Решение по делу № 2-510/2018 от 14.03.2018

2-510/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 11 апреля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к Ли-Ти-Хи Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Поселок Золотинка» обратилась в суд с иском к Ли-Ти-Хи В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Золотинская поселковая администрация. Договор социального найма с ответчиком не заключался. Ответчик по указанному адресу не проживает, местонахождение на настоящее время ответчика остается не известным. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет свои обязанности, установленные правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями. Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждает факт его постоянного не проживания, тем самым нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и правила пользования жилыми помещениями. Просит признать Ли-Ти-Хи В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации городского поселения «<адрес>» ФИО3 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Ли-Ти-Хи В.Ю. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. Однако, ответчик в суд не является и о причинах своей неявки не сообщает.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом суд, осуществляя руководство процессом, должен сохранять независимость, объективность и беспристрастность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес являлся единственным известным суду, предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть ее волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, который является совокупностью жилых помещений частного жилищного фонда и используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения «<адрес>».

Договор социального найма жилого помещения с ответчиком Ли-Ти-Хи В.Ю. не заключался.

По справке паспортного стола МУП «ЖЭК Золотинка» от ДД.ММ.ГГГГ Ли-Ти-Хи В.Ю. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из актов о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Ли-Ти-Хи В.Ю. в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Согласно акта сверки по лицевому счету и счета-квитанции по адресу: <адрес> по абоненту Ли-Ти-Хи В.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: <данные изъяты> по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и <данные изъяты> по коммунальным услугам.

Из актов комиссии за подписью начальника МУП «ЖЭК Золотинка» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, квартира непригодна для проживания, пустует с 2000 года, дверь входная и дверная коробка отсутствует, межкомнатные двери поломаны, деформированы, окна деформированы, рамы материал гнилой, забиты фанерой. Сантехника в разбитом состоянии. Унитаза нет, трубы ржавые, Ванна ржавая, нет сливной трубы. Стены грязные обои старые оборванны. На полах отсутствует покрытие. Выключатели, розетки, электрические патроны отсутствуют. Отопление имеется. Водоснабжение отсутствует.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ли-Ти-Хи В.Ю. в настоящее время в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, его отсутствие носит длительный характер, при этом с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Ли-Ти-Хи В.Ю. утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к Ли-Ти-Хи Виктору Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ли-Ти-Хи Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ли-Ти-Хи Виктора Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова