Решение от 24.04.2019 по делу № 2-107/2019 от 20.11.2018

45RS0008-01-2018-002041-25

Дело № 2-107/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Севостьянове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 24 апреля 2019 г. гражданское дело по иску Грачевой О.С. к администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области, Черепановой А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании недействительными записей регистрации, возврате дома и земельного участка, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Грачева О.С. обратилась в суд с иском к Басуеву В.В., Черепановой А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании недействительными записей регистрации, возврате дома и земельного участка, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указала, что 18.07.2018 между ней (продавец) с одной стороны и Басуевым В.В., Черепановой А.А. (покупатели) с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, некоммерческий дачный потребительский кооператив «Новый свет», участок № 42. Право общей долевой собственности ответчиков на дом и земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 25.07.2018. Согласно п. 3 договора указанные дом и земельный участок оцениваются по соглашению сторон и продаются за 2 500 000 рублей и 13 736 Евро, в российских рублях по курсу Банка России на день оплаты. При этом дом продается за 2 500 000 рублей, земельный участок продается за 13 736 Евро. Оплата производится в следующем порядке: 2 500 000 рублей покупатели передают продавцу наличными денежными средствами непосредственно после регистрации перехода к покупателям права собственности на дом и земельный участок, но не позднее 15 августа 2018 года. При отсутствии возражений со стороны продавца передача денежных средств может быть произведена ранее установленного срока. Оставшуюся сумму 13 736 Евро покупатели перечисляют продавцу на счет, открытый на её имя, в иностранной валюте Евро. Перечисление денежных средств осуществляется ежемесячно до 5 числа каждого месяца в течение 29 месяцев. Ежемесячная сумма платежа составляет 474 Евро и перечисляется в российских рублях по курсу Банка России на день оплаты. Ответчики недвижимое имущества от продавца не приняли, оплаты цены недвижимого имущества не производили. 15.08.2018 в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением о принятии и оплате недвижимого имущества. Ответчики на уведомление не отреагировали. Просит расторгнуть договор купли-продажи от 18.07.2018, прекратить право собственности Басуева В.В. на ? доли, Черепановой А.А. на ? доли на жилой дом, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать недействительными записи регистрации, внесенные в ЕГРН 25.07.2018 №, №, №, №, №, №, №; возвратить ей жилой дом и земельный участок; взыскать солидарно с Басуева В.В., Черепановой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 300 рублей.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 02.04.2019 произведена замена ответчика Басуева В.В. на администрацию Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – администрация Колесниковского сельсовета), в порядке ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Ее интересы в судебном заседании на основании доверенности представляла Куреннова Н.Д., которая настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Черепанова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, заказная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), с учетом разъяснений, указанных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является надлежащим извещением.

Представитель ответчика – администрации Колесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее - Управление Росреестра по Курганской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, дополнительно указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на дом, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, некоммерческий дачный потребительский кооператив «Новый свет», 42, имеются записи о регистрации права долевой собственности (1/2 доля) за Черепановой А.А. и Басуевым В.В. на основании Договора купли-продажи от 18.07.2018. Также имеется запись об ограничении прав и обременениях в виде ипотеки в силу закона (залогодержатель Грачева О.С., залогодатели: Басуев В.В., Черепанова А.А.) на основании Договора купли-продажи от 18.07.2018 за № № от 25.07.2018.

С учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233, 234 ГПК РФ и в отсутствие иных лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 18.07.2018 между Куренновой Натальей Дмитриевной, действующей от имени Грачевой Ольги Сергеевны (продавец) по доверенности от 28.05.2018, удостоверенной Осиповой Л.В., нотариусом нотариального округа г. Кургана Курганской области, зарегистрированной в реестре за №, и Черепановой Анной Анатольевной, Басуевым Валерием Владимировичем (покупатели) заключен договор купли-продажи, в соответствии с п. 1 которого продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по ? доле дома каждому, назначение: жилое, этажность: 1, общей площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и по ? доле земельного участка каждому, общей площадью 990 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Пунктом 3 данного Договора его сторонами согласована стоимость продаваемого недвижимого имущества в размере 2 500 000 рублей и 13 736 Евро в российских рублях по курсу Банка России на день оплаты.

