Решение по делу № 2-1049/2019 от 27.08.2019

2-1049/19                                         07 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО6,

рассмотрев 07 октября 2019 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 и ФИО4 о выделе принадлежащих им 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого <адрес>. Требования обосновали тем, что являются собственниками 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Принадлежащая им доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, канализацией, которой присвоен новый адрес.

    В судебное заседание ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные в дело доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что согласно договора дарения земельного участка и 2/5 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 /ныне ФИО2/ являются собственниками 2/5 долей жилого дома и земельного участка по <адрес>. Право собственности истцов также подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 и ФИО4 принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, которые признаны изолированной частью жилого дома.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащие истцам 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 2/5 доли жилого <адрес> фактически являются изолированной частью жилого дома с присвоением нового адреса - <адрес>, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, водоснабжением, канализацией, газификацией.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую истцам долю в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м., состоящую из жилых комнат размерами 13,3 кв.м., 5,8 кв.м., кухни 8,7 кв.м, душевой 2,2 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером 18:428:002:001662230:0001:10001, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию, и прекратить право собственности на жилой <адрес>, признав за ними право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     решил:

    исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2 из общей собственности принадлежащие им 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>.

    Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м., состоящую из жилых комнат размерами 13,3 кв.м., 5,8 кв.м., кухни 8,7 кв.м, душевой 2,2 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома с инвентарным номером №, с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение водоснабжение, канализацию.

    Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

         Судья:                                                Т.В. Киреева