Решение по делу № 2-2219/2020 от 29.05.2020

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2020 г.

Дело № 2-2219/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-001873-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбакова Николая Павловича к Ананичеву Михаилу Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбаков Н.П., собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Ананичеву М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 20 марта 2020 г. Ответчик – член семьи прежнего собственника квартиры, 30 марта 2018 г. выехал на другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании истец Рыбаков Н.П., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Рыбаков Д.Н. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчик – в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца Рыбакова Н.П., третьего лица Рыбакова Д.Н., исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1396/2020 по иску Веселовской Д.О. к Ананичеву М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, дело правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, представленное Управлением Росреестра по Ярославской области, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО12., и ее дочери Веселовской Д.О., каждой по ? доле, на основании договора купли-продажи от 30 марта 2012 г.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Веселовская Д.О. в порядке наследования приобрела принадлежавшую ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

20 марта 2020 г. между Веселовской Д.С. и Рыбаковым Н.П. заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23 марта 2020 г.

Изложенные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, делом правоустанавливающих документов на квартиру.

Как следует из объяснений истца, третьего лица в судебном заседании, объяснений Веселовской Д.А. в материалах гражданского дела № 2-1396/2020, выписки из домовой книги, ответчик Ананичев М.Е. состоял в браке с ФИО4, в 2013 г. был вселен в квартиру качестве члена семьи собственника. В 2018 г. после смерти ФИО4 ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживал, не претендовал на проживание, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования квартирой.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, тем самым нарушает права собственника жилого помещения. В связи с изложенным, принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбакова Николая Павловича к Ананичеву Михаилу Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Ананичева Михаила Евгеньевича жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Ананичева Михаила Евгеньевича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина