Решение от 23.04.2015 по делу № 2-1317/2015 от 25.02.2015

к делу № 2-1317/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» по доверенности – Берко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» к Кардановой М.Х., Карданову Б.Н., Карданову Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» обратилось в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Кардановой М.Х., Карданову Б.Н., Карданову Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, по коммунальным услугам и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Майкоп, ул.Пролетарская, 447, от 09.08.2012г. в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1». Управление многоквартирными домами осуществляется ими по договору управления МКД с 01.10.2012г. На 19 февраля 2015 года за Кардановой М.Х., Кардановым Б.Н., Кардановым Р.Н., являющимися собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 56370 руб. 32 коп. Несмотря на направленное управляющей компанией требование о погашении имеющейся задолженности, оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена. Просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53637 руб. 88 коп., пеню в размере 2732 руб. 44 коп., почтовые расходы в размере 47 руб. 10 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 210 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1891 руб. 11 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просил суд удовлетворить иск в полном объеме, взыскав с ответчиков солидарно указанную задолженность, пеню и судебные расходы.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, не представили в суд сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно требованиям ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1» осуществляет управление многоквартирным домом №447 по ул.Пролетарской в г.Майкопе с 01.10.2012г.

В соответствии с договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях на праве собственности Кардановой М.Х., Карданову Б.Н. и Карданову Р.Н..

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Майкоп, ул.Пролетарская, 447 от 09.08.2012г. в качестве способа управления, собственниками помещений МКД №447 по ул.Пролетарской, была выбрана ООО «Управляющая компания ЖЭУ №1». В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений МКД.

В силу ст. 162 ЖК РФ между собственниками и управляющей компанией заключаются договоры управления многоквартирным домом, при этом, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на ответчика распространяются требования об оплате Управляющей компании коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ). Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ и подпунктом «з» пункта 52 Правил Предоставления коммунальных услуг гражданам (утвержденного Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.), также установлена обязанность граждан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из пункта 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается бухгалтерской справкой №56 от 19.02.2015г. за период с 01.07.2013 года по 19.02.2015 года за Кардановой М.Х. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 56370 руб. 32 коп., которая состоит из задолженности по содержанию дома в размере 15297 руб. 43 коп., по отоплению в размере 12734 руб. 61 коп., по холодному водоснабжению в размере 1504 руб. 01 коп., по горячему водоснабжению в размере 13966 руб. 94 коп., по водоотведению в размере 2314 руб. 22 коп., по электроэнергии днем в размере 6557 руб. 89 коп., по электроэнергии ночью в размере 1262 руб. 78 коп., пени в размере 2732 руб. 44 коп.

Правильность расчета задолженности ответчика у суда сомнений не вызывает. В связи с чем, указанная истцом задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Как видно из квитанции №54106 от 10.11.2014г. истец понес почтовые расходы по отправке ответчикам уведомления о необходимости погашения задолженности в адрес ответчиков в размере 47 руб. 10 коп. Также из чек-ордера от 23.01.2015г. усматривается, что истец понес расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 210 руб. Кроме того, платёжным поручением №379 от 24.02.2015г. подтверждается, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 1891 руб. 11 коп. Указанные расходы суд считает подлежащими взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №1» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53637 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2732 ░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 210 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1891 ░░░░░ 11 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░