Решение от 19.02.2024 по делу № 2-445/2024 от 22.01.2024

УИД 37RS0007-01-2024-000294-86

Дело № 2-445/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

с участием истца Смирнова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-445/2024 по иску Смирнова Дмитрия Михайловича к Девочкину Антону Олеговичу, Девочкину Игорю Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Д.М. обратился с иском к Девочкину А.О., Девочкину И.О. о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что Смирнов Д.М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2023 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться в регистрационного учета в срок до 31 декабря 2023 года. Бывший собственник жилого дома ФИО6 пояснила, что ответчики являются её внуками, проживают в другом городе и приехать для осуществления действий по регистрационному учету не смогут. Какого-либо имущества ответчиков в доме не имеется, соглашения между ними и собственником о пользовании спорным жилым домом не имеется, регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника.

Истец Смирнов Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иску, просил удовлетворить.

Ответчики Девочкин А.О., Девочкин И.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебными повестками, направленной заказной судебной корреспонденций по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч.1 ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2023 года, Смирнов Д.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 2 октября 2023 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 октября 2023 года (л.д.9-12, 13-14).

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 2 октября 2023 года на регистрационном учете в жилом доме состоят ответчики Девочкин А.О. и Девочкин И.О., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2023 года.

Согласно адресных справок ответчики Девочкин И.О. и Девочкин А.О. с 07.09.2016 года и 17.07.2015 года соответственно состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме по настоящее время (л.д.26,27). Ответчики поставлены на регистрационный учет в спорном жилом доме с согласия предыдущего собственника ФИО6

В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется, членами семьи истца они не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает предусмотренные ст.209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие заявления такого гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.