Решение по делу № 2-2635/2019 от 14.03.2019

    Дело № 2-2635/2019

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    г. Петропавловск-Камчатский                                                                           18 апреля 2019 г.

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи Нетеса С.С.,

    при секретаре Леус Е.О.,

    с участием представителя истца Горба В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черников Е.Н. к Григорьев В.В., Григорьеву Т.В., Григорьев В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Черников Е.Н. обратился в суд с иском к Григорьеву В.В., Григорьевой Т.В., Григорьеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Григорьев В.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В договоре купли-продажи стороны установили, что до ДД.ММ.ГГГГ проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы члены его семьи: Григорьев В.В. и Григорьеву Т.В., которые в настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, фактически не проживают с момента регистрации договора купли-продажи. Данные лица родственниками истцу не приходятся. Регистрация указанных лиц в квартире истца является препятствием для осуществления прав собственника. На основании изложенного просил суд признать Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

    Истец Черников Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Горба В.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Григорьев В.В., Григорьева Т.В., Григорьев В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному места жительства, участия не принимали.

    Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г., согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности возникает на основании гражданско-правового договора.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Черников Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9-12).

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Григорьеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Черников Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), что также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы: Григорьев В.В., Григорьев В.В., Григорьева Т.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета по настоящему объекту недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права Черникова Е.Н. как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчиков или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

    Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, а также то, что истец имеет право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем в силу прямого указания закона имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности требований Черникова Е.Н., предъявленных к Григорьеву В.В., Григорьевой Т.В., Григорьеву В.В., в связи с чем с учетом положений п. 2 ст. 292 ГК РФ суд принимает решение о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Черников Е.Н. удовлетворить.

    Признать Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 23 апреля 2019 г.

    Председательствующий                               подпись                                                  С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-2635/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.