Решение по делу № 33-173/2024 (33-19486/2023;) от 26.09.2023

дело №...

УИД 03RS0№...-09

Судья Кировского районного суда Республики Башкортостан

ФИО8

ЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

08 ноября 2024 г.                     адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего	ФИО16
судей	Арманшиной Э.Ю.
Набиева Р.Р.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО11

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Товарищества собственников жилья «САН» ФИО15 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО16

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «САН» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 (далее – ответчики) о взыскании долга и пени по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт.

В обосновании иска указано, что ТСЖ «САН» управляет многоквартирным домом по адресу: адрес (далее – МКД), осуществляет его обслуживание и содержание, а также принимает взносы на капитальный ремонт МКД. Ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 являются долевыми собственникам, в ? доле каждый, адрес данном МКД. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей и за содержание многоквартирного дома, по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчиков за период с дата по дата образовалась задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт в заявленном в иске размере. На просроченную задолженность истцом начислены пени. На основании изложенного истец просит взыскать образовавшуюся задолженность и пени с ФИО3 в размере ? доли, с законных представителей (родителей) несовершеннолетней ФИО4 – ФИО6 и ФИО5 – в размере ? доли с каждого.

Просит взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму долга за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 46 034,72 руб., пени по коммунальным услугам 8 387,02 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 6 022,5 руб., пени за капитальный ремонт в размере 276,06 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 230 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 814,40 руб., почтовые расходы в размере 558,08 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу истца сумму долга за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 23017,26 руб., пени по коммунальным услугам в размере 4 193,51 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., пени за капитальный ремонт в размере 138,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 115 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 907,20 руб., почтовые расходы в размере 279,04 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу истца сумму долга за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 23 017,26 руб., пени по коммунальным услугам в размере 4 193,51 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., пени за капитальный ремонт в размере 138,03 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 115 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 907,20 руб., почтовые расходы в размере 279,04 руб.

Обжалуемым решением Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата поставлено:     

Исковые требования Товарищества собственников жилья «САН» (ИНН 0274095533) к ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, о взыскании долга и пени по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «САН» сумму долга по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 8 604,01 руб., сумму долга за капитальный ремонт в сумме 6 022,5 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 55,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 538,80 руб., почтовые расходы в размере 135,94 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «САН» сумму долга по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 4 302 руб., долг за капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 27,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 269,40 руб., почтовые расходы в размере 66,97 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ТСЖ «САН» сумму долга по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 4 302 руб., сумму долга за капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 27,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 269,40 руб., почтовые расходы в размере 66,97 руб.

В исковых требованиях о взыскании с ФИО3, ФИО5, ФИО6 пеней за коммунальные услуги и пеней за капитальный ремонт - отказать.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, председатель ТСЖ «САН» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указывая, что судом первой инстанции, разрешая заявленные требования в части взыскания задолженности за содержание, необоснованно принят во внимание контррасчёт задолженности, представленный стороной ответчика.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания по апелляционной жалобе председателя ТСН «СТ Волково» на решение суда судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23"О судебном решении", следует, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит квартира по адресу: адрес. Законными представителями (родителями) несовершеннолетней ФИО4 являются ФИО6 и ФИО5

ФИО4, ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу.

ТСЖ «САН» осуществляет и осуществлял управление указанным МКД в спорный период, за который ответчикам начислена задолженность. Ответчиками не оспаривалось право ТСЖ «САН» начислять плату и взимать платежи на капитальный ремонт МКД.

Согласно п. 2.1. Устава, ТСЖ «САН» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений для совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Кроме того, установлено, что ТСЖ «САН» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 является членом ТСЖ «САН» на основании заявления.

Ответчики как собственники жилого помещения обязаны оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оплачивать взносы на капитальный ремонт, а также нести иные расходы, виды и размер которых определен решениями общих собраний ТСЖ (оплата услуг консьержей, плата за ЗПУ, резервный фонд и т.д.).

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1-3 ст. 30, ч. 1, п. 1-5 ст. 138, ч. 1 ст. 153, п.п. 1, 2, 3 ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154, ч. 14 ст. 155, ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание контррасчет задолженности, представленный стороной ответчика ФИО3, основанный на выписке по расчетному счету ТСЖ №...дата, 2021 г., 2022 г., проанализировав ежегодные расходы ТСЖ, определил размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков в общей сумме 17 208 руб. 02 коп., удовлетворив требования истца частично. При этом, суд взыскал с ФИО3 за период с дата по дата сумму долга по коммунальным услугам в размере 8 604,01 руб., сумму долга за капитальный ремонт в размере 6 022,5 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 55,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 538,80 руб., почтовые расходы в размере 135,94 руб.; взыскал с ФИО5, как законного представителя родителя ФИО4, в пользу ТСЖ «САН» сумму долга по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 4 302 руб., долг за капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 27,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 269,40 руб., почтовые расходы в размере 66,97 руб.; взыскал с ФИО6, как законного представителя родителя ФИО4, в пользу ТСЖ «САН» сумму долга по коммунальным услугам за период с дата по дата в размере 4 302 руб., сумму долга за капитальный ремонт в размере 3 011,25 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 27,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 269,40 руб., почтовые расходы в размере 66,97 руб.

В части требований о взыскании пени, суд первой инстанции исходя из того, что со стороны ответчиков были неоднократные обращения в ТСЖ «САН» с требованиями предоставить информацию о деятельности ТСЖ, акта сверки между сторонами, истец не отреагировал на обращение, учитывая, что просрочка исполнения обязательств ответчиками образовалась в результате недобросовестного поведения истца, ненадлежащим образом информировавшего ответчиков о наличии задолженности и ее размере, отказал в полном объеме.

В силу положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как следует из апелляционной жалобы, апеллянт указывает, что суд первой инстанции необоснованно принял во внимание конттрасчет задолженности, представленный стороной ответчика, и основанный на выписке по расчетному счету ТСЖ за 2020, 2021, 2022.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в целях проверки обоснованности начислений, и заявленных исковых требований к ответчикам, стороной истца заявлено ходатайство о проведении судебной бухгалтерской экспертизы.

В целях всестороннего, объективного рассмотрения спора, установления юридически значимых обстоятельств дела, проверки доводов истца, судебная коллегия удовлетворила заявленное ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников спорной квартиры.

С учетом предмета спора, требований и заявленных возражений со стороны ответчика, судебная коллегия поставила на разрешение ФИО7 (ФИО7) следующие вопросы: 1) определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников адрес в адрес Республики Башкортостан за период с дата по дата; 2) определить правильность начислений за жилищно-коммунальные услуги, выставленных адрес, расположенной по адресу: адрес в адрес за период с дата по дата; 3) определить величину фактических расходов, произведенных ТСЖ «САН» на содержание адрес, включая расходы на содержание службы консьержа, ЗПУ и расходы из резервного фонда за 2020 и 2021 г., 10 месяцев 2022 г., исходя из расчетов за 1 кв.м. помещения в месяц.

Судебная коллегия в целях исключения возможных сомнений сторон в объективности ФИО7, отсутствия заинтересованности, проведение экспертизы поручила ФИО7 ООО «ФИО7 ПрофЭксперт».

При этом, размер задолженности за капитальный ремонт, начисления, стороной ответчика не оспариваются.

Как видно, ФИО7 ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» пришли к следующим выводам, изложив их в заключении №... от дата

Так, ФИО7 ФИО12 указано, что за период с января 2020 г. по дата размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников адрес в адрес Республики Башкортостан составили:

Содержание

Период	Размер платы за жилое помещение №...	Исходя из стоимости всех услуг	Размер платы за жилое помещение №...
2020 год
Январь	3642,7	Июль	3642,7
Февраль	3642,7	Август	3642,7
Март	3642,7	Сентябрь	3642,7
Апрель	3642,7	Октябрь	3642,7
Май	3642,7	Ноябрь	3642,7
Июнь	3642,7	Декабрь	3642,7
ИТОГО	43 712,40
2021 год
Январь	3655,84	Июль	3655,84
Февраль	3655,84	Август	3655,84
Март	3655,84	Сентябрь	3655,84
Апрель	3655,84	Октябрь	3655,84
Май	3655,84	Ноябрь	3655,84
Июнь	3655,84	Декабрь	3655,84
ИТОГО	43 870,08
2022 год
январь	3772,64	Июнь	3772,64
февраль	3772,64	Июль	3772,64
Март	3772,64	Август	3772,64
Апрель	3772,64	Сентябрь	3772,64
Май	3772,64	Октябрь	3772,64
ИТОГО	37 726,40

«Обслуживание ЗПУ и ОДС»

Период	Размер платы за жилое помещение №...	Исходя из стоимости всех услуг	Размер платы за жилое помещение №...
2020 год
Январь	31,34	Июль	31,34
Февраль	31,34	Август	31,34
Март	31,34	Сентябрь	31,34
Апрель	31,34	Октябрь	31,34
Май	31,34	Ноябрь	31,34
Июнь	31,34	Декабрь	31,34
ИТОГО	376,08
2021 год
Январь	32,92	Июль	32,92
Февраль	32,92	Август	32,92
Март	32,92	Сентябрь	32,92
Апрель	32,92	Октябрь	32,92
Май	32,92	Ноябрь	32,92
Июнь	32,92	Декабрь	32,92
ИТОГО	395,04
2022 год
январь	31,67	Июнь	31,67
февраль	31,67	Июль	31,67
Март	31,67	Август	31,67
Апрель	31,67	Сентябрь	31,67
Май	31,67	Октябрь	31,67
ИТОГО	316,70

«Содержание службы консъержек»

Период	Размер платы за жилое помещение №...	Исходя из стоимости всех услуг	Размер платы за жилое помещение №...
2020 год
Январь	621,43	Июль	621,43
Февраль	621,43	Август	621,43
Март	621,43	Сентябрь	621,43
Апрель	621,43	Октябрь	621,43
Май	621,43	Ноябрь	621,43
Июнь	621,43	Декабрь	621,43
ИТОГО	7457,16
2021 год
Январь	556,08	Июль	556,08
Февраль	556,08	Август	556,08
Март	556,08	Сентябрь	556,08
Апрель	556,08	Октябрь	556,08
Май	556,08	Ноябрь	556,08
Июнь	556,08	Декабрь	556,08
ИТОГО	6672,96
2022 год
январь	442,28	Июнь	442,28
февраль	442,28	Июль	442,28
Март	442,28	Август	442,28
Апрель	442,28	Сентябрь	442,28
Май	442,28	Октябрь	442,28
ИТОГО	4422,80

«Вывоз ТКО»

Период	Размер платы за жилое помещение №...	Исходя из стоимости всех услуг	Размер платы за жилое помещение №...
Январь	225,00	Июль	225,00
Февраль	225,00	Август	225,00
Март	225,00	Сентябрь	225,00
Апрель	225,00	Октябрь	225,00
Май	225,00	Ноябрь	225,00
Июнь	225,00	Декабрь	225,00
ИТОГО	2700,00
2021 год
Январь	225,00	Июль	225,00
Февраль	225,00	Август	225,00
Март	225,00	Сентябрь	225,00
Апрель	225,00	Октябрь	225,00
Май	225,00	Ноябрь	225,00
Июнь	225,00	Декабрь	225,00
ИТОГО	2700,00
2022 год
январь	240,00	Июнь	240,00
февраль	240,00	Июль	240,00
Март	240,00	Август	240,00
Апрель	240,00	Сентябрь	240,00
Май	240,00	Октябрь	240,00
ИТОГО	2400,00

«Отопление»

Период	Площадь помещений	Потребление т/э за месяц, руб.	Тариф на 1м2 помещения,руб	Размер платы за жилое помещение №...
январь 2020 год	13481,60	602579,41	44,70	6525,68
февраль 2020 год	13481,60	610242,02	45,26	6608,66
март 2020 год	13481,60	439075,24	32,57	4755,00
апрель 2020 год	13481,60	379444,29	28,15	4109,22
май 2020 год	13481,60	129226,28	9,59	1399,47
июнь 2020 год	13481,60	2013,52	0,15	21,81
июль 2020 год	13481,60	1989,23	0,15	21,54
август 2020 год	13481,60	2056,81	0,15	22,27
сентябрь 2020 год	13481,60	2657,69	0,20	28,78
октябрь 2020 год	13481,60	300111,43	22,26	3250,08
ноябрь 2020 год	13481,60	458262,84	33,99	4962,79
декабрь 2020 года	13481,60	663216,72	49,19	7182,36
2021 год
январь 2021 год	13481,60	665123,17	49,34	7203,00
февраль 20201 год	13481,60	651200,45	48,30	7052,22
март 2021 год	13481,60	608652,13	45,15	6591,44
апрель 2021 год	13481,60	250443,16	18,58	2712,19

«ГВС»

Период	Размер платы за жилое помещение №...	Исходя из стоимости всех услуг	Размер платы за жилое помещение №...
Январь	111,45	Июль	105,80
Февраль	282,48	Август	0,00
Март	154,08	Сентябрь	238,05
Апрель	102,72	Октябрь	26,45
Май	102,72	Ноябрь	52,90
Июнь	102,72	Декабрь	0,00
ИТОГО	1279,37
2021 год
Январь	317,40	Март	257,09
Февраль	132,25	Апрель	257,09
ИТОГО	963,83

«ГВС тепловая энергия»

Период	норматив расхода тепловой энергии (Гкал)	ИПУ/Норматив на ГВС (м3)	Объем потребления (Гкал)	Тариф (руб.)	Сумма (руб.)
январь 2020	0,0676	4,34	0,293384	2134,16	626,1284
февраль 2020	0,0676	11,00	0,7436	2134,16	1586,9614
март 2020	0,0676	6,00	0,4056	2134,16	865,6153
апрель 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
май 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
июнь 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
июль 2020	0,0676	4,00	0,2704	2198,18	594,38787
август 2020	0,0676	0,00	0	2198,18	0
сентябрь 2020	0,0676	9,00	0,6084	2198,18	1337,3727
октябрь 2020	0,0676	1,00	0,0676	2198,18	148,59697
ноябрь 2020	0,0676	2,00	0,1352	2198,18	297,19394
декабрь 2020	0,0676	0,00	0	2198,18	0
январь 2021	0,0676	12,00	0,8112	2198,18	1783,1636
февраль 2021	0,0676	5,00	0,338	2198,18	742,98484
март 2021	0,0676	9,72	0,657072	2198,18	1444,3625
апрель 2021	0,0676	9,72	0,657072	2198,18	1444,3625
ИТОГО	12602,361

«ХВС», «Водоотведение»:

ХВС	Водоотведение
Период	Показания ИПУ/норматив	Объем для начисления	Тариф	Сумма (руб.)	Объем для начисления	Тариф	Сумма (руб.)
январь 2020	263	12,05	25,68	309,44	16,39	30,59	501,3701
февраль 2020	268	5,00	25,68	128,40	16,00	30,59	489,44
март 2020	275	7,00	25,68	179,76	13,00	30,59	397,67
апрель 2020	0	25,68	0,00	4,00	30,59	122,36
май 2020	285	10,00	25,68	256,80	14,00	30,59	428,26
июнь 2020	291	6,00	25,68	154,08	10,00	30,59	305,9
июль 2020	292	1,00	26,45	26,45	5,00	30,59	152,95
август 2020	299	7,00	26,45	185,15	7,00	30,59	214,13
сентябрь 2020	309	10,00	26,45	264,50	19,00	30,59	581,21
октябрь 2020	310	1,00	26,45	26,45	2,00	30,59	61,18
ноябрь 2020	311	1,00	26,45	26,45	3,00	30,59	91,77
декабрь 2020	0	26,45	0,00	0,00	30,59	0
январь 2021	325	14,00	26,45	370,30	26,00	30,59	795,34
февраль 2021	331	6,00	26,45	158,70	11,00	30,59	336,49
март 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
апрель 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
май 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
июнь 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
июль 2021	12,95	27,24	352,76	22,67	30,59	693,4753
август 2021	12,95	27,24	352,76	22,67	30,59	693,4753
ИТОГО	4162,12	8638,92

За период с января 2020 г. по дата начислено ТСЖ «САН» по жилому помещению №... за пользование коммунальными услугами 144 754,02 руб.

По данным исследования (по расчетам ФИО7) общая стоимость начислений по жилому помещению №... за пользование коммунальными услугами 148 041,68 руб.

Таким образом, начислено ТСЖ «САН» на 3 287,66 руб. меньше.

Величина фактических расходов, произведенных ТСЖ «САН» на содержание адрес, включая расходы на содержание службы консьержа, ЗПУ, расходы из резервного фонда за 2020 и 2021 г., 10 месяцев 2022 г., исходя их расчетов за кв.м. помещения в месяц составила 26,51 руб.

Кроме того, ФИО7, предупрежденным по ст. 307 УК РФ, были представлены письменные пояснения от дата (л.д. 39 Том 5), в которых указано, что согласно исследованию площадь спорной квартиры составила 146 кв.м., и за 34 мес. (2020 г., 2021 г., 10 мес. 2022 г.) сумма расходов составит 26, 51 руб. х146х34= 131 595, 64 руб., что включает в себя плату за содержание дома, содержание службы консъержа, резервного фонда, за ЗПУ. Не включаются в данную сумму расходы по потребленным коммунальным ресурсам: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, тепловая энергия на нужды ГВС, тепловая энергия на отопление, вывоз ТКО.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о проведении повторной экспертизы с указанием на существенные недостатки заключения ФИО7 ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» №..., влекущие его недостоверность, а именно: несоответствие площади нежилых помещений в заключении и документов, содержащихся в МКД, с существенной разницей (в заключении 1 598, 2 кв.м., по документам МКД 3170, 9 кв.м. Кроме того, указывает на необоснованное включение в содержание плату за отопление в летние периоды. Также, ФИО7 включена оплата 50 000 руб. по ИП за 2019 г., что не относится к расходам за 2020 год. Кроме того, при ответе на вопрос №... ФИО7 выведена общая сумма расходов за периоды 2020, 2021, 10 мес. 2022 г., в то время как по определению о назначении экспертизы необходимо установить сумму по каждому периоду отдельно.

При этом, представителями ТСЖ «САН» было пояснено, что многоквартирный дом состоит из блоков А,Б,В. Достоверными сведениями о площади блока «В» ТСЖ «САН» не располагает. Для проведения экспертизы были переданы только техпаспорта на блоки А и Б. Техпаспорт на блок В не передавался. При этом, из заключения ФИО7 ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» №... не усматривается, что при проведении экспертизы исследовалась техдокуметация по блоку В. ФИО7 отдельно техдокументация на блок В не запрашивалась.

Также, представителем ТСЖ «САН» было пояснено, что разница между площадью, указанной в техпаспортах блоков А и Б и площадью, указанной в квитанциях о начислениях, возникла из-за перепланировки собственниками жилых помещений, а именно увеличением жилой площади за счет балконов.

Кроме того, ТСЖ «САН» только в судебном заседании дата, то есть уже после проведения экспертизы, были представлены для приобщения выкопировки их техпаспортов на части блоков А и Б, а также отчет (информация), по площадям которых производились ими начисления по состоянию на дата из бухгалтерской базы 1С ТСЖ «САН».

При таких обстоятельствах, судом апелляционной инстанции, в целях необходимости всестороннего и объективного рассмотрения дела, были приобщены указанные документы, в том числе техпаспорт на блок В. Следует отметить, что согласно документации на блок В, она представляет собой техпаспорт на двухэтажное нежилое здание с подвалом адрес корпус 1 по адрес. Однако, очевидно, при проведении экспертизы ООО «ФИО7 ПрофЭксперт», указанные документы не были исследованы ФИО7, что свидетельствует, что в ходе установления юридически значимых обстоятельств с использованием специальных познаний, необходимый и имеющий существенное значение объем документации в отношении спорного объекта не был предметом исследования.

Вышеназванные обстоятельства, с очевидностью и безусловно указывали на неполноту экспертного исследования, проведенного ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» и в соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией была назначена повторная экспертиза, проведение которой поручено Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА", на разрешение ФИО7 поставлены следующие вопросы:

- определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников адрес в адрес Республики Башкортостан за период с дата по дата,

- определить правильность начислений за жилищно-коммунальные услуги, выставленных адрес, расположенной по адресу: адрес в адрес за период с дата по дата;

- определить величину фактических расходов, произведенных ТСЖ «САН» на содержание адрес, включая расходы на содержание службы консьержа, ЗПУ и расходы из резервного фонда за 2020 и 2021 г., 10 месяцев 2022 г., исходя из расчетов за 1 кв.м. помещения в месяц.

Выводы ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" изложены в заключении ФИО7 №...-ЗЭ-33-173/2024 от дата.

Так, по первому вопросу.

Вид услуг «Содержание и текущий ремонт общего имущества»

Площадь помещения 146,0 кв. м.

Месяц	2020	2021	2022
Тариф /размер платы в месяц – 21,69 руб.*146,0	Тариф /размер платы в месяц – 20,86 руб.*146,0	Тариф /размер платы в месяц – 20,86 руб.*146,0
Январь	3166,74	3045,56	3045,56
Февраль	3166,74	3045,56	3045,56
Март	3166,74	3045,56	3045,56
Апрель	3166,74	3045,56	3045,56
Май	3166,74	3045,56	3045,56
Июнь	3166,74	3045,56	3045,56
Июль	3166,74	3045,56	3045,56
Август	3166,74	3045,56	3045,56
Сентябрь	3166,74	3045,56	3045,56
Октябрь	3166,74	3045,56	3045,56
Ноябрь	3166,74	3045,56	*
Декабрь	3166,74	3045,56	*
ИТОГО	38000,88	36546,72	30455,60

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений «Содержание и текущий ремонт общего имущества» по адрес составляет в сумме 105 003,20 рублей.

Вид услуг «ЗПУ»

- 2020 г. – 4 902,01 руб. ежемесячно или 59 412,36 руб. с учетом нормы прибыли (по договору за обслуживание ЗПУ и ОДС ООО «ИМПУЛЬС»);

- 2021 г.– 4 902,01 руб. ежемесячно (по договору за обслуживание ЗПУ и ОДС ООО «ИМПУЛЬС»), с дата по 31.12.2021г. – 36 916,63 руб. (по договору DF397-21 от дата АО «Уфанет») или 62 413,53 руб. с учетом нормы прибыли;

- 10 месяцев 2022г. – 4 954,18 руб. ежемесячно (по договору DF397-21 от дата АО «Уфанет») или 50 037,22 руб. с учетом нормы прибыли

Исходя из вышеизложенного, ежемесячная сумма по графе «ЗПУ» (в руб.):

Месяц	2020	2021	2022
Январь	31,34	32,92	31,67
Февраль	31,34	32,92	31,67
Март	31,34	32,92	31,67
Апрель	31,34	32,92	31,67
Май	31,34	32,92	31,67
Июнь	31,34	32,92	31,67
Июль	31,34	32,92	31,67
Август	31,34	32,92	31,67
Сентябрь	31,34	32,92	31,67
Октябрь	31,34	32,92	31,67
Ноябрь	31,34	32,92	*
Декабрь	31,34	32,92	*
ИТОГО	376,08	395,04	316,70

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений «ЗПУ» по адрес = 743,08 руб.

Вид услуг: «Содержание службы консьержек»

Исследование карточки счета «Налоги и взносы (кратко)», годовые суммы заработной платы работников «консьерж», работающий по договорам гражданско-правового характера, а также сумм налоговых отчислений с заработной платы следующие:

Сотрудник	Начислено	Единый тариф	Несч. случаи, профзаболев.	ОСС	ОМС
2020 год
1	9 200,00	2 024,00	18,40	266,80	469,20
2	36 685,00	8 070,70	73,37	1 063,87	1 870,94
3	7 360,00	1 619,20	14,72	213,44	375,36
4	9 200,00	2 024,00	18,40	266,80	469,20
5	103 845,00	22 845,90	207,69	3 011,51	5 296,10
6	114 885,00	25 274,70	229,77	3 331,67	5 859,14
7	55 200,00	12 144,00	110,40	1 600,80	2 815,20
8	250 125,00	55 027,50	500,25	7 253,63	12 756,38
9	11 040,00	2 428,80	22,08	320,16	563,04
10	130 985,00	28 816,70	261,97	3 798,57	6 680,24
11	41 400,00	9 108,00	82,80	1 200,60	2 111,40
12	113 965,00	25 072,30	227,93	3 304,99
ИТОГО	883 890,00	194 455,80	1 767,78	25 632,84	72 479,04
2021 год
1	25 760,00	5 667,20	1 313,76
2	5 520,00	1 214,40	281,52
3	114 080,00	25 097,60	5 818,08
4	109 709,00	24 135,98	5 595,16
5	28 749,00	6 324,78	1 466,20
6	267 256,00	58 796,32	534,52	7 750,42	13 630,06
7	19 320,00	4 250,40	985,32
8	129 949,50	28 588,89	6 627,42
9	116 149,00	25 552,78	5 923,60
ИТОГО	816 492,50	179 628,35	534,52	7 750,42	49 926,06
2022 год
1	9 200,00	2 024,00	469,20
2	31 394,00	6 906,68	1 601,09
3	83 119,00	18 286,18	4 239,07
4	26 092,00	5 740,24	1 330,69
5	153 726,00	33 819,72	7 840,03
6	140 230,00	30 850,60	7 151,73
7	10 120,00	2 226,40	516,12
8	60 949,00	13 408,78	3 108,40
9	12 414,00	2 731,08	633,11
10	28 749,00	6 324,78	1 466,20
11	42 549,00	9 360,78	2 170,00
ИТОГО	598 542,00	209 488,24	0,00	0,00	30 525,64

Всего начислено заработной платы, включая налоги (налог на доходы физических лиц, ФСС, ФОМС, ПФР):

- 2020 год - 1 178 225,46 руб. или 621,43 руб. (1178225,46/12/158) ежемесячно;

- 2021 год - 1 054 331,85 руб. 556,08 руб. (1054331,85 /12/158) ежемесячно;

- 2022 год - 838 555,88 руб. 442,28 руб. (838555,88 /12/158) ежемесячно.

Месяц	2020	2021	2022
Январь	621,43	556,08	442,28
Февраль	621,43	556,08	442,28
Март	621,43	556,08	442,28
Апрель	621,43	556,08	442,28
Май	621,43	556,08	442,28
Июнь	621,43	556,08	442,28
Июль	621,43	556,08	442,28
Август	621,43	556,08	442,28
Сентябрь	621,43	556,08	442,28
Октябрь	621,43	556,08	442,28
Ноябрь	621,43	556,08	*
Декабрь	621,43	556,08	*
ИТОГО	7457,16	6672,96	4422,80

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «Содержание службы консьержек » по адрес составляет 18 552,92 рублей.

Вид услуг: «Вывоз ТКО»

Согласно п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от дата №... «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В адрес начисление за услуги по обращению с ТКО определяется из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилых помещениях, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

В исследуемом помещении (адрес) общее количество зарегистрированных человек – 3.

Норматив накопления твердых коммунальных отходов утверждённый Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №... Правительства Республики Башкортостан и составляет 1,92 куб.м./год на одного человека для многоквартирных домов.

Предельные единые тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» в зоне деятельности регионального оператора №..., установлены постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам и составляют:

- с дата по дата – 468,75 руб./куб.м., или 75 руб. с человека;

- с 01.01.2022г. – 500,07 руб./куб.м., или 80 руб. с человека.

Исходя из вышеизложенного, ежемесячная сумма по графе «Вывоз ТКО» (в руб.):

Месяц	2020	2021	2022
Январь	225,00	225,00	240,00
Февраль	225,00	225,00	240,00
Март	225,00	225,00	240,00
Апрель	225,00	225,00	240,00
Май	225,00	225,00	240,00
Июнь	225,00	225,00	240,00
Июль	225,00	225,00	240,00
Август	225,00	225,00	240,00
Сентябрь	225,00	225,00	240,00
Октябрь	225,00	225,00	240,00
Ноябрь	225,00	225,00	*
Декабрь	225,00	225,00	*
ИТОГО	2700,00	2700,00	2400,00

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «Вывоз ТКО» по адрес составляет в сумме 7 800,00 рублей.

Вид услуг: «Отопление»

Согласно актам сверки взаиморасчетов между ТСЖ «САН» и МУП «УИС» по состоянию на 01.01.2021г., 01.05.2021г. общая сумма выставленная за потребленный ресурс составила 2 838 635,63 руб., в том числе:

- январь 2020 г. - декабрь 2020 г. – 3 590 875,48 руб. (в том числе за декабрь 663 216,72 руб.);

- январь 2021г.- апрель 2021 г. – 2 175 418,91 руб. (665 123,17+651 200,45+608 652,13+250 443,16).

