Решение от 30.08.2022 по делу № 33-915/2022 от 09.02.2022

    КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

    Судья: Хлебникова И.Ю.                              УИД 39RS0001-01-2021-004357-48

                                          Дело №2-3789/2021 года

    № 33-915/2022 года

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    30 августа 2022 года                                                                        г. Калининград

        Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

            председательствующего:      Шкуратовой А.В.,

        судей:                                      Никифоровой Ю.С., Тимощенко Р.И.,

        при секретаре:                        Худоба О.В.,

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лунцевич В.И. к Лунцевич О.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и      ФИО24, о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от жилого помещения, взыскании денежной компенсации за пользование долей с апелляционной жалобой Лунцевич О.Е. на решение Ленинградского районного суда                        г. Калининграда от 11 ноября 2021 года.

        Заслушав доклад судьи Никифоровой Ю.С., объяснения                   представителя ответчика Лунцевич О.Е. - Качан З.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Лунцевич В.И. Гущиной Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

        Лунцевич В.И. обратилась в суд с указанными выше требованиями к Лунцевич О.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО24 В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 18 ноября 2019 года является собственницей 47/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу:                            <адрес>. Вторым собственником 47/100 доли в праве на дом является Лунцевич О.Е. и по 3/100 в праве зарегистрировано за детьми ответчика Лунцевич О.Е. С 4 декабря 2019 года она зарегистрирована в данной квартире, другого жилья в собственности не имеет. В квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеются две изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. При этом ответчик препятствует ей в проживании в жилом помещении, заменила дверь, дверные замки, отказывается передать дубликаты ключей от замков, пользуется принадлежащей ей долей по своему усмотрению, отказывается предоставить доступ в жилое помещение. Она уплачивает свою долю коммунальных платежей, но не пользуется принадлежащей ей долей квартиры, ее же доля полностью используется ответчиком. Просила вселить ее в спорное жилое помещение; обязать ФИО26 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, передав ключи от квартиры; определить порядок пользования: комнату площадью <данные изъяты> кв.м (6Ж на плане строения) передать в пользование Лунцевич В.И., комнату, площадью <данные изъяты> кв.м (ЗЖ на поэтажном плане строения) передать в пользование Лунцевич О.Е. и несовершеннолетним ФИО9., ФИО24.; определить кухню, санузлы и прихожую местами общего пользования для всех сособственников; взыскать с Лунцевич О.Е. в пользу Лунцевич В.И. денежную компенсацию за пользование долей Лунцевич В.И. в размере 47/100 в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 1 января 2020 года по 23 сентября 2021 года в размере 186 900 рублей, расходы по госпошлине в сумме                 4 938 рублей.

        Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11 ноября 2021 года исковые требования Лунцевич В.И. были удовлетворены частично. Лунцевич В.И. вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>. Определен порядок пользования жилым помещением. В пользование Лунцевич В.И. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование Лунцевич О.Е. и малолетних                 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; лоджия площадью <данные изъяты> кв.м, остальные нежилые - вспомогательные помещения квартиры: кухня, санузлы, коридор, переданы в общее пользование сторон.

        На Лунцевич О.Е. возложена обязанность не чинить Лунцевич В.И. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> выдать комплект ключей от входной двери жилого помещения.

        С Лунцевич О.Е. в пользу Лунцевич В.И. взыскана государственная пошлина 900 рублей.

        В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

            В апелляционной жалобе Лунцевич О.Е. просит решение суда отменить. Приводит доводы о том, что суд не учел, что, принимая в дар от сына долю в праве собственности на спорную двухкомнатную квартиру, Лунцевич В.И. знала, что 47/100 доли принадлежит на праве собственности бывшей невестке Лунцевич О.Е. и по 3/100 доли внукам ФИО9 и                      ФИО24 которые постоянно проживают в квартире. Между            Лунцевич В.И. и Лунцевич О.Е. сложились крайне неприязненные отношения, проживание в спорной квартире создаст тяжелую психологическую атмосферу, нарушит привычный образ жизни не только бывшей невестки, но и несовершеннолетних, разнополых внуков. Полагает, что вселение истицы в спорное помещение приведет к существенному нарушению прав ответчика и ее несовершеннолетних детей, проживающих в квартире длительное время, в то время как для истицы указанная квартира постоянным местом жительства не является и не являлась. Указывает, что вселение истицы в спорную квартиру не отвечает требованиям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), поскольку не учитывает реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав других лиц, проживающих в спорной квартире.

            Лунцевич В.И. представлены письменные возражения на апелляционную жалобу с доводами о несогласии с таковой.

        В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом положений ст.ст. 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

        В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

        Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

        По смыслу положений ст.247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

            Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Лунцевич В.И. (47/100 долей),            Лунцевич О.Е. (47/100 долей) и несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 3/100 долей в праве).

            Право долевой собственности Лунцевич В.И. на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от 18 ноября 2019 года, заключенного истицей с сыном Лунцевичем Д.В., который ранее состоял в зарегистрированном браке с Лунцевич О.Е. и приходится отцом несовершеннолетним собственникам спорной квартиры.

            В жилом помещении постоянно проживает долевой собственник Лунцевич О.Е. с несовершеннолетними детьми ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользуется жилым помещением и местами общего пользования квартиры, при этом                   Лунцевич В.И., являясь собственником 47/100 долей в праве на указанную квартиру, в квартире не проживает, не пользуется квартирой, поскольку с момента приобретения права собственности указанной доли квартиры проживала и проживает в ином жилом помещении. В настоящее время долевой собственник Лунцевич В.И. доступа в спорное жилое помещение не имеет, не имеет ключей от входной двери квартиры, и, таким образом, возможности вселиться в жилое помещение.

            Указанные обстоятельства ответчиком Лунцевич О.Е. не оспаривались.

            Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Лунцевич В.И. в части вселения, определения порядка пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции, руководствуясь положениями                         ст. 247 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, исходил из того, что истец, как долевой собственник жилого помещения, имеет право пользования таковых и, установив, что у последней имеются препятствия в доступе и пользовании жилым помещением, создаваемые долевым собственником Лунцевич О.Е., пришел к выводу о нарушении прав истицы.

        Вместе с тем, учитывая, что требования Лунцевич В.И. в рамках настоящего дела основаны на праве пользования, возникшего из договора дарения доли в спорной квартире от 18 ноября 2019 года, заключенного ею с сыном Лунцевичем Д.В., который оспаривался Лунцевич О.Е. в рамках иного гражданского дела по иску между теми же сторонами, определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2022 года производство ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░9 ░ ░░░24, ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ 47/100 ░░░░ ░░. № ░. № ░░ ░░. <░░░░░> ░                   ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 169 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

        ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                          <░░░░░> ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

        ░░░░░: