Решение по делу № 2-643/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-643/20                    УИД 23RS0013-01-2020-000656-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 20 апреля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутвиловской С.Э. к Карабанову Г.Э. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бутвиловская С.Э, обратилась в суд с иском к Карабанову Г.Э. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2007 г., Выпиской из единого государственного реестра прав от 04.02.2020 г. Соответственно, собственником квартиры она является с 27.11.2007 г. по настоящее время. В принадлежащем ей объекте недвижимости зарегистрирован Карабанов Г.Э., в котором он не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав. Соответственно, у ответчика имеется в собственности жилое помещение, в котором он мог бы быть зарегистрирован. Регистрация в ее квартире постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчик не является. В силу закона ответчик мог приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в принадлежащей ей квартире. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. Ею в адрес ответчика направлена претензия от 07.02.2020 г. о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего момента претензия не удовлетворена. Ответчиком не приняты меры по снятию с регистрационного учета.

    Истица Бутвиловская С.Э, и ее представитель по доверенности Б.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Карабанов Г.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истицы обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Из материалов дела видно, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице /свидетельство о государственной регистрации права от 27.11.2007 года, выписка из ЕГРН от 03.02.2020 года/.

В указанной квартире с 04.05.2007 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Карабанов Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки о составе семьи, выданной председателем ТОС от 17.03.2020 года, следует, что Бутвиловская С.Э, зарегистрирована по месту жительства с 01.04.1996 года по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: супруг Б.В., дочь Б.Е., дочь Б.А.

    Согласно справке, выданной администрацией Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района 18.03.2020 года, Бутвиловская С.Э, зарегистрирована по адресу: <адрес>, брат Карабанов Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован, но не проживает.

    Из акта от 17.03.2020 года, подписанного соседями, следует, что Карабанов Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, действительно не проживает и никогда не проживал.

        Согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2020 года Карабанов Г.Э. с 25.04.2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Из справки, выданной администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района от 18.03.2020 года, следует, что Карабанов Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает на территории <адрес>, домовладение находится в собственности вышеуказанного гражданина.

    В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации с 04 мая 2007 года в квартире истицы не проживал ни одного дня, в квартиру не вселялся, мебели и вещей не завозил, совместное хозяйство с истицей не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Суд приходит к выводу, что ответчик не собирался проживать в спорной квартире, нуждался лишь в регистрации, с 25.04.2017 года имеет в собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, где и проживает в настоящее время. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может служить основанием к признанию за ним права пользования жилым помещением. Истица является собственником квартиры, желает ею распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять квартиру в пользование ответчику не имеет. Иных законных оснований пользоваться квартирой истицы ответчик не имеет.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Карабанова Г.Э. не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья