Решение по делу № 2-1649/2019 от 19.03.2019

                                                                                              Дело № 2-1652/2019

                    УИД 54RS0001-01-2019-001627-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2019 года                                                                г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                            Панковой И.А.,

при секретаре                                              Носовой И.А.,

с участием истца                                                           Приболовец В.В.,

представителя конкурсного управляющего ООО «Игл-Строй» Маслова И.Б. – Демидович Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приболовец ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Игл-Строй» в лице конкурсного управляющего Маслова ФИО1 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

Приболовец В.В. обратился в суд с иском к ООО «Игл-Строй» в лице конкурсного управляющего Маслова И.Б. о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Приболовец В.В. и ООО «Игл-Строй» был заключен договор ... об инвестиционной деятельности, согласно которому ответчик, используя инвестиционный вклад инвестора, осуществляет строительство многоярусной автостоянки закрытого типа на земельном участке по ... в Дзержинском районе г. Новосибирска (кадастровый номер ...) с последующим выделением в собственность истца нежилого помещения.

ООО «Игл-Строй» возведено десятиэтажное нежилое здание общей площадью 22 855,9 кв.м. Согласно условиям договора, передаваемое жилое помещение представляет собой гаражный бокс ..., расположенный на 5 этаже объекта, площадью 20,0 кв.м. Во исполнение условий договора Приболовец В.В. был внесен инвестиционный вклад в сумме 150 000 рублей.

На сегодняшний день объект построен, но в эксплуатацию не введён, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства со степенью готовности 99%.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Игл-Строй» признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. Истец просит признать за Приболовец В.В. право собственности на долю в размере 200/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый номер ...), расположенном на земельном участке по ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20 кв.м., расположенному на 5 этаже (номер по плану 44) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый номер ...) на земельном участке по ... (кадастровый номер участка ...).

Представителем конкурсного управляющего ООО «Игл-Строй» Маслова И.Б. – Демидович Т.В. в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения по тем основаниям, что иск Приболовец В.В. подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем подлежит рассмотрению и разрешению в рамках дела о банкротстве.

Истец не возражал в удовлетворении ходатайства представителя конкурсного управляющего.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что довод представителя конкурсного управляющего о том, что исковое заявление Приболовец В.В. подано в Дзержинский районный суд г. Новосибирска после введения в деле о банкротстве в отношении ООО «Игл-Строй» параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заслуживает внимания, и приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом, причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В силу части 1 статьи 201.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства, и Фонд.

    Как следует из пункта 2.1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» участник долевого строительства - гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, гражданин, являющийся участником строительства, внесшим денежные средства на счет эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд), являющаяся участником строительства на основании договора участия в долевом строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, либо в результате перехода права требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пункт 1 части 1 статьи 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Информация, размещенная на официальном сайте Арбитражного суда Новосибирской области, свидетельствует о том, что правила параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» применены в деле о банкротстве ООО «Игл-Строй» определением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Приболовец В.В. обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть после применения правил параграфа 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в деле о банкротстве ООО «Игл-Строй».

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а должны быть рассмотрены в порядке арбитражного судопроизводства в рамках дела о банкротстве ООО «Игл-Строй» как застройщика.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 134, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

производство по делу по иску Приболовец ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Игл-Строй» в лице конкурсного управляющего Маслова ФИО1 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, путем подачи частной жалобы через суд вынесший определение.

Председательствующий                                                     И.А. Панкова