И., Азаренкова А.В., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, каждый отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и каждый дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> на имя истцов и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №, №).

Истцы обратился с заявлением и пакетом документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что право собственности города Москвы на квартиру № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в <данные изъяты>, которое на территории округа занимается оформлением документов на приватизацию, не имеет права распоряжаться данной площадью (л.д. №).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется запись о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, Соловьев В.И., Азаренкова А.В., зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, каждый отказался от своего права на участие в приватизации квартиры, и каждый дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес> на имя Соловьевой В.С., Барановой С.М., несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и имеются все основания для признания права <данные изъяты> собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> общей площадью (без летних) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> за Соловьевой имя и отчество , Барановой имя и отчество , несовершеннолетней ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: