Решение по делу № 2-1273/2018 от 20.09.2018

                            Дело № 2-1273/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте 10 октября 2018 года дело по иску администрации МО ГО «Инта» к Комиссаровой Е.Л. , действующей в интересах <....> Комиссарова А.Д, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Инта» обратилась в суд с иском к Комиссаровой Е.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Комиссарова А.Д. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от __.__.__ №__ в размере <....> руб. В обоснование своих требований истец указал, что __.__.__ постановлением администрации МОГО «Инта» №__ Комиссарову А.Д. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №__ площадью <....> кв.м., разрешенное использование: под производственную территорию, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственная территория. Почтовый номер ориентира: ____ __.__.__ между Администрацией МО ГО «Инта» и Комиссаровой Е.Л., действующей в интересах Комиссарова А.Д. был заключен договор аренды земельного участка №__ на срок до __.__.__. Согласно п. 2.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок в годовом исчислении составляет <....> руб. В соответствии с п. 4.2.1 договора арендатор земельного участка обязуется своевременно производить платежи за землю. В силу п. 5.2 договора в случае не уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <....> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим выполнением со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, __.__.__ Администрацией МО ГО «Инта» в адрес Комиссаровой Е.Л. было направлено претензионное письмо (их. №__) с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до __.__.__. По состоянию на __.__.__ сумма задолженности по договору аренды земельного участка от __.__.__ №__ с учетом пени составляет <....> руб. Неуплата арендной платы за землю ведет к уменьшению доходной части бюджета МОГО «Инта», чем причиняется вред интересам МОГО «Инта», а также гражданам, проживающим на его территории.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по ее месту жительства, ответчику оставлялись извещения об ее поступлении. Судебная повестка с уведомлением о вручении возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка с уведомлениями о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Комиссарова Е.Л. приходится матерью несовершеннолетнего Комиссарова А.Д. , __.__.__ года рождения.

В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Комиссаров А.Д. имеет в собственности: <....> (л.д.19-24).

Постановлением Администрации МО ГО «Инта» от __.__.__ №__ Комиссарову А.Д. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №__ площадью <....> кв.м, разрешенное использование: под производственную территорию, категория земель: земли населенных пунктов, почтовый номер ориентира: ____ сроком на <....> (л.д.5).

__.__.__ между Администрацией МО ГО «Инта» и Комиссаровой Е.Л., действующей в интересах Комиссарова А.Д., был заключен договор аренды №__ указанного земельного на срок с __.__.__ по __.__.__ (л.д.6-8).

Согласно п. 2.1 договора арендная плата за предоставленный земельный участок в годовом исчислении составляет <....> руб. Расчет арендной платы определен в приложении №__ к договору (п. 2.2).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором в следующие сроки: до 01 марта, до 01 июня, до 01 сентября, до 01 ноября, путем перечисления на счет получателя платежа – Администрации МО ГО «Инта». Не использование участка арендатором не может служить основание не внесения арендной платы (п. 2.5).

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка от __.__.__ в случае не уплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере <....> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

__.__.__ земельный участок был передан в аренду Комиссарову А.Д., о чем составлен акт приема-передачи (л.д.7 оборотная сторона).

В приложениях №__ к договору аренды земельного участка №__ от __.__.__ указан расчет арендной платы за земельный участок. В частности, за __.__.__ Комиссарова Е.Л. обязана уплатить в срок до __.__.__ – <....> руб., соответственно до __.__.__ – <....> руб., до __.__.__ – <....> руб., до __.__.__ – <....> руб.; за __.__.__ в срок до __.__.__ – <....> руб., до __.__.__ – <....> руб., до __.__.__ – <....> руб., до __.__.__ – <....> руб. (л.д.8-11).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды от __.__.__ №__ и акт приема-передачи земельного участка от __.__.__ подписаны сторонами: __.__.__ представителем Администрации МО ГО «Инта» и __.__.__ представителем Комиссарова А.Д. – Комиссаровой Е.Л., действующей как законный представитель несовершеннолетнего (л.д.6-7, 7 оборот).

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с требованиями ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленному расчету задолженность по договору аренды земельного участка №__ от __.__.__ по состоянию на __.__.__ составляет 894 180,26 руб., в том числе сумма основного долга по аренде земельного участка за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 549 025,31 руб., пени 345 154,95 руб. (л.д.9).

__.__.__ администрацией МО ГО «Инта» в адрес Комиссаровой Е.Л. направлялась претензия об оплате в срок до __.__.__ задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 894 180,26 руб. (л.д.14-17).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Учитывая, что договором аренды земельного участка предусмотрена пеня в случае не уплаты платежей в установленный договором срок в размере <....> процента от суммы просроченного платежа, арендная плата и пени не оплачены ответчиком по настоящее время, и ответчиком не представлено доказательств по оплате, суд находит требования администрации МО ГО «Инта» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 141,80 руб. ((894 180,26 – 200 000) х 1% + 5200 руб.).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комиссаровой Е.Л. , действующей как законный представитель <....> Комиссарова А.Д, , в пользу администрации МОГО «Инта» задолженность по договору аренды земельного участка от __.__.__ №__ по состоянию на __.__.__ в размере 894 180 рублей 26 копеек (восемьсот девяносто четыре тысячи сто восемьдесят рублей 26 копеек); в том числе сумма основного долга по аренде земельного участка 549 025 рублей 31 копейка (пятьсот сорок девять тысяч двадцать пять рублей 31 копейка) и пени в размере 345 154 рубля 95 копеек (триста сорок пять тысяч сто пятьдесят четыре рубля 95 копеек).

Взыскать с Комиссаровой Е.Л. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 12 141 рубль 80 копеек (двенадцать тысяч сто сорок один рубль 80 копеек).

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Н.В. Сапегина