Решение по делу № 2-356/2021 от 05.07.2021

УИД 29RS0011-01-2021-000575-56

Дело № 2-356/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 06 августа 2021 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Гарбуз С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Новожиловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунковской С.Н. к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бунковская С.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район», в котором просила включить в наследственную массу наследодателя Бунковской Д.В., умершей 21.02.2013, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1 121 кв.м., расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, признать за Бунковской С.Н. в порядке наследования право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником своей матери ФИО3, __.__.______г. года рождения, умершей 21.01.2013. На момент смерти Бунковской Д.В. на праве общей собственности принадлежала ? доля жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ***

Данный дом в собственность был приобретен еще дедом истца: Бунковским В.П. в 1949 году и с указанного периода времени половина дома, равно как и половина земельного участка, на котором расположен дом, находятся в пользовании семьи истца.

Жилой <адрес>, расположенный в *** изначально был предназначен для проживания двух семей. Вторая половина дома ранее находилась в пользовании ФИО9, в дальнейшем была продана ***, а внастоящий период времени собственниками другой половины дома и *** доли земельного участка являются Ширяевы.

После смерти матери нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный в ***. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1 121 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При жизни Бунковской Д.В. принимались меры, направленные на оформление права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. В результате ее действий на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером *** площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: *** Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги администрации МО «Алексеевское» от 04.07.2016.

Полагает, что данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно, так как наследодатель являлась собственником не отдельного самостоятельного земельного участка, а собственником ? доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, то есть была собственником земельного участка с кадастровым номером ***. С учетом изложенного полагает, что земельный участок с кадастровым номером *** подлежит снятию с кадастрового учета.

После смерти наследодателя ею предпринимались попытки оформить право собственности на ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Однако, специалистами Росреестра в регистрации права собственности на указанный земельный участок ей было отказано, по причине несоответствия сведений, содержащихся в выписке из похозяйственной книги данным ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 29.06.2017 Бунковской Д.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***

Полагает, что при оформлении органом местного самоуправления документов, подтверждающих право собственности Бунковской Д.В. на земельный участок, на котором расположен дом, была допущена техническая ошибка и вместо установления права долевой собственности на весь земельный участок площадью 1 121 кв.м., сельским поселением было установлено право собственности на земельный участок, который находился в ее фактическом пользовании площадью 500 кв.м.

Истец Бунковская С.Н. участия в судебном заседании не приняла, о дате, времени и месте его проведения извещена.

Представитель администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» участия в судебном заседании не принял, в направленном в суд отзыве дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации, относительно заявленных требований возражений не высказали.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, третьи лица нотариус нотариального округа Красноборского района Архангельской области Панова Н.Н., Ширяева Н.В., в том числе, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО13, Ширяев Н.А. участия в судебном заседании не приняли, о дате, времени и месте его проведения извещены. Ширяева Н.В. в направленном в суд заявлении дело просила рассмотреть в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не высказала.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на недвижимые вещи в соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежит государственной регистрации.

В случае смерти гражданина, как следует из содержания ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 и 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом и земельный участок, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что копией свидетельства о рождении № *** от __.__.______г., выданной *** райбюро ЗАГС подтверждается родство истицы Бунковской С.Н. и наследодателя Бунковской Д.В.

Мать истицы - наследодатель Бунковская Д.В., __.__.______г. года рождения, умерла 21.02.2013 в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № *** от __.__.______г., выданной отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства ***

24.06.2015 истцом подано заявление нотариусу Красноборского нотариального округа о принятии наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ Бунковская С.Н. является единственным наследником первой очереди.

Из материалов наследственного дела № *** к имуществу Бунковской Д.В. и имеющихся в нем справок администрации МО «Алексеевское» следует, что Бунковская Д.В. на день смерти постоянно проживала по адресу: с***. Совместно с наследодателем на день её смерти постоянно никто не проживал. Наследство в течение шести месяцев со дня смерти Бунковской Д.В. принято дочерью Бунковской С.Н. (основание: похозяйственная книга № ***, лицевой счет № ***).

Домовладение № *** состоит из деревянного одноэтажного жилого дома без отдельно стоящих хозяйственных построек. Общая площадь жилого дома составляет 205,5 кв.м. с кадастровым номером ***. Жилой дом принадлежит по праву общей долевой собственности с *** доли Бунковской Д.В. на основании записи в похозяйственной книге № *** лицевой счет № ***. Дата внесения записи в похозяйственную книгу 12.03.1986 и по 1/6 доле третьим лицам Ширяевым Н.В., К.Н., Н.А.

30.06.2016 нотариусом Красноборского нотариального округа <адрес> ФИО7 Бунковской С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: *** доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

30.06.2016 кроме свидетельства на дом нотариусом Красноборского нотариального округа <адрес> ФИО7 Бунковской С.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов с причитающимися по ним процентами и компенсациями, хранящихся в подразделении ***

Согласно архивной справке архивного отдела администрации МО «Красноборский муниципальный район» по документам архивного фонда «Администрация Алексеевского сельского Совета» <адрес> в похозяйственном учёте Алексеевского сельского совета значится 2 хозяйства, расположенных по адресу: ***

Согласно архивных копий похозяйственных книг администрации Алексеевского сельского совета по хозяйству, расположенному по адресу: *** за период 1971-1973 гг. числилось 1 хозяйство Бунковских *** и *** (бабушки и дедушки истицы, родителей наследодателя), имеется отметка о смерти Бунковской М.М. 13.09.1971. в графе «наименование построек» имеется запись жилой дом (две избы), год возведения 1922 года постройки. В последующий в период 1973-1975 гг. числилось хозяйство Бунковского ***; в период 1976-1978 гг. в лицевом счете отсутствуют сведения о данном хозяйстве, однако вторая половина продана ФИО9 по договору от 11.06.1976; в период с 1980-1981 гг. указаны 2 хозяйства ***, с указанием у обоих «на квартире», то есть данные жители дома арендовали это жилье у собственников; в период с 1983-1985 гг. на квартире продолжает проживать ***, а числится хозяйство ФИО9, за периоды 1986-1990 гг., 1991-1995 гг. числится хозяйство ФИО9 и матери истицы ФИО3, но имеется отметка о проживании их на зимний период в ***; в период 1998-2002 гг. ФИО9 продает свою половину по договору от 11.09.2001 гг. ФИО10; в период 2002-2006 счисляться 2 хозяйства ФИО10 и матери истицы. В 2009 году ФИО10 продает свою половину третьим лицам Ширяевым.

Согласно выписок из ЕГРН право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 205,5 кв.м., 1900 года постройки зарегистрировано: за Бунковской С.Н. *** доля, за Ширяевой Н.В., Ширяевым Н.А. и Ширяевым К.Н. по 1/6 доле за каждым.

Согласно справкам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Краснсоборский муниципальный район» в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Красноборский муниципальный район» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, не значатся.

Указанные доказательства подтверждают доводы истца о том, что ее матери принадлежали на праве собственности не только доля в праве на дом, но и соответствующая доля в праве на земельный участок под ним.

Данный земельный участок согласно выписке из ЕГРН местом положения установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *** имеет площадь 1121 кв.м.; в графе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» указан - *** (то есть кадастровый номер дома); правообладателями данного земельного участка указаны Ширяев Н.А., Ширяева Н.В., Ширяев К.Н., общая долевая собственность по 1/6 доли, запись регистрации *** от 08.07.2009.

Уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 29.03.2021 № *** приостановлена государственная регистрация права истца на *** долю в праве на данный земельный участок по тем основаниям, что на государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером *** Бунковской С.Н. были представлены: свидетельство о праве на наследство по закону от 30.06.2016, подтверждающее возникновение права общей долевой собственности заявителя на жилой дом с кадастровым номером *** (доля в праве ***) и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06.2017, однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, принадлежащий Бунковской С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2016, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1121 кв.м. В качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина – любого прежнего собственника здания на земельный участок, представлена выписка из похозяйственной книги от 29.06.2017 о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой Бунковской Д.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства 21.02.2013 Бунковской Д.В. принадлежало на праве собственности *** доля жилого дома, площадью 205,5 кв.м. и *** доли земельного участка, площадью 1121 кв.м. расположенные по адресу: ***, которым при жизни она фактически пользовалась, право собственности на данную долю (1/2) в праве на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при жизни не зарегистрировала.

В связи с тем, что право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке Бунковская Д.В. при жизни не зарегистрировала, истец не сможет оформить свое право на наследство на данное имущество после её смерти.

Спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя ? доли земельного участка между истцом и ответчиком не имеется.

В связи с изложенным требование истицы о признании за ней права подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование о снятии земельного участка с кадастрового учета суд приходит у выводу о его обоснованности в силу следующего.

В выписке, представленной администрацией МО «Алексеевское» для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него неверно указана площадь земельного участка и отсутствует указание о праве долевой собственности на земельный участок в размере *** доли, что повлекло за собой неверную постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** и соответственно возникновение данного спора.

Изложенное свидетельствует о незаконности образования земельного участка с кадастровым номером *** и постановки его на кадастровый учет.

В силу пункта 7 части 4 статьи 8 данного Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ? доли земельного участка подлежит включению в наследственную массу наследодателя Бунковской Д.В. и за истцом признается право собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина, требований, о взыскании которой истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Бунковской С.Н. к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Бунковской Д.В., умершей 21 февраля 2013 года, *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***

Признать за Бунковской С.Н. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *** площадью 500 кв. м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья               подпись С.В. Гарбуз

Верно:

Судья               С.В. Гарбуз