Решение по делу № 2-420/2021 от 17.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2021 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО4,

представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Водник», Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СТ «Водник», Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок № площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> массив СПК «Водник».

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец с 2008 года истец является членом СПК «Водник». С целью оформления дачного участка в собственность в упрощённом порядке в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец неоднократно обращалась в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов, однако ей было отказано. Иным путем оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СПК «Водник» против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТП «Водник». В её пользовании находится земельный участок №, площадью 457 кв.м., расположенный в <адрес>, СПК «Водник». Основание-решение Исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов.

Рассмотрев указанное заявление МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> дал ответ о том, что передать испрашиваемый земельный участок бесплатно в собственность не представляется возможным, так как согласно учетным данным департамента решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в СОТ «Водник» передан в частную собственность иному лицу.

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины» следует, что согласно п. 67 приложения № земельный участок № в СТ «Водник» Каменский массив, <адрес> передан в частную собственность Щедрову А.А.

Вместе с тем, согласно выписке, из ЕГРН правообладателем земельного участка №, площадью 457+/- 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Каменский массив, СПК «Водник», кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РК N 264 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", к таким документам относятся документы, подтверждающие наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества, выданные в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Статьей 8 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Частью 4 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в законную силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей или установленные нормы.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как ранее было указано, спорный земельный участок был предоставлен в частную собственность ФИО6 на основании решения исполнительного комитета от № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Водник» ФИО7 на основании поданного им заявления исключен из членов СОТ «Водник». В члены СОТ «Водник» принята ФИО8 и за ней закреплен земельный участок № площадь 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СОТ «Водник» для ведения садоводства.

Согласно выписке, из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Водник» ФИО8 на основании поданного заявления исключена из членов СОТ «Водник». В члены СОТ «Водник» принята ФИО2 и за ней закреплен земельный участок № площадь 457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Каменский массив, СОТ «Водник» для ведения садоводства.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СПК «Водник», Каменского массива <адрес> участок № задолженности по уплате членских взнос не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получила от ФИО2 денежные средства в сумме 17000 долларов США за земельный участок № СОТ «Водник», сто подтверждается распиской, оригинал которой обозревался в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО9 было удостоверено заявление ФИО8, адресованное в исполнительный комитет Симферопольского городского совета АРК об отмене решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в собственность земельного участка №, расположенного по адресу: СТ «Водник», Каменский массив, <адрес>, АРК.

Из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» следует, что право собственности на объекты невидимого имущества расположенные на вышеуказанном земельном участке не зарегистрировано, инвентаризационное дело не значится.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, который пользовался участком правомерно, сведения об отмене решения № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не представлены и судом не установлены, право собственности прежнего собственника на спорный земельный участок никем не оспорено, суд приходит к выводу, что последующая смена лиц, используемых земельный участок и являвшихся членами СПК «Водник» не свидетельствует об отсутствии у истца права на этот земельный участок.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума N10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Из приведенных положений закона и акта его толкования следует, что требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Учитывая установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о восстановлении нарушенных наследственных прав ФИО2 путем признания отсутствующим права собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок №, площадью 457+/-7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> массив СПК «Водник» с исключением из ЕГРН сведений о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к СПК «Водник», Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на земельный участок №, площадью 457+/-7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> массив СПК «Водник» с исключением сведений из ЕГРН.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 457+/-7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> массив СПК «Водник».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме

Судья В.Ф. Камынина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-88