Решение по делу № 2-11455/2015 от 23.09.2015

                                                                                         Дело № 2-11455/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Васиной Д.К.

при секретаре                                                           Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Е.В. к Михеевой Г.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков и о внесении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Симоновой Е.В.; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 818,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Михеевой Г.И.; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Симоновой Е.В. общей площадью 14 кв.м, с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 505 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Симоновой Е.В. в координатах, обозначенных в исковом заявлении; внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках земельного участка площадью 24 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС координатах, обозначенных в исковом заявлении; внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 288 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Симоновой Е.В. в координатах, обозначенных в исковом заявлении; признании права общей долевой собственности за Симоновой Е.В. в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью 24 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС

Истица Симонова Е.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчица Михеева Г.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о дате, месте и времени судебного разбирательства, мнения по иску не высказала.

Третьи лица ФГБУ «3-е лицо» по ..... области, Филиал ФГБУ «3-е лицо» по ..... области ..... отдел своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истицы в силу положений статьи 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

          В судебном заседании установлено, что Симонова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 14 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 288 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора выкупа земельного участка, заключенного с Администрацией ..... от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом "наименование1", право собственности истицы на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами, земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 24-26).

Собственником смежных земельных участков с кадастровым номером № площадью 482 кв.м и с кадастровым номером № площадью 818,6 кв.м, находящихся по адресу: АДРЕС в настоящее время является Михеева Г.И., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из наименование2, земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 15-16).

Апелляционным решением ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Симоновой Е.В. к ФИО1., ФИО2 об определении порядка пользования земельного участка и мест общего пользования Симоновой Е.В. был выделен в пользование земельный участок общей площадью 808 кв.м, состоящий из трех частей: 1-ый участок площадью 288 кв.м, 2-й участок площадью 505 кв.м, 3-й участок площадью 8 кв.м представляет собой проход (1/3 часть от участка площадью 24 кв.м)и выделялся в совместное пользование истице, ФИО1 и ФИО2 (л.д. 17-23).

В связи со сменой собственников вышеописанных земельных участков земельный участок площадью 24 кв.м в настоящее время является проходом, выделяемым в совместное пользование Симоновой Е.В. и Михеевой Г.И., при этом Михеевой Г.И. выделяется 2/3 указанного земельного участка.

Во исполнение апелляционного решения ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «наименование4» с целью описания местоположения земельного участка площадью 24 кв.м на местности для дальнейшей его постановки на государственный кадастровый учет, однако в ходе проведения работ с использованием кадастровой основы было выявлено, что спорный земельный участок площадью 24 кв.м имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 818 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Михеева Г.И., в связи с чем кадастровые работы были приостановлены до разрешения обозначенной ситуации в установленном законом порядке (л.д. 10-11).

Так, согласно ФЗ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости возможно с согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № или в соответствии со ст. 64 ЗК РФ в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

Реализуя предусмотренное законом право на судебную защиту, Симонова Е.В. обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

          В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в соответствии со п.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

         В силу ст.38 вышеназванного федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ №221, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Частью 1 ст. 40 ФЗ № 221 предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ч.2 ст.40 ФЗ № 221).

Согласно Письма наименование3 от ДД.ММ.ГГГГ № уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и/или при исправлении ошибки в сведениях ГКН, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства

Статьями 22, 28 Федерального закона 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что необходимым документом для осуществления кадастрового учета (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) является межевой план. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Из системного анализа положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", регулирующих исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости, следует, что в судебном порядке разрешение вопроса кадастровой ошибки возможно только в случае, если кадастровым инженером будет изготовлен межевой план для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, содержащий новые координаты земельного участка взамен неверно внесенных и заключение кадастрового инженера, обосновывающего исправление кадастровой ошибки.

Истица вправе ставить вопрос об определении местоположения границ земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади. Однако указанные действия по уточнению местоположения границ и площади земельного участка не могут быть осуществлены, по мнению истицы, вследствие кадастровой ошибки – несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка ответчицы их фактическому местоположению.

Из материалов дела усматривается, что заключением кадастрового инженера ООО «наименование4» установлено, что в результате проведения работ с использованием кадастровой основы было выявлено, что земельный участок площадью 24 кв.м, выделяемый в совместное пользование Симоновой Е.В., ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле за каждым (в настоящее время в связи со сменой собственника в совместное пользование Симоновой Е.В. и Михеевой Г.И. по 1/3 доли и 2/3 доли за каждой соответственно) имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 818 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является Михеева Г.И.      Вместе с тем, как следует из показаний представителя истицы, данных в судебном заседании, границы земельных участков истицы и ответчицы установлены на местности, огорожены забором, спора по границам между смежными собственниками не имеется, кроме того, спорным земельным участком площадью 24 кв.м Михеева Г.И. также пользуется для прохода на принадлежащий ей земельный участок. Таким образом, у суда отсутствуют сведения о самовольном захвате земельного участка.

В материалы дела представлен чертеж границ земельного участка по адресу: АДРЕС выполненный кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения о характерных точках земельных участков, принадлежащих на праве собственности Симоновой Е.В., и сведения о характерных точках земельного участка площадью 24 кв.м предоставляемого в совместное пользование Симоновой Е.В. в размере 1/3 доли и Михеевой Г.И. в размере 2/3 доли (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеет место техническая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 818 кв.м, что препятствует истице в исполнении апелляционного решения ..... городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке площадью 24 кв.м, являющимся проходом и выделяемым в совместное пользование Симоновой Е.В., ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли за каждым (в настоящее время в связи о меной собственников земельных участков выделяемым в совместное пользование Симоновой Е.В. и Михеевой Г.И. по 1/3 доли и по 2/3 доли за каждой соответственно).

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд полагает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 499 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащий на праве собственности Симоновой Е.В..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 818,6 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Михеевой Г.И..

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Симоновой Е.В. общей площадью 14 кв.м, с кадастровым номером № общей площадью 14 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 505 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Симоновой Е.В. в координатах согласно чертежу границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

координаты	координаты	координаты

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках земельного участка площадью 24 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС координатах согласно чертежу границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 288 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Симоновой Е.В. в координатах согласно чертежу границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

координаты	координаты	координаты

Признать право общей долевой собственности за Симоновой Е.В. в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью 24 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                         Васина Д.К.