Решение по делу № 2-1066/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-1066/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким В. А. к Хан Б. В., Дю В.К., Дю С.К., Хан С. Б., Хан Е. В., Дю Л.С., Дю Э.С., Цой Е. С., Цой О. Р., Тен О. Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГ приобрел жилой дом по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем. Прежний собственник Дю Э.С.., зарегистрированный в доме, сообщил ему, что он приехал из Кореи только для того, что бы продать дом, но мер по снятию с регистрационного учета не предпринял. Также, со слов Дю Э.С. ему известно, что ответчики Хан Б.В., Хан С.Б., Дю Л.С. проживают в XXXX, ответчики Дю В.К., Цой Е.С., Цой О.Р., Тен О.Н. постоянно проживают в Южной Корее, Хан Е.В. проживает в г.Уссурийске, но её адрес не известен. При совершении сделки дом был им осмотрен, в доме давно никто не проживает, личных вещей не имеется, в доме отсутствуют окна. Просил признать прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX и выселить ответчиков из данного жилого дома.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным выше, пояснил, что в настоящее время в доме никто не проживает, так как в нем отсутствуют окна, двери, в нем необходимо провести ремонт.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Свидетель Казанцев И.А. в судебном заседании пояснил, что он с ДД.ММ.ГГ года проживает в доме, расположенном рядом с домом истца. Этот дом не жилой, в нем отсутствуют окна.

Свидетель Дубровин П.Ф. пояснил, что проживает по соседству с домом истца. В течение двух последних лет в доме, принадлежащем истцу никто не проживает.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, мнение представителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Ким В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке МКП «XXXX» от ДД.ММ.ГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики: Хан Б.В. с ДД.ММ.ГГ, Дю В.К. с ДД.ММ.ГГ, Дю С.К. с ДД.ММ.ГГ, Хан С.Б. с ДД.ММ.ГГ, Хан Е.В. с ДД.ММ.ГГ, Дю Л.С. с ДД.ММ.ГГ, Дю Э.С.. с ДД.ММ.ГГ, Цой Е.С. с ДД.ММ.ГГ, Цой О.Р. ДД.ММ.ГГ, Тен О.Н. с ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ установлено, что ответчики Хан Б.В., Дю В.К., Дю С.К., Хан С.Б., Хан Е.В., Дю Л.С., Дю Э.С.., Цой Е.С., Цой О.Р., Тен О.Н. обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме прежним собственником, в данном доме они не проживают. Факт не проживания ответчиков в спорном доме подтверждается показаниями свидетелей.

Согласно адресных справок, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю по запросу суда, Хан Б.В., Дю Л.С., Хан С.Б. ДД.ММ.ГГ сняты с регистрационного учета по адресу: XXXX, и выбыли в XXXX.

Учитывая данные обстоятельства, сохранение за ответчиками Дю В.К., Дю С.К., Хан Е.В., Дю Э.С.., Цой Е.С., Цой О.Р., Тен О.Н. регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца, который являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, поэтому суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении Дю В.К., Дю С.К., Хан Е.В., Дю Э.С.., Цой Е.С., Цой О.Р., Тен О.Н. без предоставления другого жилого помещения, а в удовлетворении исковых требований к ответчикам Хан Б.В., Дю Л.С., Хан С.Б. суд отказывает, поскольку указанные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: XXXX, и не проживают в данном доме.

По изложенному, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения: Дю В.К., Дю С.К., Хан Е. В., Дю Э.С., Цой Е. С., Цой О. Р., Тен О. Н..

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Дю В.К., Дю С.К., Хан Е. В., Дю Э.С., Цой Е. С., Цой О. Р., Тен О. Н. в указанном выше жилом помещении.

Исковые требования о признании прекращенным права пользования жилым помещением расположенным по адресу: XXXX, и выселении Хан С. Б., Дю Л.С., Хан Б. В. без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 18 марта 2019 года.