Исходя из вышеизложенного, ежемесячная сумма по графе «Отопление» (площадь отапливаемых помещений взята на основании квитанций об оплате):

Период	Площадь помещений	Потребление т/э за месяц, руб.	Тариф на кв. м. помещения, руб.	Размер платы (руб.)
январь 2020 год	13481,60	602579,41	44,70	6525,68
февраль 2020 год	13481,60	610242,02	45,26	6608,66
март 2020 год	13481,60	439075,24	32,57	4755,00
апрель 2020 год	13481,60	379444,29	28,15	4109,22
май 2020 год	13481,60	129226,28	9,59	1399,47
июнь 2020 год	13481,60	2013,52	0,15	21,81
июль 2020 год	13481,60	1989,23	0,15	21,54
август 2020 год	13481,60	2056,81	0,15	22,27
сентябрь 2020 год	13481,60	2657,69	0,20	28,78
октябрь 2020 год	13481,60	300111,43	22,26	3250,08
ноябрь 2020 год	13481,60	458262,84	33,99	4962,79
декабрь 2020 года	13481,60	663216,72	49,19	7182,36
2021 год
январь 2021 год	13481,60	665123,17	49,34	7203,00
февраль 20201 год	13481,60	651200,45	48,30	7052,22
март 2021 год	13481,60	608652,13	45,15	6591,44
апрель 2021 год	13481,60	250443,16	18,58	2712,19

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «Отопление» по адрес составляла в сумме 30 741,22 рублей.

Вид услуг: «ГВС», «ГВС тепловая энергия», «ХВС»

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил №... предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:

Где:

- - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- Тхр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 37 Правил №... «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу», п. 38 Правил «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающим организациям в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил».

Установление тарифа на водоснабжение и водоотведение возложено на Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам. Согласно Постановлению от 20.12.2018г. №... «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую муниципальным унитарным предприятием «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа адрес Республики Башкортостан с использованием закрытой системы горячего водоснабжения»:

Показания ИПУ за период январь 2020г. – апрель 2022 г. составили (куб.м.):

Период	Показания ИПУ	Объем для начисления	Тариф	Сумма (руб.)
январь 2020	237	4,34	25,68	111,45
февраль 2020	248	11,00	25,68	282,48
март 2020	254	6,00	25,68	154,08
апрель 2020	258	4,00	25,68	102,72
май 2020	262	4,00	25,68	102,72
июнь 2020	266	4,00	25,68	102,72
июль 2020	270	4,00	26,45	105,80
август 2020	-	26,45	0,00
сентябрь 2020	279	9,00	26,45	238,05
октябрь 2020	280	1,00	26,45	26,45
ноябрь 2020	282	2,00	26,45	52,90
декабрь 2020	-	26,45	0,00
январь 2021	294	12,00	26,45	317,40
февраль 2021	299	5,00	26,45	132,25
ИТОГО	1729,02

Далее показания индивидуальных приборов учета не предоставлялись.

В случае не предоставления потребителем показаний ИПУ расчет идет, исходя из нормативов потребления.

Согласно Постановлению №... от 29.09.2016г. Государственного комитета РБ по тарифам «Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях»:

Категория жилых помещений	Единица измерения	Норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения	Норматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения
Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 - 1700 мм с душем	куб. метр в месяц на человека	4,316	3,240

В адрес согласно квитанциям проживало 3 человека.

С дата произошел переход на прямые договора, в связи с этим расчет произведен по дата.

Стоимость ГВС с учетом норматива потребления коммунального ресурса, а также показаниям ИПУ по жилому помещению №... составили (в руб.):

Месяц	2020	2021	2022
Январь	111,45	317,40	*
Февраль	282,48	132,25	*
Март	154,08	257,09	*
Апрель	102,72	257,09	*
Май	102,72	*	*
Июнь	102,72	*	*
Июль	105,80	*	*
Август	0,00	*	*
Сентябрь	238,05	*	*
Октябрь	26,45	*	*
Ноябрь	52,90	*	*
Декабрь	0,00	*	*
ИТОГО	1279,00	963,83	*

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «ГВС» по адрес составила в сумме 963,83 рублей.

«ГВС (компонент на тепловую энергию):

Согласно приложения к Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от дата №... «О количестве тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды» норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием закрытой системы горячего водоснабжения для МКД №... по адрес составляет 0,0626 Гкал/м3.

Норматив на ГВС установлен Постановлением Госкомитета РБ по тарифам №... от дата «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек (для полива земельного участка в поливный период, за исключением полива садовых, огородных и дачных земельных участков, для водоснабжения и приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного) на территории Республики Башкортостан, определенных расчетным методом», нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в жилых помещениях составляет 3,240 (м3 в месяц на одного человека).

Тариф, на тепловую энергию утверждённый Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам за исследуемый период составил:

Период	Тариф на тепловую энергию (руб./Гкал)
С дата по дата.	2 134,16
с дата по дата.	2 198,18

Стоимость «ГВС на тепловую энергию» с учетом норматива потребления коммунального ресурса, а так же ИПУ по жилому помещению №... составлял (в руб.):

Период	норматив расхода тепловой энергии (Гкал)	ИПУ/Норматив на ГВС (м3)	Объем потребления (Гкал)	Тариф (руб.)	Сумма (руб.)
январь 2020	0,0676	4,34	0,293384	2134,16	626,1284
февраль 2020	0,0676	11,00	0,7436	2134,16	1586,9614
март 2020	0,0676	6,00	0,4056	2134,16	865,6153
апрель 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
май 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
июнь 2020	0,0676	4,00	0,2704	2134,16	577,07686
июль 2020	0,0676	4,00	0,2704	2198,18	594,38787
август 2020	0,0676	0,00	0	2198,18	0
сентябрь 2020	0,0676	9,00	0,6084	2198,18	1337,3727
октябрь 2020	0,0676	1,00	0,0676	2198,18	148,59697
ноябрь 2020	0,0676	2,00	0,1352	2198,18	297,19394
декабрь 2020	0,0676	0,00	0	2198,18	0
январь 2021	0,0676	12,00	0,8112	2198,18	1783,1636
февраль 2021	0,0676	5,00	0,338	2198,18	742,98484
март 2021	0,0676	9,72	0,657072	2198,18	1444,3625
апрель 2021	0,0676	9,72	0,657072	2198,18	1444,3625
ИТОГО	12602,361

Таким образом, за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «ГВС тепловая энергия» по адрес составляет в сумме 5 414,87 руб.

«ХВС», «Водоотведение»

С дата по дата расчет производился по показаниям ИПУ, далее показания ИПУ не подавались ИПУ не предоставлялись.

В случае не предоставления потребителем показаний ИПУ расчет должен осуществляться исходя из нормативов потребления.

Норматив на «Водоотведение» составляет = 4,316+3,240 = 7,556 куб.м. на человека

Показания ИПУ за период январь 2020г. – апрель 2022 г. составили (куб.м.):

Период	ХВС	Водоотведение
Показания ИПУ/норматив	Объем для начисления	Тариф	Сумма (руб.)	Объем для начисления	Тариф	Сумма (руб.)
январь 2020	263	12,05	25,68	309,44	16,39	30,59	501,3701
февраль 2020	268	5,00	25,68	128,40	16,00	30,59	489,44
март 2020	275	7,00	25,68	179,76	13,00	30,59	397,67
апрель 2020	0	25,68	0,00	4,00	30,59	122,36
май 2020	285	10,00	25,68	256,80	14,00	30,59	428,26
июнь 2020	291	6,00	25,68	154,08	10,00	30,59	305,9
июль 2020	292	1,00	26,45	26,45	5,00	30,59	152,95
август 2020	299	7,00	26,45	185,15	7,00	30,59	214,13
сентябрь 2020	309	10,00	26,45	264,50	19,00	30,59	581,21
октябрь 2020	310	1,00	26,45	26,45	2,00	30,59	61,18
ноябрь 2020	311	1,00	26,45	26,45	3,00	30,59	91,77
декабрь 2020	0	26,45	0,00	0,00	30,59	0
январь 2021	325	14,00	26,45	370,30	26,00	30,59	795,34
февраль 2021	331	6,00	26,45	158,70	11,00	30,59	336,49
март 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
апрель 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
май 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
июнь 2021	12,95	26,45	342,53	22,67	30,59	693,4753
июль 2021	12,95	27,24	352,76	22,67	30,59	693,4753
август 2021	12,95	27,24	352,76	22,67	30,59	693,4753
ИТОГО	4162,12	8638,92

Таким образом:

- за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «ХВС» по адрес составляет в сумме 2 604,64 руб.;

- за период с дата по дата общая сумма начислений по графе «Водоотведение» по адрес составляет в сумме 5 292,68 руб.

Вид услуг: «Резервный фонд»

В связи с тем, что в материалах гражданского дела документы подтверждающие создание резервного фонда отсутствуют, но при этом, денежные средства аккумулируются на основном счете ТСЖ «САН», следовательно, ФИО7 денежные суммы резервный фонд отражен в составе расходов «на содержание».

По второму вопросу.

ТСЖ «САН» при начислении за жилищно-коммунальные услуги, выставленные адрес, расположенной по адресу: адрес в адрес за период с дата по дата по расчетам ФИО7 завысил тарифы за содержание жилья и текущий ремонт, т.к. использовало не достоверные данные по фактическим площадям общей площади объекта, а именно:

2020 год

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в год – 5 840 411,36 руб.

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в месяц – 486 700,95 руб.

адрес объекта - 22 439,6 кв. м.

Тариф /размер платы в месяц – 21,69 руб.

А согласно квитанциям ТСЖ «САН» по расчету размера платы…

тариф /размер платы в месяц составлял в сумме 26,29 руб., что на 4,60 руб. выше.

2021 год

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в год – 5 618 368,00 руб.

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в месяц – 468 197,33 руб.

адрес объекта - 22 439,6 кв. м.

Тариф /размер платы в месяц – 20,86 руб.

А согласно квитанциям ТСЖ «САН» по расчету размера платы… тариф /размер платы в месяц составлял в сумме 26,29 руб., что на 5,43 руб. выше.

2022 год

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в год – 5 618 368,00 руб.

Общая сумма за содержание жилья и текущий ремонт в месяц – 468 197,33 руб.

адрес объекта - 22 439,6 кв. м.

Тариф /размер платы в месяц – 20,86 руб.

А согласно квитанциям ТСЖ «САН» по расчету размера платы… тариф /размер платы в месяц составлял в сумме 26,29 руб., что на 5,43 руб. выше.

Следовательно, в связи с тем, что ТСЖ «САН» завысило (по расчетам ФИО7) тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества по адрес, ТСЖ было излишне начислено и предъявлено суммы:

- в 2020 г. в размере 8 637,36 руб.;

- в 2021 г. в размере 9 513,36 руб.;

- 10 месяцев 2022 г. в размере 7 927,80 руб.

Итого ТСЖ «САН» при начислении за жилищно-коммунальные услуги, использовало недостоверные расчеты и выставило адрес, расположенной по адресу: адрес в адрес. излишние неверные суммы к оплате в размере 26 078,52 рублей.

По третьему вопросу.

Общая сумма расходов ТСЖ «САН» на содержание адрес, включая расходы на содержание службы консьержа, ЗПУ, расходы из резервного фонда за 2020 и 2021 г., 10 месяцев 2022 г. составила в сумме 13 658 545,37 рублей.

Согласно расчетам за кв.м. помещения в месяц составила:

- 2020 г. - 21,68 руб. (5 840 411,36/22439,6/12);

- 2021 г. - 18,31 руб. (4 931 484,15/22439,6/12);

- 10 месяцев 2022 г. – 12,86 руб.(2 886 649,86 /22439,6/10).

    Суд апелляционной инстанции полагает, что оснований сомневаться в выводах ФИО7 у коллегии не имеется, данные выводы подтверждены в исследовательской части заключения и обоснованы, в связи с чем данное заключение ФИО7 принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Выводы ФИО7 основаны на материалах дела, представленных документах, прежде всего представленных в суд истцом, истребованных судом. Заключение в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59, 60 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, ФИО7 имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности, и не заинтересован в исходе дела, каких-либо сомнений в заинтересованности ФИО7 не усматривается.

Стороной истца, не согласной с выводами ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА", представлена рецензия №... на заключение ФИО7 №...-ЗЭ-173/2024, из которой следует, что предоставленная на рецензирование копия заключение ФИО7 №...ЗЭ-33-173/2024 (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении величины фактических расходов ТСЖ «САН»), выполненное ФИО7 ФИО1, не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов исследований, отраженных в нем. ФИО7 не предоставил весь, предусмотренный законодательством объем документов, подтверждающий, что обладают специальными познаниями, компетенцией и практическими навыками, требуемыми и достаточными для проведения подобных экспертиз. Отсутствует квалификация инженера-строителя, опыт работы в области ЖКХ.

Структура и содержание представленного документа не соответствует установленным требованиям и общепринятой практике, умозаключения ФИО7 содержат противоречия и ошибки, в результате чего сделанные выводы строятся на необоснованных суждениях. Осмотр объекта, проведен проведен формально, не оформлен должным образом.

Вышеперечисленные недостатки, по мнению рецензента, привели к невыполнению экспертами положений ст. 4, 8, 16, 25 Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001г. №73-ФЗ, рецензент полагает, что экспертное исследование проведено с нарушениями статей 4, 8, 14, 16,23 Федерального закона от дата N 73-ФЗ (ред. от дата) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", что выражается в некомпетентности ФИО7 в области производства судебных по вопросам ЖКХ экспертиз и исследований, ответы на поставленные вопросы не содержат объективных расчетов, ФИО7 не сумел правильно применить информацию, представленную в материалах для определения точного и полного ответа на поставленные вопросы, ФИО7 не знает методологию определения стоимости содержания мест общего пользования, ФИО7 проигнорировал часть материалов дела.

В связи с чем, ссылаясь на вышеуказанную рецензию и содержащиеся в ней доводы, сторона истца находит, что заключение ФИО7 №...-ЗЭ-ЗЗ-173/2024 от дата, выполненное ФИО7 ФИО1, не может являться допустимым доказательством, не имеет юридической силы и не может использоваться для доказывания обстоятельств, являющихся предметом спора.

ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" ФИО1 представлены пояснения на вышеуказанную рецензию, при этом ФИО7 ФИО1 предупреждена об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений ФИО7.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Также, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, в силу требований ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение ФИО7 для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

С учетом вышеуказанного, безусловно судебной коллегией, наряду с другими доказательствами, в том числе заключением ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" ФИО1, была оценена представленная стороной истца рецензия НЭОО «ФИО7», выполненная ФИО7 ФИО13 адрес.

Между тем, из материалов дела, из заключения ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА", усматривается следующее.

При выполнении определения судебной коллегии о назначении и проведении по делу повторной экспертизы, поводом и основанием для назначения которой явилось прежде всего то обстоятельство, что для исследования ФИО7 ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» не была представлена в полном объеме техническая документация в отношении спорного объекта, для ответа на поставленные судом вопросы, дата ФИО7 в присутствии представителей сторон истца и ответчика был проведен осмотр помещения расположенного по адресу: адрес в адрес.

    Как усматривается из заключения, при проведении исследования ФИО7 применялась методика нормативной проверки бухгалтерского документа, поскольку ФИО7 проводилось исследование бухгалтерских документов. Кроме того, ФИО7 применены методы документального контроля (проверка, сопоставление документов), арифметические расчеты, осмотр помещения. Кроме того, ФИО7 при проведении экспертизы, проверке обоснованности расчетов и начислений, использованы многочисленные нормативные документы и литература в том числе инструкция о производстве судебно-бухгалтерских экспертиз, Положение по ведению бухгалтерского учета, Постановления Правительства РФ №... от дата, №... от дата, №... от дата, рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя от дата №..., отраслевое тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве и т.д., что (стр. 2-5 заключения), что подробно отражено на стр. 2-5 Заключения.

    Также, вопреки доводам стороны истца, со ссылкой на рецензию на заключение ФИО7, наличие базового образования, имеющего отношение к предмету экспертизы, у ФИО7 имеется. Судом было поручено проведение экспертного исследования с последующей выдачей заключения ФИО7 ФИО2, имеющей высшее экономическое и юридическое образование, диплом об окончании аспирантуры БашГУ Институт Права, стаж работы по экономической специальности более 25 лет, являющейся аттестованным аудитором, сертифицированным судебным ФИО7 в области бухгалтерского учета и финансово-экономической деятельности, судебной оценочной экспертизе (стр.1 экспертного заключения).

    В дело представлены документы, подтверждающие экономическое

образование ФИО7, которое получено в Московском институте коммунального хозяйства и строительства с квалификацией инженер-экономист, по специальности «Экономика и управление в городском хозяйстве». Также, имеются сертификаты и свидетельства, подтверждающие членство союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебных экспертиз, и соответствие судебного ФИО7 по исследованию показателей финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта.

ФИО7 ФИО1 пояснено, что акт осмотра помещения, расположенного по адресу: адрес в адрес при проведении экспертного исследования дата ФИО7 не составлялся, т.к. при проведении экономической экспертизы исследуются первичные бухгалтерские документы, имеющиеся в материалах дела.

    При проведении исследования ФИО7 применялись следующие методы: методы документального контроля (формальная проверка, сопоставление документов), арифметические расчеты, а также осмотр помещения.

    В ходе экспертизы ФИО7 самостоятельно определяет какие методы исследования он будет использовать и в рамках какой методики. В последующем в соответствии со ст.25 Федерального закона №73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» сведения о методах должны быть отражены в заключении ФИО7. Выбор методики указан в экспертном заключении (см. стр.5 экспертного заключения).

    Как видно, рецензент указывает, что экспертное заключение содержит ссылку на утратившее силу с дата Постановления Правительства РФ от дата №.... Однако, согласно пояснениям ФИО7 и обстоятельствам дела, исследуемый период включает в себя период с дата по дата и следовательно, ФИО7 обоснованно применен вышеназванный нормативный документ.

    Соответственно, суд апелляционной инстанции полагает, что довод стороны истца со ссылкой на мнение рецензента в указанной части также несостоятелен.

    В письменных пояснениях ФИО7 ФИО1 отмечает, что рецензент указывает, что ФИО7 проигнорировал часть материалов дела, однако какую часть материалов дела не уточнено.

    Кроме того, в письменных пояснениях, будучи предупрежденной об ответственности по ст. 307 УК РФ, ФИО7 ФИО1 поясняет      в части методологии определения стоимости содержания мест общего пользования, стоимость содержания и ремонта общего имущества – сумма расходов, отражающая потребность исполнителя в финансовых средствах для оказания полного комплекса услуг и работ в рамках обусловленного договором с собственниками объема и перечня услуг и работ. Выделяют стоимость работ относительно следующих видов услуг(см. стр.7 экспертного заключения):

- стоимость содержания общего имущества;

- стоимость текущего ремонта общего имущества;

- стоимость капитального ремонта общего имущества.

Расчетный (планируемый период) - временной интервал (период) не менее 1 года, в течение которого исполнителем планируется осуществить деятельность по управлению и (или) содержанию и ремонту общего имущества в здании (доме) по рассчитанной исполнителем стоимости содержания и ремонта общего имущества.

Стоимость (цена) обслуживания в месяц - ежемесячный размер платы за содержание и ремонт помещений по каждому нежилому (жилому) помещению, приходящийся на 1 кв.м. площади жилого (нежилого) помещения в конкретном месяце расчетного периода

    Кроме того, методология расчетов подробно описана ФИО7 в исследовательской части экспертизы.

    Более подробно при ответе на поставленные вопросы ФИО7 исследовались документы, приложенные в материалах дела и даны подробные описания, например:

Экспертным исследованием предоставленных документов установлено, что в материалах дела имеются утвержденные сметы доходов и расходов за 2021-2022 гг. (Решение общего собрания членов ТСЖ «САН» №... от дата, №... от дата).

Сметы доходов и расходов ТСЖ «САН» за 2020 в материалах дела отсутствует.

Согласно сметам доходов и расходы за 2021-2022 гг. следует, что:

- тариф на «Содержание и текущий ремонт общего имущества» на 2021 г. составлял в сумме 26,29 руб. (расчет 5 618 368,00 руб./ 17 808 кв.м./12 мес.);

- тариф на «Содержание и текущий ремонт общего имущества» на 2022 г. составлял в сумме 26,29 руб.;

- тариф на «Резервный фонд» на 2021 г. в сумме 150 руб./квартира;

- тариф на «Резервный фонд» на 2021 г. в сумме 150 руб./квартира;

- тариф ЗПУ на 2021 г. 32,17 руб./квартира;

    Для расчета тарифа на «Содержание и текущий ремонт общего имущества» ТСЖ «САН» на 2021 г., 2022 г. исчисляло по следующим показателям:

- сумма содержания жилья и текущий ремонт – 5 618 368,00 руб.;

- площадь обслуживаемого имущества (по техническому паспорту) – 17 808 кв.м.

Исследованием извещений квитанций об оплате за 2020 г. для расчета тарифа за «Содержание и текущий ремонт» общая площадь помещений в здании по адрес составляла 29 составляла – 13 387,20 кв.м., 13 405,3 кв. м.

    Тариф – в размере 26,29 руб. за кв. м.

Исследованием извещений квитанций об оплате за 2021 г. для расчета тарифа за «Содержание и текущий ремонт» общая площадь помещений в здании по адрес составляла 29 составляла – 13 762,50,кв. м.

    Тариф – в размере 26,29 руб. за кв. м.

Исследованием извещений квитанций об оплате за 2022 г. для расчета тарифа за «Содержание и текущий ремонт» общая площадь помещений в здании по адрес составляла 29 составляла – 13 762,50 кв. м. Тариф – в размере 26,29 руб. за кв. м.

Таким образом, можно сделать вывод, что в период с 2020 – 2022 гг. ТСЖ «САН» использовало различную общую площадь помещений в здании по адрес, но при этом тариф за «Содержание и текущий ремонт общего имущества» не изменялся и оставался в размере 26,29 руб. за кв. м.

    Сравнением общих показателей для расчета тарифа на «Содержание и текущий ремонт общего имущества» объекта недвижимости расположенного по адресу 450000, адрес, р-н Кировский, адрес ФИО7 установлено, что при расчете тарифа не использовалась площадь в размере 4821,6 кв.м., а именно:

- общая площадь пристроя-ресторана площадью 3951,9 кв. м.;

- уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования площадью 869,7 кв. м.

    С учетом площади в размере 4821,6 кв.м. при расчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества необходимо учитывать общую площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: 450000, адрес, р-н Кировский, адрес.

    Относительно довода рецензента, что при расчетах на все вопросы ФИО7 ФИО1 использовала необоснованно общую площадь объекта 22 439, 6 кв.м., которую вычислила, по мнению ФИО14, самостоятельно, ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" в письменных пояснениях указано, что была рассчитана общая площадь объектов на основании технического паспорта объекта. Суд апелляционной инстанции отмечает, что представленная истцом в судебное заседание сравнительная таблица площадей жилых и нежилых помешщений по адресу: адрес, 29, где также указано на неверное использование ФИО7 ФИО1 площади в общей сумме 22 439, 60 кв.м., не может быть принята во внимание, поскольку расчеты площади помещений ФИО7 сделаны исходя из технической документации.

    С учетом вышеизложенного, проанализировав заключение № №...-ЗЭ-173/2024 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА", письменные пояснения предупрежденного по ст. 307 УК РФ ФИО7 ФИО1, доводы стороны истца, основанные на мнении рецензента ФИО14 адрес, судебная коллегия, полагает, что заключение № №...-ЗЭ-173/2024 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" содержит полные ответы на поставленные для установления юридически значимых обстоятельств дела перед ФИО7 вопросы, и не усматривает оснований для проведения по делу повторной экспертизы.

Относительно доводов стороны истца со ссылкой на рецензию, что в части подписки ФИО7 неверно указана ст. 57 УПК РФ вместо требуемого ст. 79 ГПК РФ, что, по мнению рецензента, делает ничтожным заключение ФИО7, судебной коллегией не принимается, поскольку, как видно из дела, ФИО7 ФИО1 до начала экспертного исследования и до дачи письменных пояснений предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, указание на ст. 57 УПК РФ является очевидной технической ошибкой, что не свидетельствует о ничтожности самого экспертного заключения.

Таким образом, фактов того, что заключение ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА" ФИО1 получено с нарушением закона, не установлено, а потому не может быть в силу положений ч. 2 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, и вопреки доводам стороны истца, расценено как доказательство, не имеющее юридической силы, которое не должно быть положено в основу решения суда.

Поскольку каких-либо достоверных доказательств, отвечающих признакам ч. 1 и ч. 2 ст. 87 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не приведено, то оснований для назначения по делу еще одной повторной экспертизы, судебная коллегия не усматривает.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в МКД должны быть определены:

- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ;

- владелец специального счета;

- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В материалы дела представлена выписка с такого специального счета, открытого ТСЖ «САН» в целях аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиками не оспорен и признан верным, в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, учитывая доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Размер платы ответчиков за оказанные услуги в спорном периоде определен истцом на основании ежемесячно составляемых платежных документов.

Между тем, принимая во внимание выводы ФИО7 Автономной Некоммерческой Организации "Республиканское Научно-Исследовательское Бюро Экспертиз и Исследований "БАШЭКСА", обоснованными за спорный период являются начисления со стороны по квартире ответчиков в сумме 151 037, 88 руб., из расчета 177 116, 4 руб. (содержание и ремонт общего имущества 105003, 20 руб. + 743, 08 руб. ЗПУ+18552, 92 руб. содержание службы консьержа+7800 руб. ТКО+ 30741, 22 руб. отопление+963,83 руб. ГВС+ 5414, 83 руб. ГВС т/э+2604, 64 руб. ХВС+5292, 68 руб. водоотведение) – 26 078, 52 руб. (излишне выставленные к оплате ввиду недостоверных расчетов со стороны ТСЖ) = 151 037, 88 руб.

Из представленной самим истцом выписки по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения – квартиры истцов, достоверность сведений в которой подтвердили представители истца в судебном заседании, следует, что ответчики оплатили за спорный период 176 898, 21 руб., при обоснованности начислений в сумме 151 037, 88 руб.

Принимая во внимание, что стороной ответчика апелляционная жалоба на решение суда не подана, апелляционная инстанция в силу положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы, то судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу истца ТСЖ «САН» без удовлетворения. Вопрос по излишне уплаченной денежной сумме со стороны ответчиков может быть разрешен путем произведения перерасчетов со стороны управляющей компании.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основанием для отмены и изменения решения суда первой инстанции не являются.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

В силу положений ст. ст. 88, 94-96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющегося ходатайства со стороны ООО «ФИО7 ПрофЭксперт» о возмещении расходов и выплате 60 000 руб. за проведение экспертизы, результатом которой явилось заключение ФИО7 (122-178 Том4), судебная коллегия полагает необходимым перечислить с депозита Верховного Суда Республики Башкортостан 30 000 руб., внесенные ТСЖ «САН» по платежному поручению №... от дата, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7 ПрофЭксперт». При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что, как указано выше, основанием для назначения повторной экспертизы явилось, в том числе, то обстоятельство, что со стороны истца при назначении бухгалтерской экспертизы не был представлен необходимый для ее проведения объем документов. Кроме того, в силу вышеназванных статей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать с Товарищества собственников жилья «САН» (ИНН 0274095533, КПП 027401001, БИК 048073601) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7 ПрофЭксперт» (ИНН 0278978723) 30 000 руб. в счет оплаты стоимости экспертизы.

Также, в соответствии с тем, что судебной коллегией не установлено оснований для назначения и проведения повторной экспертизы по ходатайству стороны истца, внесенные дата денежные средства в сумме 30 000 руб. подлежат возврату ТСЖ «САН» и перечислению с депозита Верховного Суда Республики Башкортостан в пользу ТСЖ по представленным реквизитам.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Товарищества собственников жилья «САН» ФИО15 – без удовлетворения.

Перечислить с депозита Верховного Суда Республики Башкортостан в счет оплаты экспертизы 30 000 руб., внесенные по платежному поручению №... от дата, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7 ПрофЭксперт» по следующим реквизитам: ИНН 0278978723, КПП 027801001, Башкирское отделение №... ПАО «Сбербанк» адрес, р/с 40№..., БИК 048073601, К/С 30№....

Взыскать с Товарищества собственников жилья «САН» (ИНН 0274095533, КПП 027401001, БИК 048073601) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО7 ПрофЭксперт» (ИНН 0278978723) 30 000 руб.

Перечислить с депозита Верховного Суда Республики Башкортостан денежные средства в сумме 30 000 руб., внесенные дата по платежному поручению №..., в пользу Товарищества собственников жилья «САН» по представленным им реквизитам.

Председательствующий

Судьи