Решение по делу № 33-3914/2023 (33-30165/2022;) от 20.12.2022

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-3914/2023 Судья: Кузовкина Т.В.

УИД 78RS0011-01-2021-004930-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Малининой Н.Г.
судей	Ничковой С.С., Зориковой А.А.
при секретаре	Жаренковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 марта 2023 года гражданское дело № 2-320/2022 по апелляционной жалобе Шаиной Е. А. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 12 сентября 2022 года по иску Шаиной Е. А., Петровой Н. Г., Исачевой С. А., Аргимбековой М. Ж. к Орловой Е. А., ТСЖ «Крылова, 1» о признании недействительными решений общего собрания.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения Шаиной Е.А. и ее представителя Вороновой В.В., Исачевой С.А., Петровой Н.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Орловой Е.А., ее представителя Жук А.Н., выразивших согласие с решением суда первой инстанции, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаина Е.А., Петрова Н.Г., Исачева С.А., Аргимбекова М.Ж. обратились с иском к Орловой Е.А., ТСЖ «Крылова,1» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года в части досрочного прекращения полномочий Правления и избрания нового состава Правления, о признании недействительным решения членов Правления от 30 июня 2021 года об избрании Орловой Е.А. председателем Правления и возложении на ООО «ПСК Перспектива» функций председателя Правления ТСЖ, по техническому содержанию, обслуживанию многоквартирного дома, о восстановлении в должности председателя Правления ТСЖ.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> выбран способ управления товариществом собственников жилья, в связи с чем с 24.06.2013 года создано и зарегистрировано ТСЖ «Крылова,1». На основании решений общих собраний собственников в председателем Правления ТСЖ избрана Шаина Е.А., в Правление ТСЖ избирались Шаина Е.А., Аргимбекова М.Ж., Исачева С.А., Петрова Н.Г.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крылова,1» от 30.06.2021 полномочия Шаиной Е.А. и других членов Правления ТСЖ были прекращены досрочно, в Правление были избраны Орлова Е.А. и ООО «Апрель».

Истцы указывают, что при проведении собрания была нарушена процедура созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум, результаты собрания не были доведены до сведения жителей дома. Оснований для досрочного прекращения полномочий Шаиной Е.А. не имелось, поскольку недостатки в ее работе отсутствуют. Передача полномочий председателя Правления не соответствует законодательству и Уставу ТСЖ и нарушает права лиц, проживающих в доме.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 12 сентября 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Шаина Е.А. просит решение суда отменить, ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции не явились Аргимбекова М.Ж., представитель третьего лица ООО «Апрель», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в адрес коллегии не направляли.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 Жилищного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Нарушение требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30 июня 2021 года в очной форме было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Из протокола общего собрания следует, что инициатором общего собрания членов ТСЖ выступила Орлова Е.А., которая является собственником квартир №№...,№..., долей в праве общей долевой собственности на квартиры №№...,№..., нежилых помещений №№....

В данном собрании, помимо инициатора, приняли участие ООО «Апрель» - собственник помещения №...-Н и Вагин Р.Е. собственник доли квартиры №№.... С учетом принадлежащих указанным лицам площадей жилых и нежилых помещений был произведен расчет кворума, который составил 51,40 %. В расчет кворума были включены 137,75 голосов, принадлежащих Орловой Е.А., что соответствует сумме принадлежащих ей площадей равной 1 377,66 кв.м, и 0,59 голосов долевого собственника Вагина Р.Е. (5,92 кв.м), а также 12,26 голосов ООО «Апрель», которому принадлежит нежилое помещение площадью 122,60 кв.м, что в сумме составляет 1 506,18 кв.м.

Результатом проведения общего собрания членов ТСЖ от 30 июня 2021 года стало досрочное прекращение полномочий членов Правления ТСЖ, включая председателя Правления Шаиной Е.А., а также Петровой Н.Г., Аргимбековой М.Ж., Исачевой С.А.; избрание членами Правления ТСЖ Орлову Е.А. и ООО «Апрель»; наделение полномочиями Правления за заключение договором с третьими лицами на выполнение функций председателя ТСЖ на техническое содержание, обслуживание и устранение аварийных ситуаций в отношении многоквартирного дома.

Из протокола №... заседания правления ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года Орлова Е.А. избрана председателем правления ТСЖ.

Разрешая исковые требования о признании недействительным решения общего собрания от 30 июня 2021 года, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии нарушений при созыве и проведении собрания, а также о наличии кворума.

Судебная коллегия полагает, что вывод суда первой инстанции является ошибочным.

Согласно положениям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.13.2 Устава ТСЖ «Крылова,1» уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или путем почтового отправления заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному членом Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания.

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств надлежащего извещения членов Товарищества о проведении собрания 30 июня 2021 года.

Кроме того, допрошенные в суде первой инстанции свидетели показали, что о проведении данного собрания им не было известно, соответствующая информация до жителей дома не была доведена.

Ссылка ответчиков на то, что процедура уведомления была изменена решением членов ТСЖ от 06.04.2017 года не может быть принята во внимание, поскольку указанный протокол общего собрания суду не представлен.

Поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что решением общего собрания был избран иной способ уведомления собственников, судебная коллегия полагает, что порядок созыва собрания <дата> не был соблюден.

Разрешая исковые требования в части наличия кворума, суд первой инстанции принял во внимание, что площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 2 957,15 кв.м., а общая площадь помещений членов ТСЖ «Крылова,1» принявших участие в голосовании 1 506,18 кв.м.

Проверяя правильность подсчета кворума, суд пришел к выводу о его наличии, поскольку количество голосов, принявших участие в голосовании, превышает 50% от общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ (1 478 кв.м.)

При этом, суд первой инстанции не включил в подсчет голосов площади, собственниками которых являются Лебедева Р.Н., Повстяный В.Н., Смирнова И.В., указывая, что они не являются членами ТСЖ.

Судебная коллегия полагает, что расчет кворума судом первой инстанции произведен неправильно.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении. Кроме заявления о вступлении, законодательство не предусматривает каких-либо дополнительных условий возникновения членства в товариществе и не допускает установления дополнительных требований в уставе ТСЖ (например, внесения вступительного взноса, рассмотрения вопроса общим собранием членов товарищества или правлением товарищества и т.п.).

Воля собственника на вступление в ТСЖ проявляется в составлении письменного заявления и доведении его до адресата.

Ведение списка членов товарищества, делопроизводства является обязанностью товарищества и его органов управления - правления (п. 7 ст. 148 ЖК РФ), но не обязанностью отдельных членов товарищества, которые в силу ч. 6 ст. 135 ЖК РФ не отвечают по обязательствам последнего. Значит, заявление о принятии может быть подано как в правление ТСЖ, так и в ТСЖ по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Как следует из оспариваемого протокола общего собрания, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Крылова, 1» на момент проведения собрания, составила 2 929,70 кв.м.

Согласно представленной в материалах дела справке об исправлении технических ошибок в Протоколе внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года (том 2, л.д. 209), общая площадь помещений членов ТСЖ многоквартирного дома составляет 2 956,74 кв.м.

Согласно реестру членов ТСЖ, представленному Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, на 01 февраля 2021 года, общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ, включая площадь помещения, принадлежащая Вагину Р.Е., составляет 2 957, 15 кв.м. (2 951,23 кв.м. + 5,92 кв.м.)

Лебедева Р.Н. является собственником <адрес> площадью 148,8 кв.м. в доме по адресу: <адрес>, 07 мая 2021 года она подала заявление о вступлении в члены ТСЖ «Крылова, 1», подала данное заявление в Правление товарищества (том 2, л.д. 191).

13 мая 2021 года Повсяный В.Н., опекун Повсяного П.В., собственник доли <адрес> площадью 26,3 кв.м подано заявление о вступлении в члены ТСЖ «Крылова, 1», (том 2, л.д. 192).

<дата> Смирнова И.В., собственник доли <адрес> подано заявление о вступлении в члены ТСЖ «Крылова, 1», (том 2, л.д. 193).

Учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, опровергающих достоверность представленных заявлений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных положений жилищного законодательства, ТСЖ обязано было принять Лебедеву Р.Н., Повсяного В.Н. и Смирнову И.В. в члены товарищества собственников жилья «Крылова, 1», а значит учесть площадь принадлежащих им на праве собственности помещений при проведении общего собрания членов ТСЖ и расчете кворума для принятия решения.

Вопреки выводам суда первой инстанции, ни Уставом ТСЖ, ни действующим законодательством, процедура принятия новых членов ТСЖ посредством их утверждения на общем собрании не предусмотрена.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суммарная площадь помещений, принадлежащих Лебедевой Р.Н., Повсяному В.Н. и Смирновой И.В. в размере 201,4 кв.м. подлежит включению в общую площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Крылова, 1».

Общая суммарная площадь помещений, принадлежащих членам товарищества, таким образом, составляет, 2 957,15 + 201,4 = 3 158,55 кв.м. или 315,8 голосов.

На общем собрании членов ТСЖ «Орлова, 1» проголосовало 3 члена, при подсчете кворума следует, что количество голосов, принявших участие в голосовании, составляет 1 506,18 кв.м.

Путем расчета представленного кворума, судебная коллегия приходит к выводу, что в общем собрании членов ТСЖ принимали участие 150,6 голосов, или 47,68% голосов, что является основанием для признания кворума общего собрания отсутствующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона, отсутствие кворума влечет за собой признание неправомочным общего собрания, а потому решение собрания собственников членов ТСЖ «Крылова, 1 », оформленного протоколом от 30 июня 2021 года, признается недействительным. Как следствие, признаются недействительными решения членов Правления ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года, поскольку такие решения приняты нелегитимным Правлением, избранным на общем собрании.

Довод стороны истца о том, что в Правление ТСЖ заявления Лебедевой Р.Н., Повсяного В.Н. и Смирновой И.В. не поступали, не может быть принят во внимание, поскольку в указанный период времени председателем Правления являлась Шаина Е.А., которая подтвердила, что указанные собственники подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ, эти заявления были приняты.

Судебная коллегия считает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что в указанный период времени 26 мая 2021 года поступило заявление в Правление ТСЖ от собственника доли нежилого помещения Вагина Р.Е. о принятии его в члены ТСЖ. Данное заявление было принято в ТСЖ и Вагин Р.Е. принял участие в голосовании.

Кроме того, судебная коллегия полагает заслуживающим довод апелляционной жалобы о том, что в нарушение действующего жилищного законодательства председателем оспариваемого собрания являлась Орлова Е.А., однако, в силу ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Пунктом 13.8 Устава Товарищества предусмотрено, что общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий.

Орлова Е.А. на момент проведения оспариваемого собрания председателем правления или членом правления товарищества не являлась, что также свидетельствует о нарушении порядка проведения оспариваемого собрания.

Учитывая, что решением общего собрания членов ТСЖ прекращены полномочия членов Правления ТСЖ, включая председателя Правления Шаиной Е.А., а также Петровой Н.Г., Аргимбековой М.Ж., Исачевой С.А., судебная коллегия приходит к выводу о правовой заинтересованности истцов в оспаривании общего собрания членов ТСЖ, возможности нарушения их прав и законных интересов, как бывших членов товарищества.

При этом, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шаиной Е.А. в части восстановления ее в должности председателя правления ТСЖ, поскольку признание незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года влечет за собой соответствующие процессуальные последствия, в том числе в виде прекращения полномочий избранного председателя правления.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и вынесении нового решения об удовлетворении исковых требований в части.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 12 сентября 2022 года отменить в части.

Признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года.

Признать незаконным решения членов Правления ТСЖ «Крылова, 1» от 30 июня 2021 года.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 12 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шаиной Е. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи