Решение от 01.12.2023 по делу № 2-1118/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1118/2023

УИД 34RS0012-01-2023-001146-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградская область 01 декабря 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Слета В.В.,

с участием представителя истца Сурженкова А.В. – Кальянова А.В.,

представителя истца Худолей Р.А. – Гребневой И.М.,

представителя ответчика ООО «ЖКХ Городищенское» Меркуловой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ООО «ЖКХ Городищенское» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «ЖКХ Городищенское» о защите прав потребителей, возложении обязанности произвести восстановительные работы в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, собственниками которого они являются. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является управляющей компанией за указанным многоквартирным жилым домом. Ссылаясь на наличие недостатков в управлении жилым домом, выявленные, в том числе, Инспекцией государственного жилищного надзора ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесено предписание об ух устранении, но которые не устранены до настоящего времени, просят иск удовлетворить в полном объеме: возложить на ООО «ЖКХ Городищенское» обязанность произвести ремонтные работы в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, а именно: восстановить отсутствие выпускных частей труб системы водостока (водосточных труб) с торца дома со стороны подъезда №; устранить в нежилых помещениях, собственники истцы, в местах общего пользования на стенах примыкания к полу затечные пятна, отслоения красочного слоя; восстановить фундамент дома частично разрушенный, в подвальном помещении устранить следы незначительного разрушения (отслоение штукатурного слоя, нитевидной трещины) вследствие подтопления подвального помещения; восстановить по периметру дома места разрушения отмостки дома между подъездами №№ и 6; привести санитарное состояние помещение цокольного (подвального) этажа в надлежащее состояние, устранить намокание основания, наличие мусора, подтопление водой; восстановить в подвальных помещениях продухи для проветривания подвального помещения; восстановить трубопроводы системы отопления в цокольном (подвальном помещении; устранить течь на трубопроводе системы водоотведения (канализации) в цокольном (подвальном нежилом помещении, восстановить в коридоре герметизацию системы канализации; восстановить на трубах системы холодного водоснабжения в цокольном (подвальном) помещении запорную арматуру для отключения стояков; восстановить на трубопроводах системы горячего водоснабжения в цокольном (подвальном) помещении запорную арматуру для отключения стояков. Кроме того, просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 10000 рублей. Также просит возложить на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по момент устранения выявленных недостатков по лицевым счетам, открытым на имя истцов.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уполномочив на представление своих интересов на основании доверенности представителя ФИО8, который поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме с учетом проведенном по делу экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уполномочив на представление своих интересов на основании доверенности представителя ФИО7, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме с учетом проведенном по делу экспертизы.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Городищенское» ФИО5 возражала против предъявленных истцами требований.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав участников судопроизводства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила содержания общего имущества), санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила и нормы №), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В названном документе указано, что в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, входят восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц и балконов.

В силу п. 2.3.1 этого же Постановления организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда, подрядными организациями.

По смыслу частей 1, 1.2, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных частью 2 указанной статьи, и должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Согласно пункту «в» части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (статья 15 ГК РФ).

По общим правилам пунктов 1, 2 статьи 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения (статья 1098 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 1 - 3 статьи 14 Закона о защите прав потребителей, согласно которой вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения работы). Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с подпунктами «а», «б», «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять, в том числе незамедлительно работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Целью данного правового регулирования является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу указанной нормы, причинение вреда может быть совершено как действием (действиями), так и бездействием, например, вследствие неисполнения возложенной законом, иным нормативным актом или договором обязанности.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между ними, а также вину причинителя вреда.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 являются собственниками в общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО2 принадлежит 241/497 долей в праве общей долевой собственности на указанный недвижимый объект, ФИО1 – 209/497 долей.

ООО «ЖКХ Городищенское» осуществляет управление и эксплуатацию жилищного фонда названного многоквартирного дома, что сторонами не оспаривалось в ходе судебного заседания.

В соответствии с актом № выездной проверки Инспекции государственного жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ выявлены в нарушение требований п. 10 Правила содержания общего имущества следующие недостатки: отсутствие выпускных частей труб системы водостока (водосточных труб) с торца дома со стороны подъезда № в 2-х местах (нарушение также требований п.ДД.ММ.ГГГГ, п.4.6.4.1 Правил и норм №); в нежилых помещениях (собственники истцы) в местах общего пользования на стенах примыкания к полу имеются затечные пятна, отслоения красочного слоя; фундамент дома частично в подвальном помещении разрушенный, имеет следы незначительного разрушения (отслоение штукатурного слоя, нитевидной трещины) вследствие подтопления подвального помещения (нарушение абз.3, 4 п.4.1.1 Правил и норм №); по периметру дома имеются места разрушения отмостки дома, отсутствие уклона отмостки между подъездами №№ и 6 (нарушение п.4.1.6, п.4.1.7, абз.6 п.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм №); санитарное состояние помещение цокольного (подвального) этажа ненадлежащее, имеются намокание основания, наличие мусора, подтопление водой (нарушение п.4.1.1, п.4.1.3 Правил и норм №); в подвальных помещениях отсутствуют продухи для проветривания подвального помещения (нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ, п.4.6.4.1 Правил и норм №); трубопроводы системы отопления в цокольном (подвальном помещении установлены частично на временных опорах из кирпичей с целью устранения их провисания (нарушение абз.7 п.5.2.1 Правил и норм №); имеется течь на трубопроводе системы водоотведения (канализации) в цокольном (подвальном нежилом помещении в месте установки деревянной подпорки, в коридоре разгерметизирована система канализации (нарушение п.4.1.9, п.5.8.3, п.2.3.5 Правил и норм №); на трубах системы холодного водоснабжения в цокольном (подвальном) помещении отсутствует запорная арматура для отключения стояков (нарушение п.5.8.3, п.2.3.5 Правил и норм №); на трубопроводах системы горячего водоснабжения в цокольном (подвальном) помещении отсутствует запорная арматура для отключения стояков, имеется вздутие трубы (нарушение п.5.3.2, п.2.3.5 Правил и норм №).

В целях устранения выявленных нарушений Инспекцией государственного жилищного надзора было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, с установлением срока для их устранения до ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца ФИО2 и его представителя ФИО8 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная техническая экспертиза для определения состояния нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, принадлежащего истцам ФИО2 и ФИО1, и определения необходимости проведения восстановительных ремонтных работ, с учетом нарушений, изложенных в предписании №, выданном ДД.ММ.ГГГГ год Инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, и их соответствия (несоответствия) Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной АНО «ЭкспертГрупп (ООО)» на момент проведения экспертизы имеются выпускные части труб системы водостока (водосточные трубы) с торца дома со стороны подъезда №, находятся в работоспособном состоянии, их восстановление и ремонт не требуется.

Также экспертом установлены повреждения и несоответствия действующим нормам и правилам, нарушения требований п. 10 Правила содержания общего имущества, а также Правил и норм №, а именно:

повреждения готовой поверхности стен помещений общего пользования, следы залития по всему периметру стен подвального помещения, возникшие в результате затопления дождевыми и талыми водами, а также утечками из инженерных систем многоквартирного жилого дома;

повреждения выравнивающего слоя из штукатурки на стенах подвала помещений общего пользования, следу залития на всю высоту стен подвального помещения, отслоение выравнивающего слоя штукатурки, повреждения и отслоения отделочного слоя в виде штукатурки поверхностей подвального помещения, возникшие в результате затопления дождевыми и талыми водами, а также утечками из инженерных систем многоквартирного жилого дома;

отмостка между подъездами № и № многоквартирного жилого дома не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в области строительства, имеет строительные недостатки (дефекты): трещины, разрушение и отслоение защитного слоя в нарушение требований СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»; отмостка у подъездов выполнена с контр-уклоном, то есть имеет обратный уклон к наружным стенам многоквартирного жилого дома в нарушение требований СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75»;

имеются следы залития основания и подвального помещения, наличие строительного мусора и проросших растений;

отсутствие продухов в обследуемом подвальном помещении (проемы для продухов заложены кирпичной кладкой) в нарушение требований СП 54.13330.2022;

деформация и вздутие на трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения, недостаточное крепление трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения (некоторые крепления выполнены при помощи деревянных подпорок, кирпичей) в нарушение требований СП 73.13330.2016;

недостаточное крепление трубопроводов системы водоотведения (канализации) (некоторые крепления выполнены при помощи деревянных подпорок), имеются места разрегметизации системы водоотведения (канализации) в нарушение требований СП 30.13330.2020, требующие восстановительного ремонта (замены) для нормального функционирования;

на некоторых участках систем холодного и горячего водоснабжения отсутствует запорно-регулирующая арматура в нарушение требований СП 30.13330.2020, требует восстановительного ремонта.

Также экспертом указаны виды работ по устранению выявленных повреждений с учетом демонтажных работ.

Экспертное заключение, выполненное АНО «ЭкспертГрупп», сомнения у суда не вызывает, поскольку содержит полные и обоснованные выводы, каких-либо неясностей указанное заключение не содержит, экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, на основании материалов гражданского дела, экспертом проведен осмотр обследуемого объекта в присутствии представителей сторон по делу, с использованием экспертом специальной литературы в области судебных экспертиз, с учетом материалов дела, в заключении даны ответы на все поставленные вопросы.

Эксперт ФИО6 имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы и стаж экспертной деятельности, состоит в государственном реестре экспертов, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таком положении, судебное экспертное заключение судом признается допустимым и достоверным доказательством по делу.

Из разъяснений пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу частей 3, 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Исходя из изложенного суд считает установленным такие обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и, подлежащие доказыванию ответчиками, как наличие выявленных экспертом нарушений, перечисленных выше, требующий устранения, восстановления или ремонта, достоверно установленные судом в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами, регулирующими спорные правоотношения, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО2 и ФИО1 требований к ООО «ЖКХ Городищенское» о возложении обязанности на управляющую компанию устранить допущенные нарушения, поскольку имеется причинно-следственная связь между ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома управляющей организацией и причиненным в результате этого выявленными и подтвержденными экспертом нарушениями.

Учитывая изложенное, с учетом результатов проведенной экспертизы, не оспоренной сторонами, суд находит подлежащим удовлетворению требования истцов в части возложения обязанности на ответчика их устранения, по произведению ремонтных работ в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, а именно: Выполнить ремонт (восстановление) в местах общего пользования на стенах примыкания к полу с соблюдением уклонов от наружных стен многоквартирного жилого дома. Устранить затечные пятна, отслоения выравнивающего и окрасочного слоя, препятствующие пользованию помещением и нарушающие п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; выполнить мероприятия по прекращению залития подвального помещения путем ремонта отмостки и инженерных сетей; восстановить на стенах подвального помещения места отслоения штукатурного слоя, разрушения, поврежденные места фундамента дома вследствие его подтопления, препятствующие пользованию помещением и нарушающие п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Выполнить отбивку отслоившейся штукатурки от основания стен подвала, выполнить штукатурку стен подвала цементно-песчаным раствором марки не ниже М75; восстановить по периметру дома места разрушения отмостки дома между подъездами №№ и 6: выполнить мероприятия по демонтажу существующей отмостки, выполнить устройство отмостки согласно строительным нормам и правилам с учетом необходимых уклонов на местности; привести в санитарное состояние помещения цокольного (подвального) этажа жилого дома. Устранить намокания основания, подтопления водой, препятствующие пользованию помещением и нарушающие п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; выполнить мероприятия по уборке мусора из подвального помещения; восстановить нормальное функционирование (отремонтировать) и обустроить продухи в подвальных помещения для проветривания и обеспечения вентиляции помещения. Выполнить мероприятия по демонтажу кирпичной кладки в обустроенных продухах; восстановить (отремонтировать, заменить) для нормального функционирования трубопроводы систем отопления в цокольном (подвальном) помещении, а также выполнить мероприятия по дополнительному креплению трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, согласно требованиям СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»; выполнить мероприятия по демонтажу мест разгерметизации (течи) на трубопроводе системы водоотведения (канализации) в цокольном (подвальном) нежилом помещении с последующей заменой уплотнительных прокладок, установок заглушек либо полной заменой данных узлов. Восстановить (отремонтировать) для нормального функционирования места разгерметизации системы канализации в подвальном помещении. Выполнить мероприятия по дополнительному креплению трубопроводов системы водоотведения (канализации), согласно требованиям СП 40-102-2000 «По проектированию и строительству трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов»; выполнить мероприятия по восстановлению (ремонту) запорной арматуры (в местах ее отсутствия) на трубопроводах системы холодного и горячего водоснабжения в цокольном (подвальном) помещениях в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 о возложении на ООО «ЖКХ Городищенское» обязанности восстановить отсутствие выпускных частей труб системы водостока (водосточных труб) с торца дома со стороны подъезда №, с учетом выявленного экспертом их наличия и отсутствия необходимости их ремонта, суд полагает возможным отказать.

В силу части 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных требований, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пункт 6 вышеназванных Правил предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

В пункте 10 данных Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле, приведенной в указанном пункте Правил.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком, как управляющей компанией, норм действующего законодательства при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> р.<адрес>, принимая во внимание, названные выше правовые положения, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО «ЖКХ Городищенское» обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения выявленных недостатков по лицевым счетам, открытым на имя ФИО2, ФИО1 в соответствии с нормами действующего законодательства.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вследствие того, что истцу в результате неправомерных действий ответчика ООО «УК Эталон» были причинены нравственные страдания, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, объема допущенных нарушений, полагает возможным, взыскать с ответчика в пользу истцов, каждого в отдельности, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, находя заявленный к взысканию размер компенсации в размере 10 000 рублей чрезмерно завышенным и не отвечающим принципу соразмерности, в связи с чем, полагает в указанной части исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абз. 2 ч. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса РФ, необходимо учитывать положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, оплата расходов на производство судебной экспертизы АНО «ЭкспертГрупп» в размере 50 000 рублей не произведена.

Поскольку заявленные истцами требования к ответчику ООО «ЖКХ Городищенское» о защите прав потребителей, о возложении обязанности произвести ремонтные работы в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по указанному в иске адресу, являющиеся в данном случае основными, удовлетворены судом, при этом, судебные расходы на оплату судебной экспертизы не произведены, то такие расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертной организации в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3403023454, ░░░░ 1073455003731) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░:

1.              ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

2.              ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

3.              ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░75.

4.              ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №№ ░ 6: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

5.              ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

6.              ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

7.              ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

8.              ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 73.13330.2016 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░».

9.              ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 40-102-2000 «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

10.          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30.13330.2020 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3403023454, ░░░░ 1073455003731) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3403023454, ░░░░ 1073455003731) ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3403023454, ░░░░ 1073455003731) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░