Решение по делу № 2-2908/2021 от 10.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Дикаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2908/2021 по иску Глуховского Артура Джондоевича к Матюниной Елене Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Глуховский А.Д. обратился в суд с иском к Матюниной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Матюниной Ю.А. В настоящее время на постоянном регистрационном учете состоят: Матюнина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Матюнина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Матюнина Е.В. членом семьи собственника (истца) Глуховского А.Д. не является, фактически в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется и спальное место отсутствует, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения истец с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключал. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения и ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Просит прекратить право пользования Матюниной Е.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Матюнину Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Глуховский А.Д. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Матюнина Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области по доверенности Рыбакова Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, просила принять решение на усмотрение суда.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом по письменным материалам дела и объяснениям истца установлено, что лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на собственника Глуховского А.Д., который на регистрационном учете в жилом помещении не состоит. В указанном жилом помещении на постоянном регистрационном учете по месту жительства без определения отношения к собственнику состоят: Матюнина Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) и Матюнина Юлия Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела правоустанавливающих документов усматривается, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 42,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретен в собственность Глуховским А.Д. по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Матюниной Ю.А. (Продавец), в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении недвижимого имущества зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» сроком на 240 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно п. 3.8 Договора купли-продажи Продавец принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц (Матюнину Е.В., Матюнину Ю.А.) в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

В свою очередь, право собственности Матюниной Ю.А. на спорное жилое помещение возникло на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Матюниной Е.В. (Даритель) и Матюниной Ю.А. (Одаряемый), о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилое помещение было приобретено Матюниной Е.В. по возмездной сделке – Договору № № уступки прав требований по договору об участии с долевом строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Объединенная управляющая компания» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Ивановский промышленный» и Матюниной Е.В.

Законность приобретения истцом права собственности на жилое помещение не оспаривалась стороной ответчика.

Суд отмечает, что статьями 671, 674, 687 ГК РФ определены условия договора найма жилого помещения, а именно, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По смыслу вышеприведенных положений Конституции РФ необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств тому, что между собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> и ответчиком имеется соглашение, в соответствие с которым жилое помещение предоставлено Матюниной Е.В. для проживания, суду не представлено.

Согласно объяснениям стороны истца и представленным письменным доказательствам по делу, ответчик не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя содержания жилого помещения и расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет.

Доводы истца иными доказательствами по делу не опровергнуты.

Поскольку судом установлено, что истец Глуховский А.Д., с одной стороны, и ответчик Матюнина Е.В., с другой, фактически не являются членами одной семьи, истец не желает предоставлять спорное жилое помещение в пользование ответчику, принимая во внимание то обстоятельство, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к возникшему спору положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и считает, что жилищные обязательства у истца перед ответчиком отсутствуют.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт его регистрации не порождает право на данную жилую площадь, являясь лишь административным актом. Регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 19.01.2015), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.03.2015).

То есть, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд принимает во внимание, что истцом фактически заявлено требование о признании Матюниной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Требования о возмещении понесенных по делу судебных расходов сторонами и иными лицами, участвующими в деле, не заявлены.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Глуховского Артура Джондоевича удовлетворить.

Признать Матюнину Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Матюниной Елены Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             С.В. Громов