Решение по делу № 2-1796/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-1796/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г.                            г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кирово-Чепецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области Малых Е.В. к Толмачевой О.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:    

судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области Малых Е.В. обратилась в суд с иском к Толмачевой О.В. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в отношении должника Толмачевой О.В. возбуждено исполнительное производство на предмет исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7». Задолженность должником не погашена. По сведениям ЕГРП в собственности ответчика имеется земельный участок, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области алых Е.В. просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Толмачевой О.В. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; назначение объекта: ведение личного подсобного хозяйства.

Судебный пристав-исполнитель Кирово-Чепецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области Малых Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Толмачева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена по истечению срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц АО «Кировская теплоснабжающая компания» и ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживают.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 и статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области № от <дата> солидарно с Толмачевой О.В., С., Н. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения, телеантенны, домофона за май-декабрь 2017, январь 2018 в размере <данные изъяты> руб. и пени за март, июнь, сентябрь, декабрь 2017 в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

<дата> в отношении должника Толмачевой О.В. возбуждено исполнительное производство № на предмет исполнения: взыскание задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере <данные изъяты> руб. в пользу взыскателя ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7».

Поскольку исполнительный документ не исполнен ответчиком в добровольном прядке в отношении Толмачевой О.В. <дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора.

<дата> судебным приставом исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе и в отношении вышеуказанного земельного участка.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> вышеуказанное исполнительное производство объединено с другими исполнительными производствами в отношении ответчика в сводное исполнительное производство №, сумма задолженности по сводному ИП составляет <данные изъяты> руб., сумма исполнительского сбора <данные изъяты> руб.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Толмачевой О.В. на праве собственности принадлежит: жилой дом <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, <адрес>; назначение объекта: ведение личного подсобного хозяйства (основание договор дарения жилого дома и земельного участка от <дата>), а также квартира на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) <адрес>.

<дата> судебным приставом исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество Толмачевой О.В.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества), аресту подвергнут жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>; назначение объекта: ведение личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон об исполнительном производстве), взыскание на имущество должника по исполнительном документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенный на земельном участке жилой дом, также принадлежащий ответчику и не являющийся единственным пригодным для проживания жильем, находящимся в его собственности.

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска приведет к нарушению прямого запрета, установленного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здании, сооружении в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку спорный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу – Толмачевой О.В., правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенный на этом участке жилой дом не имеется.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанный жилой дом истцом в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не поставлен, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований судебному приставу-исполнителю Кирово-Чепецкого межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Кировской области Малых Е.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.