Решение по делу № 2-3983/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-3983/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 декабря 2020 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

с участием адвоката Гончаровой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колядова И. М. к Колядову А. Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Колядов И.М. обратился в суд с иском к ответчику Колядову А.Г. с исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, КН № и обязании выдать комплект ключей от квартиры и жилого дома.

В обоснование исковых требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался дедушка истца и отец ответчика - Колядов Г.М. Истец Колядов И.М. и ответчик Колядов А.Г. являются единственными наследниками первой очереди, в установленном законом порядке заявили о своих правах на имущество умершего дедушки и отца. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истец Колядов И.М. и ответчик Колядов А.Г. являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, следующего имущества: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка площадью 705 кв.м., с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов; двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости истцом зарегистрированы и внесены в ЕГРН. Несмотря на то, что истец является собственником ? доли указанного имущества, ответчик чинит препятствия в пользовании указанными объектами недвижимости: не открывает двери, не дает ключи, не отвечает на телефонные звонки, распоряжается чужим имуществом по своему усмотрению. Истец в связи с чинением ему препятствий со стороны ответчика был вынужден обратиться в органы полиции с заявлением. По данному факту была проведена проверка в порядке ст.ст. 144- 145 УПК РФ, в возбуждении уголовного дела было отказано.

Представитель истца по доверенности Гончарова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что до настоящего времени истец не имеет возможности пользоваться спорным имуществом, поскольку сложились неприязненные отношения и конфликт внутри семьи.

Ответчик в судебном заседании частично признал исковые требования и пояснил, что готов передать истцу ключи от спорных квартиры и жилого дома. В настоящее время проживает в спорной квартире. Полагает, что не открыл дверь, поскольку был пьян и не слышал. Необходимо сделать второй экземпляр ключей.

3-е лицо – представитель ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истец Колядов И.М. и ответчик Колядов А.Г. являются сособственниками, по 1/2 доли каждому, следующего имущества: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка площадью 705 кв.м., с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов; двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 49, 51-55). Право собственности на указанные объекты недвижимости истцом зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

В обоснование заявленного иска Колядов И.М. указывает на то, что после получения документов о праве на наследство и их регистрации в установленном порядке, он не может реализовать свое право собственности и пользования указанным недвижимым имуществом, поскольку, ответчик не открывает двери, ключи не предоставил и не предоставляет ему право доступа в жилой дом и квартиру.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ОМВД России по городскому округу Чехов с заявлением, в котором просил принять меры к Колядову А.Г., который препятствует его нахождению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где он имеет ? доли данной квартиры. Постановлением и.о. дознавателя ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Колядова А.Г. было отказано (л.д. 16).

Ответчик в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства не отрицал, указав, что готов был передать ключи матери истца еще в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество в настоящее время находится в пользовании ответчика.

На основании указанных норм закона и установив, что со стороны ответчика имеет место факт чинения препятствий истцу в пользовании спорным имуществом, довод ответчика о намерении передать ключи матери истца не подтвержден, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество и имеют равные права пользоваться им, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Колядовым И.М. требований.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что у истца не имеется ключей от спорного имущества, которые имеются в распоряжении ответчика, суд возлагает на ответчика обязанность передать истцу комплект ключей от входных дверей спорной квартиры и жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колядова И. М. удовлетворить.

Обязать Колядова А. Г. не чинить препятствий Колядову И. М. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с КН №

Обязать Колядова А. Г. выдать Колядову И. М. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина