Решение по делу № 2-1375/2018 от 30.08.2018

Дело №2-1375/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                                        29 октября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева А.Ю. к администрации МО "р.п.Малое Козино" Балахнинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Селезнев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО "р.п.Малое Козино" Балахнинского муниципального района об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от <дата>. по системе координат Х и Y.

В обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок ас кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях установления границ данного земельного участка в <дата> проведены кадастровые работы, в результате которых установлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта с кадастровым номером №.

Границы его земельного участка, которые определены в межевом плане от <дата>. кадастровым инженером, соответствуют фактическому расположению на местности, согласованы с администрацией МО "р.п.Малое Козино".

В судебное заседание истец Селезнев А.Ю. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности – Дмох Е.О. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в учете изменений объекта недвижимости его доверителю отказано, в виду наложения одной из границ земельного участка на земли населенного пункта с кадастровым номером №, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру Поляковой В.А. для доработки межевого плана.

Представитель ответчика администрации МО "р.п.Малое Козино" Балахнинского муниципального района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указав, что решение вопроса по заявленным требования оставляет на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до <дата>. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом N №-ФЗ от <дата>. "О государственном кадастре недвижимости", с <дата>. данный Федеральный закона действует в новой редакции, его наименование изменено на ФЗ "О кадастровой деятельности", а также с <дата>. действует Федеральный закон N №-ФЗ от <дата>. "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.4 ст.8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также действующих до <дата>. положений ч.1 ст.7 Федерального закона от <дата>. N №-ФЗ, к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В силу ч.8, 10 ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1, 2 ст.43 названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст.39 Федерального закона N №-ФЗ от <дата>, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу ч.2 ст.40 Федерального закона N №-ФЗ от <дата>. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч.5 ст.40 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ, п.1 ст.64 ЗК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Селезнев А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок <дата>. поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В <дата> в целях уточнения границ данного земельного участка проведены кадастровые работы.

Кадастровым инженером Поляковой В.А. составлен межевой план от <дата>. земельного участка истца, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования, правообладателем которого является МО «р.п.М.Козино».

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от <дата>. №№ в учете изменений объекта недвижимости отказано, поскольку одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта с кадастровым номером №.

Согласно акту межевания и согласования границ земельного участка от <дата>. границы согласованы с заинтересованным лицом МО «р.п.М.Козино».

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

На основании ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Каких-либо доказательств нарушения прав истца иными смежными землепользователями суду не представлено.

Таким образом, предметом судебного разбирательства является только спор между истцом и ответчиком по общей границе между земельными участками с кадастровым номером <дата> и кадастровым номером №

    При наличии таких обстоятельств, заявленные исковые требования Селезнева А.Ю. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка, принадлежащего Селезневу А.Ю., родившемуся <дата>. в г.Балахна Нижегородской области, № выдан <дата>. ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от <дата> составленного кадастровым инженером Поляковой В.А., в уточненных координатах Х и У:

от точки н1 <данные изъяты> до точки 1 <данные изъяты> длинной <данные изъяты>;

от точки 1 <данные изъяты> до точки 2 <данные изъяты> длинной <данные изъяты>;

от точки 2 <данные изъяты> до точки н2 <данные изъяты> длинной <данные изъяты>;

от точки н2 <данные изъяты> до точки н1 <данные изъяты> длинной <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: