Решение от 16.06.2020 по делу № 2-1413/2020 от 07.11.2019

Дело № 2-1413/20                                                             «16» июня 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кудашкиной О.В.

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №4 Красное Село» к Бручикову Владимиру Викторовичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 ноября 2016 г. по 31 июля 2019 г., которая составляет 41 989,71 рублей, пени в размере 25 560,58 рублей, а всего 67 550,29 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик Бручиков В.В. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.09.2013 г.

Указанный дом находится на обслуживании ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2010 г. №877.

Собственник ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по состоянию на 01 августа 2019 г. образовалась задолженность за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 196 353,33 рублей, пени 102 242,31 рублей, а всего 298 595,64 рублей.

22.01.2018 года МССУ №95 г. Санкт-Петербурга отменен судебный приказ №2-766/2017-95 от 27.12.2017 г. о взыскании с должника Бручикова В.В. задолженности за период с 01.11.2014 г. по 30.11.2017 г. в размере 66 016,16 рублей, государственной пошлины в размере 1 090,00 рублей в связи с несогласием последнего с суммой взыскания.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2019 г. в размере 41 989,71 рублей, пени в размере 25 560,58 рублей, чо соответствует ? доле от общей суммы задолженности, а также оплату государственной пошлины в размере 2 226,51 рублей (л.д.3).

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция получена лично (л.д.86), просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.80).

Ответчик Бручиков В.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция получена лично (л.д.85), просил рассмотреть дело без его участия, размер задолженности ранее признал в полном объеме (л.д.83).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира № <№>, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, находится в общей долевой собственности по ? доле в праве у Бручикова В.В., Бручикова В.Т., а также 2/4 доли в праве у Бручиковой Д.В. (л.д.69-74-выписка из ЕГРН).

В квартире зарегистрированы: Бручиков В.К. (наниматель), Ф.И.О. (л.д.6, 66).

ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» произведен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно представленному расчету, за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2019 г. у ответчика имеется задолженность в размере 41 989,71 рублей, по пени в размере 25 560,58 рублей, (л.д.7-13), что соответствует ? доле от общей суммы задолженности.

Указанный размер задолженности судом проверен, ответчик согласен с расчетом (л.д. 83).

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу переданы ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село», согласно Договора №877 от 01.12.2010 г. управления в многоквартирном доме (л.д.15-26), в соответствии с которым, указанная организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту дома, предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 Устава ООО «Жилкомсервис №4 Красное Село» (л.д. 27-44-устав) управляющая организация осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает предоставление работ и услуг за счет платы, вносимой собственниками жилых помещений, арендаторами и др. Начисление платежей по договору осуществляется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга по ставкам, расценкам и тарифам, а также в порядке, установленном на основании решения общего собрания собственников помещений, действующим на территории Санкт-Петербурга. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При указанных обстоятельствах, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 226,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░-░░░░░░░░░<░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░. ░░ 31 ░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░ 41 989 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 71 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 560 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 58 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 226 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 51 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░