Решение по делу № 2-1381/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-1381/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года                                г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сотниковой Ольги Вячеславовны к Сотникову Вячеславу Дмитриевичу, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю частично недействительным, включении имущества в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

истец Сотникова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением указав, что она является наследницей имущества своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства входят, в том числе, 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка является ФИО2.

Указанные доли жилого дома принадлежат ФИО1 и Сотникову В.Д. на основании решения Борисоглебского городского народного суда от 17.07.1986 г.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.03.1993 г. № 48 земельный участок площадью 391 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был бесплатно передан в собственность Сотникову В.Д. При этом, в постановлении не указана доля совладельца.

ДД.ММ.ГГГГ Сотникову В.Д. выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому Сотникову В.Д. принадлежит весь земельный участок общей площадью 427 кв.м. без указания доли совладельца, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время при измерении земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 370 кв.м. вместо 391 кв.м. Истец полагает, что изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении. Претензий от владельцев соседних земельных участков относительно границ земельного участка не имеется.

БТИ г. Борисоглебска был составлен новый технический паспорт на жилой дом лит.АА1а, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила 46,6 кв.м., из них жилая 25,3 кв.м.

При указанных обстоятельствах истец не может получить свидетельство о праве на наследство, поэтому он обратился в суд с исковым заявлением и просит: признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 03.03.1993 г. № 48 недействительным в части не верно указанной площади отсутствия указания доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать, что ФИО1 и Сотникову В.Д. было передано бесплатно каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 370 кв.м., признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО1 и Сотникову В.Д. было передано бесплатно каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 370 кв.м., включить 1/2 доли указанного земельного участка площадью 370 кв.м. в состав наследства ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Сотниковой О.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 признать за Сотниковой О.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1

Истец Сотникова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сотников В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Сотниковой О.В. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 963 от 29.10.2018 года, л.д. 18) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию с 1991 года по 2018 год значился на праве общей долевой собственности за:

Сотниковым Вячеславом Дмитриевичем – 1 ид.доля на основании договора № 6128 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.12.1972 г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрирован 13.12.1972 г. в реестре за № 7218, 1/2 доля на основании решения суда от 17.07.1986 г. ; за ФИО1 – 1/2 доли на основании решения суда от 17.07.1986 г.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № 48 от 03.03.1993 г. Сотникову В.Д. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 391 кв.м. по <адрес>. В указанном постановлении не определен вид права на земельный участок.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Сотникову В.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в собственности Сотникову В.Д. передан земельный участок площадью 391 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве не указаны доли земельного участка, переданного в собственность Сотникову В.Д.

На основании постановления № 663 администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 28.05.1999 г.» О перераспределении земельных участков» часть земельного участка площадью 36 кв.м., принадлежащего Сотникову В.Д. на праве собственности по адресу: <адрес> № передано домовладению № по <адрес> земельного участка постановлено считать в домовладении № по <адрес> равной 427 кв.м. вместо 391 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А. – Ноздриной Я.П., с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершей ФИО1 обратились дочь Сотникова Ольга Вячеславовна.

Из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 03.03.1993 года № 48 площадь земельного участка указана равной 391 кв.м. и не указаны доли земельного участка, переданные в собственность Сотникову В.Д. и ФИО1 то есть, по сути, не определен вид права.

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка.

Суд считает, что поскольку ФИО1 и Сотникову В.Д. принадлежали по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то им следовало передать в собственность доли земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями жилого дома.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении главы администрации Борисоглебского района города Борисоглебска Воронежской области от 03.03.1993 года № 48 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

    Согласно данным межевого плана земельного участка № по <адрес> от 07.11.2018 г. его фактическая площадь составляет 370 кв.м. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 370 кв.м., а не 391 кв.м. и несоответствие произошло в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке.

    Также судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № по <адрес> указана 391 кв.м., а затем 427 кв.м. вместо правильной 370 кв.м.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Сотниковой О.В. удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской областиот 03.03.1993 года № 48 о передаче земельных участков в собственность граждан города Борисоглебска признать недействительным в части не указания вида права на земельный участок и в части указания его площади и считать, что указанным постановлением в собственность Сотникову Вячеславу Дмитриевичу была передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, Сотникову Вячеславу Дмитриевичу на земельный участок площадью 427 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания вида права на земельный участок и считать, что указанное свидетельство выдано Сотникову Вячеславу Дмитриевичу на 1/2 доли земельного участка площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сотниковой Ольгой Вячеславовной право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: