Решение по делу № 2-69/2016 от 09.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-69/2016 г.

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года п. Вохма

Вохомский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Г.И.,

при секретаре Дворецкой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огаркова Д.В. к администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

Огарков Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание свинарника, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №. Требования мотивированы тем, что указанное имущество приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Новая Русь», передано ему по передаточному акту. Деньги за указанную недвижимость внесены им в кассу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. С момента покупки он несет бремя содержания данного объекта недвижимости, произвел его ремонт, однако лишен возможности получить свидетельство о праве собственности на него, поскольку право собственности продавца на это здание зарегистрировано не было, в настоящее время СПК «Новая Русь» ликвидирован.

В судебном заседании Огарков Д.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. СПК «Новая Русь» стали ликвидировать, всё имущество продавали. Он заключил с СПК в лице председателя ликвидационной комиссии ЗЗЗ договор купли-продажи здания бывшего свинарника, расположенного на территории Бельковского сельского поселения недалеко от д<адрес>. Деньги за приобретенное имущество в сумме <данные изъяты> рублей внес в кассу СПК. Он отремонтировал купленное здание, оборудовал его под деревообрабатывающий цех, несет бремя его содержания. Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности, т.к. СПК «Новая Русь» ликвидирован, документов на указанное здание у него не имеется, право собственности продавца зарегистрировано не было, при заключении договора документы на здание ему переданы Продавцом не были.

Представитель ответчика- администрации Бельковского сельского поселения Вохомского муниципального района <адрес> глава администрации ККК с иском согласен, суду пояснил, что здание свинарника было построено много лет назад колхозом им. Ленина, который был реорганизован в СПК «Русь», затем в СПК «Новая Русь». В настоящее время хозяйство ликвидировано. В процессе реорганизаций передача имущества надлежащим образом не оформлялась в связи с трудным материальным положением, право собственности на недвижимое имущество новым собственником не регистрировалось. После покупки указанного здания Огарков Д.В. произвел в нем большой ремонт, оборудовал его под пилоцех.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено следующее.

Здание свинарника было построено колхозом им. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 58-61), а также пояснениями сторон, свидетеля ППП

Колхоз им. Ленина Вохомского района ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО им. Ленина, ТОО им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в СПК «Русь», СПК «Русь» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «Новая Русь», что следует из архивной справки администрации Вохомского муниципального района(л.д. 62).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Новая Русь» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.69-75).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Новая Русь» и Огарковым Д.В. был заключен договор купли-продажи здания свинарника, согласно которому истец приобрел указанную недвижимость за <данные изъяты> рублей, здание передано ему по передаточному акту(л.д.7-8).

В этот же день Огарков Д.В. внес деньги в сумме <данные изъяты> рублей в кассу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).

Данное здание было приведено истцом в технически исправное состояние, оборудовано под деревообрабатывающий цех, с момента покупки он несет бремя его содержания, что следует из пояснений сторон, а также свидетелей.

Указанный объект недвижимости в реестрах муниципального имущества Бельковского сельского поселения, Вохомского муниципального района, реестре государственного имущества Костромской области, реестре федерального имущества не числится, что подтверждается информациями администраций Бельковского сельского поселения и Вохомского муниципального района, департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, ТУ Росимущества в Костромской области(л.д.56, 57,66,76).

Документация на здание свинарника при заключении договора истцу не была передана, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на данный объект недвижимости.

Не доверять исследованным документам и показаниям опрошенных лиц у суда не имеется.

Таким образом, в суде установлено и не оспаривается никем, что Огарков Д.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и СПК «Новая Русь» Вохомского района Костромской области, недвижимое имущество: здание бывшего свинарника, расположенное по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства, установленные судом, дают основание полагать, что данный объект недвижимости действительно находится во владении и пользовании Огаркова Д.В. на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Огаркова Д.В.удовлетворить.

Признать за Огарковым Д.В., <адрес> право собственности на одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Вохомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Г.И.Дудина