Решение по делу № 2-207/2017 от 02.03.2017

К делу № 2-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Брюховецкая                                                                  04 апреля 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                 Комкова Н.Н.,

с участием представителя истца                                                    Семёнова М.М.,

секретаря                                                                                          Белашовой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киржанова СА к Харитоновой ЕА о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи, суммы штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

          Киржанов С.А. обратился в суд с иском к Харитоновой Е.А. о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи, судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с неисполнением обязательств, указывая, что 23 октября 2014 года между ответчиком и Киржановым С.А. был заключен предварительный договор купли-продажи 292/113296 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1132,96 га, местоположением: <......>, кадастровый номер земельного участка <......>. Стоимость продаваемой доли в праве общей долевой собственности составила <......> рублей. Как указывает истец, данные денежные средства Киржановым С.А. были оплачены в полном объеме, что подтверждается выданной Харитоновой Е.А. на имя Киржанова С.А. распиской. Однако, впоследствии, Харитонова Е.А. от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке отказалась и продала долю в праве общей долевой собственности третьему лицу. При этом, по утверждению истца, полученные от него денежные средства не вернула.

         В связи, с чем истец просит суд взыскать с Харитоновой Е.А. сумму денежных средств, в связи с неисполнением обязательств по предварительному договору купли - продажи, в размере <......> рублей, судебные расходы в сумме <......> рублей, а также сумму процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <......> рублей.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Семёнов М.М. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

          Ответчица Харитонова Е.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыла и не просила об его отложении.

          В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца Киржанова С.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

          Судом установлено, что 23 октября 2014 года между ответчиком и Киржановым С.А. был заключен предварительный договор купли-продажи 292/113296 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 1132,96 га, местоположением: <......> кадастровый номер земельного участка <......> Стоимость продаваемой доли в праве общей долевой собственности составила <......> рублей. Данные денежные средства Киржановым С.А. были оплачены в полном объеме, что подтверждается выданной Харитоновой Е.А. на имя Киржанова С.А. распиской. Однако, впоследствии, Харитонова Е.А. от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке отказалась и продала долю в праве общей долевой собственности третьему лицу. При этом, полученные от него денежные средства не вернула.

          Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В деле имеется расписка о передаче денежных средств в сумме <......> рублей от 23.10.2014 года, которая подтверждает указанные обстоятельства.

         На основании пункта 3.3 указанного договора в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

        Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        На основании части 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено законом.

        В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

        Учитывая, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору купли-продажи, то с него в пользу истца Киржанова С.А. следует взыскать сумму денежных средств, уплаченную по договору купли-продажи, в связи с неисполнением обязательств по договору.

        В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Следовательно, с Харитоновой Е.А. в пользу Киржанова С.А. подлежит взысканию денежная сумма, переданная согласно расписки по предварительному договору купли - продажи за неисполнение обязательств в размере <......> рублей, судебные расходы в сумме <......> рублей и проценты на сумму долга в размере <......> рублей, а всего <......> рублей.

        Учитывая в совокупности установленные по данному делу обстоятельства, на основании статьи 310, части 1 статьи 395 ГК РФ, статей 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Киржанова СА к Харитоновой ЕА о взыскании суммы денежных средств, судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с неисполнением обязательств по предварительному договору купли – продажи – удовлетворить.

        Взыскать с Харитоновой ЕА, <......> года рождения, уроженки <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, в пользу Киржанова СА, <......> года рождения, уроженца <......>, <......>, зарегистрированного по адресу: <......> сумму денежных средств, переданных согласно расписки по предварительному договору купли-продажи от 23 октября 2014 года в размере <......> рублей, судебные расходы в сумме <......> рублей и проценты на сумму долга в размере <......> рублей, а всего <......> рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                     Судья                                                                             Комков Н.Н.