Решение по делу № 2-2899/2021 от 21.09.2021

                                                                Дело №2-2899/2020

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 ноября 2021 года                                                     г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием истца – Лимонова ФИО12..,

представителя истца – Ланцова В.В.,

представителя ответчика – Плисова Э.С.,

прокурора – Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Лимонова ФИО12 к Власову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Лимонов ФИО12. обратился в суд с иском к ответчику Власову ФИО12., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 163,4 кв.м., кадастровый номер №, выселить ответчика из указанного жилого помещения. Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном доме, примерно с 1999 года по 2006-2007 годы ответчик сожительствовал с матерью истца – Щипачевой ФИО12., которая в указанный период времени, являясь собственницей данного дома, предоставила ответчику дом для временного проживания, дала согласие на временную регистрацию. Договор найма или безвозмездного пользования с ответчиком не заключался, ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Ответчик своими поступками и поведением вносит разлад в отношения истца с родителями, проживающими в указанном жилье. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, кроме того, истец лишен возможности осуществлять постоянный уход за родителями. Истец обращался к ответчику с требованием о выселении, однако ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказался.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Власов ФИО12. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил в иске отказать в связи с тем, что данное жилое помещение является единственным жильем ответчика, являющего инвалидом, кроме того в реконструкцию данного жилого дома вложены денежные средства ответчика, в связи с чем, он фактически является совладельцем дома.

    Прокурор Нахимовского района г. Севастополя в судебном заседании представил суду заключение, в котором полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца.

    Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон и лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено и подтверждается материалам дела, что истец Лимонов ФИО12. является собственником жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, площадью 163,4 кв.м., кадастровый номер №, на основании договора дарения жилого дома от 12.07.2016 и земельного участка по данному адресу на основании Договора дарения земельного участка от 12.07.2016, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, о чем суду представлены соответствующие Выписки. Предыдущим собственником (дарителем) жилого дома является мать истца - Щипачева ФИО12.

    Согласно представленной домовой книги по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства помимо истца следующие лица: Щипачев ФИО12. - с 31.05.2012, Власов ФИО12. - с 11.08.2006.

    Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство с истцом не ведет, совместно не проживает, семейных отношений не поддерживает.

    Согласно пояснениям истца и представленным суду истцом письменным объяснениям Щипачевой ФИО12., Щипачева ФИО12. следует, что ответчик проживает в указанном доме, с 1999 года сожительствовал с матерью истца – Щипачевой ФИО12., которая являясь в указанный период времени, собственницей данного дома, предоставила ответчику согласие на регистрацию места жительства. Отношения между Щипачевой ФИО12. и Власовым ФИО12. прекращены около пятнадцати лет назад, членами одной семьи они не являются, однако ответчик остался проживать в указанном доме, занимает отдельную часть дома, оборудованную изолированным входом. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Довод ответчика о том, что Щипачев ФИО12. по состоянию здоровья не имел возможности подписать объяснения, материалами дела также не подтверждается.

    Кроме того, судом установлено, что Щипачева ФИО12. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, имеет иное место жительства, в связи с чем, наличие или отсутствие между ней и ответчиком фактических брачных отношений не влияет жилищные права ответчика на принадлежащее истцу жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, изложенные ответчиком в представленных суду письменных возражениях о том, что за счет принадлежавших ему денежных средств, вырученных от продажи квартиры, предыдущим собственником Щипчевой ФИО12. была произведена реконструкция спорного жилого помещения, не подтверждены надлежащими доказательствами, в связи с чем, не могут быть признаны судом установленными.

    Расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Севастополь, <адрес>, несет истец, согласно представленным суду абонентским книжкам и банковским квитанциям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Власов ФИО12. не является членом семьи Лимонова ФИО12., совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведет, как член семьи истца в жилой дом по адресу: г.Севастополь, <адрес>, не вселялся, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

    Истец обратился к ответчику с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения в течение 5 дней с момента получения требования, суду представлена копия уведомления от 09.08.2021, почтовое уведомление о вручении, дата вручения 17.08.2021. Однако ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение отказался.

Таким образом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лимонова ФИО12 - удовлетворить.

Признать Власова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Выселить Власова ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                             А.С. Лемешко