Решение по делу № 2-898/2022 от 19.01.2022

Дело № 2-898/2022

55RS0005-01-2022-000264-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Волковой О.В.,

при секретаре Приваловой А.В., помощнике судьи Сазанович Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 марта 2022 года

гражданское дело по иску Дубракова С. С. к Департаменту жилищных отношений Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Дубракову С. В. о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что на основании решения Первомайского районного суда г. Омска с 2009 года проживал и позднее при получении первого паспорта гражданина РФ был прописан по адресу: <адрес>. В настоящее время спорная квартира является его единственным местом жительства. Истец желает воспользоваться своим правом приватизировать данную квартиру в собственность.

В досудебном порядке истец обращался в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска о заключении с ним договора социального найма и дальнейшей безвозмездной передаче ему в собственность указанной квартиры, но получил отказ.

На основании изложенного, просит признать за Дубраковым С.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Мелешко Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Дубраков С.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку ранее использовал право приватизации.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является Дубраков С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.23).

Поскольку у Дубракова С.В. в собственности имеется жилой дом, правом приватизации решил воспользоваться его сын Дубраков С.С., против чего не возражал отец Дубраков С.В.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес> Дубраков С.С. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23). Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец обратился в Департамент жилищной политики Администрации города Омска для заключения договора соцнайма и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект спорного недвижимого имущества отсутствуют (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска дан ответ, согласно которому, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д.53).

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 данного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По правилам ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» истец не использовал право приватизации на территории Омской области (л.д.40).

Таким образом, суд считает установленным, что истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирован в нем и проживает на законном основании, несет бремя по его содержанию, то есть исполняет возложенные на него как на пользователя обязанности.

Поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в государственной (или муниципальной) собственности, является безусловным правом нанимателя и членов его семьи, и не может ставиться в зависимость от выдачи органом исполнительной власти соответствующих решений на заключение договоров приватизации от имени собственника, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на занимаемое спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, судом не установлено.

Руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Дубраковым С. С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