Решение по делу № 2-222/2022 от 04.02.2022

УИД № 59RS0007-01-2021-006004-12

Дело № 2-222/2022

        Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Губаха                                                                                          21 апреля 2022 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием ответчика Горлова В.П., третьего лица <ФИО>7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (далее - истец) обратилось в суд с иском к <ФИО>1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с сентября 2018 года по октябрь 2020 года включительно, в размере 50731,42 руб., а также госпошлины уплаченной при подаче иска, указав, что мировым судьей судебного участка № 1 Свердловского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с <ФИО>1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 по октябрь 2020 года в размере 50731,42 руб., в том числе пени в размере 2807,66 рублей, начисленные в период с августа 2019 по март 2020, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 860,97 руб. определение от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ответчик имеет задолженность перед истцом, образованную в период управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> котором находится жилое помещение <адрес> принадлежащая ответчику на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ дом №№ по <адрес> включен в реестр лицензий Пермского края по управлению многоквартирными домами. По лицевому счету № открытому на жилое помещение принадлежащее ответчику, имеется задолженность образованная в период с июня 2018 по октябрь 2020 в сумме 50731,42 руб. после отмены судебного приказа ответчиком оплата услуг не произведена.

21 апреля 2022 в суд поступили уточнения по иску ввиду того, что 12.10.2021 года на лицевой счет ответчика поступил платеж в размере 1000 рублей в связи с чем задолженность к настоящему времени составляет 49 731,42 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен <ФИО>2

Представитель истца в судебное заседание не явились, настаивали на исковом заявлении с учетом добровольно произведенной ответчиком оплаты задолженности в размере 1000 рублей.

Ответчик <ФИО>5 с иском не согласился поскольку в квартире проживает <ФИО>2 который обещал погасить долги за коммунальные услуги.

Третье лицо <ФИО>2 в судебном заседании с иском не согласился, указал, что является арендатором квартиры №№ в доме № по <адрес>, управляющая компания свои обязанности выполняла недобросовестно, договор управления с истцом никто из жильцов дома не заключал, а потому оснований для взыскания задолженности и пени не имеется. С расчетом задолженности не согласен поскольку истцом не доказано выполнение работ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы дела приказного производства № 2-11124/2020 в отношении ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что ответчик <ФИО>5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-46750928.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство», именуемое в дальнейшем – управляющая организация, заключен договор управления указанным многоквартирным жилым домом на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.6-16, 34/.

Согласно п. 1.2. договора управления услуги и работы по содержанию жилого помещения предоставляются управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц. Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию жилого помещения указаны в Приложении № к договору /л.д. 6 оборот/.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» включено в реестр лицензий <адрес> по управлению многоквартирными домами, что подтверждается сведениями с официального сайта Инспекции государственного жилищного надзора /л.д.24/.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем за период с июня 2018 по октябрь 2020 за ответчиком образовалась задолженность в размере 50731,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности за коммунальные услуги в размере 50731,42 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 860,97 руб., который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от <ФИО>1 /гр.дело № 2-11124/2020 о выдаче судебного приказа/.

До настоящего времени задолженность ответчиком погашена в размере 1000 рублей.

Проверив представленный стороной истца расчет, суд находит его обоснованным и соответствующим нормам действующего жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика и третьего лица, указанные в письменных возражениях, в ходе рассмотрения данного гражданского дела не нашли своего подтверждения, более того, опровергаются материалами дела. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов, в том числе договором управления многоквартирным домом от 01.06.2018 с приложениями, выпиской из финансово-лицевого счета на объект по адресу: <адрес> -<адрес>, квитанциями о начислении платы за услуги по спорному периоду, детализацией расчета пени по спорному периоду по договору №203451210, оснований считать которые неотносимыми и недопустимыми у суда не имеется. Оснований не доверять представленным в материалы дела копиям документов у суда также не имеется поскольку ответчиком и третьим лицом они не оспорены. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется. При этом судом не принимается во внимание представленный <ФИО>2 расчет поскольку он составлен с ошибками, без учета количества трудочасов и без учета всех предоставляемых истцом услуг. Доказательств того, что фактически работ по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома Истцом не производилось, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не выявлено, каких либо доказательств этому ответчиком не представлено. Доказательств оплаты коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации или выполнителю работ, ответчиком не представлено. При этом отсутствие в материалах дела всех актов выполненных работ, не является основанием для не проведения оплаты за оказанные услуги и не свидетельствуют о ненадлежащем оказании ответчику коммунальных услуг.

Вопреки доводам третьего лица, в материалах гражданского дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> согласно которому в общем собрании приняли участие собственники помещений, имеющие в собственности общую площадь 5951 кв.м., что составляет 78,3 % об общей площади дома, в связи с чем кворум имелся. При этом решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей компании ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство», не оспорено в связи с чем истец обоснованно начислял ответчику коммунальные платежи.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Неисполнение ответчиком установленной законом обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг нарушает имущественные права истца, поэтому в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан уплатить в пользу истца пени. Определяя сумму задолженности по пени, суд руководствуется расчетом, представленным истцом (л.д.63), который при расчете применил ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере 7,5% и руководствовался, в том числе ответом на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016г. Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, который судом проверен и признается судом арифметически верным и соответствующим требованиям закона и установленным судом обстоятельствам. Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчиком каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих оплату выставленной задолженности либо возникновении задолженности в меньшем размере суду не представлено, следовательно, с ответчика в пользу ООО «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» подлежит взысканию сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 по октябрь 2020 в размере 50731,42 руб., в том числе пени в размере 2807,66 рублей, за вычетом платежа в размере 1000 рублей, произведенного ответчиком 12.10.2021 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.13 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Частичное погашение долга в размере 1000 руб. после предъявления иска, вызвавшее уменьшение размера заявленных требований в ходе рассмотрения дела, согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ не освобождает ответчика от обязанности возмещения ранее понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования уменьшены истцом по причине частичного погашения долга ответчиком после предъявления иска, что не свидетельствует о необоснованности исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в размере, соответствующем первоначальным исковым требованиям и не подлежит уменьшению.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1721,94 руб., несение которых подтверждается представленным оригиналом платежного поручения № 1365 от 20.05.2021 и №2486 от 19.11.2020.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО>1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПМУП Городское коммунальное и тепловое хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с июня 2018 по октябрь 2020 в размере 49 731,42 руб., судебные расходы в размере 1 721,94 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2022 года

    Судья:                подпись                       С.В.Ануфриева

    Копия верна.    Судья

Подлинный документ подшит

в деле №

Дело находится в производстве

Губахинского городского суда <адрес>