Решение по делу № 2-648/2017 от 31.03.2017

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. .........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Одровой т.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратились ФИО2, ФИО3, (далее по тексту – истцы) к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, по адресу: Чувашская Республика ........................, между ними и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты (в том числе текущего ремонта), отопления, оплаты сборов на капитальный ремонт

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно регистрационного удостоверения, вьщанного Бюро технической инвентаризации Шумерлинской городской администрации от "___" ___________ г. ........................ находится в общей долевой собственности сторон (истцов и ответчика) по 1/3 доли за каждым. Ответчик ФИО1 в квартире не проживает, каких-либо платежей по содержанию принадлежащей ему доли квартиры не производит. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, ответчик ФИО1 несет на себе обязанность по оплате содержания жилья в том числе текущего ремонта, отопления, сборов на капитальный ремонт - пропорционально его доли в праве собственности на квартиру. Добровольно оплачивать расходы по содержанию принадлежащей ему доли квартиры ответчик отказывается. Управляющая компания ООО «Система Управления» без должных на то оснований требует от истцов оплаты услуг по содержанию ........................ в полном объёме.

Истцы в судебное заседание не явились. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. От него поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО « Система управления», НО Республиканский фонд ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО2, ФИО3 и ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли каждому квартира, расположенная по адресу: ........................, что подтверждается регистрационном удостоверением (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с этим и руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом признание иска ответчиком пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе текущего ремонта), отопления, оплаты сборов на капитальный ремонт ........................ Республики между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по 1/3 доли.

Обязать ООО «Система управления» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе текущего ремонта), отопления, оплаты сборов на капитальный ремонт ........................ Республики на каждого собственника на ФИО2, ФИО3 и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: