Решение по делу № 2-403/2020 от 14.11.2019

Дело № 2-403/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 9 января 2020 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяницкий А.И. к Водяницкая С.И., Водяницкий А.А. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Водяницкий А.И. обратился в суд с иском к Водяницкий С.И., Водяницкий А.А. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый Комфортный Жилой Дом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Комфортный Жилой Дом 32, <адрес>. Ответчики не производят плату за Комфортный Жилой Дом помещение и коммунальные услуги, мотивируют тем, что они не являются ответственными квартиросъемщиками, поэтому истец должен оплачивать все услуги, которыми они пользуются. Истец по спорному адресу не проживает, находится в разводе с ответчиком Водяницкий С.И.. Просит определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, Комфортный Жилой Дом 32, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому, обязать ООО «УК Комфортный Жилой Дом» заключить отдельные соглашения и выдать Водяницкий А.И., Водяницкий С.И., Водяницкий А.А. отдельные платежные документы для внесения платы за Комфортный Жилой Дом помещение и коммунальные услуги в соответствии с учетом установленной доли.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Водяницкий С.И., Водяницкий А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ООО "УК Комфортный Жилой Дом" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанность и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, общей площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании договора Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области на передачу квартиры в собственность граждан от "."..г. №..., было выдано свидетельство о государственной регистрации права от "."..г., подтверждающая нахождение в собственности у Водяницкий А.И. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, Комфортный Жилой Дом 32, комната 64.

Указанное также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками спорного жилого помещения, в которой отражено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Водяницкову А.И., ответчику Водяницкий А.А. и ответчику Водяницкий С.И. по 1/3 доли каждому.

Согласно справке филиала по работе с заявителями ГКУ ВО «МФЦ» городского округа – города Волжского Волгоградской области от "."..г. в спорной квартире зарегистрированы: истец Водяницкий А.И. с "."..г., ответчик Водяницкий А.А. с "."..г., ответчик Водяницкий С.И. с "."..г..

На основании соглашения №... о реструктуризации задолженности за потребленную электроэнергию от "."..г. по состоянию на "."..г. перед ПАО «Волгоградэнергосбыт» по лицевому счету №... (адрес: <адрес>, Комфортный Жилой Дом 32, <адрес>) имелась задолженность за потребленную энергию в размере 6 417 рублей 47 копеек, в связи с чем, между ПАО «Волгоградэнергосбыт» и Водяницкий А.И. было составлено соглашение о предоставлении рассрочки оплаты задолженности.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1/3 доли Водяницкий А.И., в размере 1/3 доли Водяницкий С.И., и в размере 1/3 доли Водяницкий А.А.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли Водяницкий А.И., в размере 1/3 доли Водяницкий С.И. и в размере 1/3 доли Водяницкий А.А.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания Комфортный Жилой Дом помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года.

Судья                подпись            Ю.В. Милованова

№...

№...

№...

№...