Порядок расчета предусмотрен также п. 3 Договора, в соответствии с которым 2 500 000 рублей покупатели передают продавцу наличными денежными средствами непосредственно после регистрации и перехода к покупателям права собственности на дом и земельный участок, но не позднее 15.08.2018. При отсутствии возражений со стороны продавца передача денежных средств может быть произведена ранее установленного срока. Оставшуюся сумму 13 736 Евро покупатели перечисляют продавцу на счет, открытый на имя Грачевой О.С. в Отделении ПАО Сбербанк, в иностранной валюте «Евро». Перечисление денежных средств осуществляется ежемесячно до 15 числа каждого месяца в течение 30 месяцев. Ежемесячная сумма платежа составляет 458 Евро и перечисляется в российских рублях по курсу Банка России на день оплаты. Указанные дом и земельный участок будут находиться в залоге у продавца до момента полного расчета покупателей с продавцом.

25.07.2018 договор купли-продажи от 18.07.2018 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области.

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.10.2018 № 99/2018/209748089, № 99/2018/209492002 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли каждому Басуеву В.В. и Черепановой А.А., установлен залог в силу закона в пользу Грачевой О.С.

Аналогичные сведения были предоставлены Управлением Росреестра по Курганской области от 04.12.2018 № 20-30/2403 и от 16.04.2019 № 20-27/723.

Согласно положениям ст.ст. 454, 456 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от 18.07.2018 передача спорных объектов недвижимости продавцом и принятие покупателями осуществляется без составления передаточного акта, не позднее 15.08.2018.

15.08.2018 истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением о принятии и оплате недвижимого имущества по договору купли-продажи от 18.07.2018, ответа на которую она не получила.

Исходя из материалов дела, Басуев В.В. и Черепанова А.А. зарегистрировали право собственности на ? доли каждый на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес>, <адрес> в ? доле каждый, следовательно, они, вопреки доводам представителя истца, получили указанные объекты недвижимости, поскольку их прием-передача, согласно условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи, осуществляется без составления передаточного акта.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчики исполнили обязательство по оплате приобретенного имущества, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Исходя из приведенных норм материального права, право требования на основании статей 1102, 1104 ГК РФ возврата переданного покупателю имущества в натуре возникает у продавца, не получившего оплаты указанного имущества, в случае расторжения договора купли-продажи этого имущества.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Курганской области от 19.12.2018, Басуев В.В. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> 07.08.2018 по смерти, актовая запись № 120 от 10.08.2018.

По сообщению Управления ЗАГС Усть-Ишимского района Омской области № 804 от сентября 2018 г. Басуев В.В. умер 07.08.2018, актовая запись № 120 от 10.08.2018, паспорт не сдан, выдано свидетельство 1-КН № от 08.08.2018.

Согласно данным реестра наследственных дел, представленным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Басуева В.В. не заводилось.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в связи со смертью Басуева В.В. и отсутствием у него наследников, принявших наследство, его ? доля в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок должна была перейти в порядке вымороченности в собственность муниципального образования Колесниковского сельсовета, при этом, на администрацию Колесниковского сельсовета была бы возложена обязанность в порядке ст. 1175 ГК РФ погасить перед истцом образовавшуюся задолженность по оплате стоимости принятого наследственного имущества.

Вместе с тем, со стороны администрации Колесниковского сельсовета оплаты стоимости спорных объектов недвижимости в адрес истца не поступало, доказательств иного не представлено.

От администрации Колесниковского сельсовета возражений по поводу расторжения договора купли-продажи от 18.07.2018 и возврата истцу спорного имущества, также не поступило.

При таких обстоятельствах, исковые требования Грачевой О.С. о расторжении договора купли-продажи, возврате спорного имущества, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 3 данного Закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке (ст. 10 Закона об ипотеке).

В соответствии с ч. 2 ст. 11, ч. 2 ст. 19 Закона об ипотеке, ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу с ч. 1 ст. 25 Закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В связи с расторжением договора купли-продажи, зарегистрированное право собственности Басуева В.В. и Черепановой А.А. на жилой дом и земельный участок подлежат прекращению, а записи о регистрации на них права собственности №, №, №, №, и залога (ипотеки) в силу закона №,
№, № - признаются недействительными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Грачевой О.С. при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 26 300 руб., что подтверждается чеками-ордерами от 24.10.2018.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение требований Грачевой О.С. не обусловлено нарушением ее прав со стороны администрации Колесниковского сельсовета, судебные расходы, понесенные истцом не подлежат взысканию с данного ответчика.

Вместе с тем, суд полагает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика Черепановой А.А. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.07.2018 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 990 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 25.07.2018, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 25.07.2018 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> №, №, №, №, ░ ░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░ №,
№, №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 300 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░