Решение по делу № 2-3281/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-3281/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                             г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи         В.А. Юсупова,

при секретаре         Т.С. Волосковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Западные луга» к Королькову Михаилу Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Западные луга» обратилось в суд с иском к Королькову М.В., в котором просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 94 299,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.03.2019 года по 15.12.2020 года в сумме 4 929,58 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 176,87 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников земельных участков от 27.11.2018 года было создано юридическое лицо ТСН «Западные луга», которому передано в управление общее имущество, находящееся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Ответчик Корольков М.В. является собственником земельного участка на территории ТСН «Западные луга», при этом членом ТСН не является, заявление о вступлении в члены ТСН не подавал. Истец ТСН «Западные луга» с 12.03.2019 года по 15.12.2020 года оказывало собственникам земельных участков услуги по содержанию и обслуживанию территории товарищества, однако ответчик не носил плату за оказанные услуги, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере 94 299,60 рублей.

Представитель истца ТСН «Западные луга» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Корольков М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу места регистрации. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117, ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Кроме того, в соответствии со статьями 249 Гражданского кодекса РФ и 39 Жилищного кодекса РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

По аналогии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников домов коттеджного поселка вправе устанавливать правила пользования общим имуществом и местами общего назначения, а также устанавливать тарифы на общеэксплуатационные услуги, которые необходимы для нормального функционирования коттеджного поселка. Собственники земельных участков, жилых домов и таунхаусов при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, должны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102).

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается письменными доказательствами, 27.11.2018 года общее собрание собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, решило, выбрать способ управления общим имуществом путем создания юридического лица - ТСН «Западные луга» и передать созданному юридическому лицу в управление общее имущество - земельный участок (кад. №) в мкр. Западный 2, расположенный по адресу: <адрес>.

По указанному земельному участку (кад. №) собственники смежных земельных участков осуществляют проезд, проход к своим участкам и объектам недвижимости в <адрес>. Таким образом, жители мкр. Западный-2 реализовали свое право на владение и пользование общим имуществом путем создания ТСН и утверждения порядка определения долей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Западные луга» является добровольным объединением граждан - собственников земельных участков в пределах <адрес>, созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей (совместной, долевой) собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

Кроме того, в соответствии с п. 2.1 Устава предметом и целью деятельности ТСН является использование и управление имуществом, в силу закона находящимся в общей (совместной, долевой) собственности и (или) в общем пользовании собственников земельных участков в пределах <адрес>, а также в установленных законодательством пределах, распоряжение этим общим имуществом.

В п. 8.2 Устава ТСН указано, что к исключительной компетенции общего собрания членов относится, в том числе, и утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений.

24.01.2019 года внеочередным общим собранием членов ТСН «Западные луга» была утверждена смета доходов - расходов ТСН «Западные Луга» на 2019 года на содержание и управление общим имуществом - из расчета 4 462 260 рубля за год, 371 855 рублей за месяц и установлен порядок внесения обязательных платежей для собственников недвижимости и не являющихся членами ТСН «Западные луга, а также ежемесячных членских взносов для членов ТСН «Западные луга» – до 10 числа текущего (отчетного) месяца. Предложено установить размер обязательных платежей для собственников недвижимости и не являющихся членами ТСН «Западные луга», ежемесячных членских взносов для членов ТСН «Западные луга» из расчета по формуле согласно п. 5.8, п. 5.9 Устава ТСН «Западные луга».

13.12.2019 года очередным общим собранием членов ТСН «Западные Луга» утверждена смета доходов - расходов ТСН «Западные Луга» на 2020 год на содержание и управление общим имуществом - из расчета 4 578 948 рублей за год, 381 579 рублей за месяц.

Согласно п. 5.8. Устава ТСН «Западные луга» собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.

Материалами дела подтверждается, что ТСН «Западные луга» в период 12.03.2019 года по 15.12.2020 года фактически оказывало собственникам земельных участков услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, входящего в состав товарищества.

Согласно представленного расчета в период с 12.03.2019 года по 15.12.2020 года истцом были оказаны услуги и выполнены работы, при этом ответчиком обязанность по оплате услуг за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 94 299,60 рублей.

        Истцом 30.04.2019 года в адрес должника была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по содержанию общего имущества по состоянию на апрель 2019 года. Претензия была получена адресатом 07.05.2019 года, но оставлена без ответа. 08.07.2020 года в адрес должника была направлена претензия (исходящий №) с требованием оплатить задолженность по содержанию общего имущества по состоянию на 30.06.2020 года. Претензия была получена адресатом 04.08.2020 года и также проигнорирована.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 1102, 1107, 1109 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, что отсутствие договора между товариществом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с названным товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН, а также то, что ответчик, не являясь членами товарищества, но, имея земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка, в отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период осуществлял пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, следовательно, должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги, приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества при отсутствии договора с Корольковым М.В., пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последнего в отсутствие доказательств оплаты образовавшейся у него задолженности по оплате.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 94 299,60 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 года № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», действующему с 01.06.2015 года, в ч. 1 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса РФ внесены изменения, согласно которым размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Федеральным законом от 03.07.2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ внесены изменения, вступившие в силу с 01.08.2016 года, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный в материалы дела расчет выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен, является математически верным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, с ответчика следует взыскать проценты за пользование денежными средствами за период с 12.03.2019 года по 15.12.2020 года в размере 4 929,58 рублей, начисленные на сумму задолженности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 176,87 рублей подлежат взысканию с Королькова М.В. в пользу ТСН «Западные луга» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСН «Западные луга» к Королькову Михаилу Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Королькова Михаила Владимировича в пользу ТСН «Западные луга» неосновательное обогащение в сумме 94 299,60 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.03.2019 года по 15.12.2020 года в размере 4 929,58 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 176,87 рублей.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:             п/п     В.А. Юсупов

УИН 74RS0002-01-2021-001594-37

Подлинный документ подшит в дело 2-3281/2021, находящееся в Центральном районном суде г. Челябинска