Решение по делу № 2-1041/2018 от 16.11.2018

РЕШЕНИЕ дело №2-1041/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 17 декабря 2018 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё    РЇСЂРѕРІРѕРіРѕ Рђ.Р’.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания    Р‘орзиловой Р•.Рђ.,

СЃ участием истца    РўСЂРёРїСѓС‚ынь Рў.Рќ.,

представителя ФБГУ «ФКП Росреестра»    РўСѓСЂРёРє РЎ.Р’., действующего РЅР° основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трипутынь Т.Н. к администрации Протокского сельского поселения Славянского района об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец Трипутынь Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Протокского сельского поселения Славянского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2018 она является собственником жилого дома литер А, общей площадью 28.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выданного нотариусом Валуйской Л.В., после смерти ее матери – Б.Е.И., умершей <дата>. Также земельный участок, на котором расположено вышеуказанное строение, с кадастровым номером <номер>, является наследственным имуществом и право на который должно перейти истцу по наследству. По той причине, что в Едином государственном реестре недвижимости ошибочно указана площадь земельного участка, вступить в наследство не предоставляется возможным. Вместо 3000 кв.м указано 1400 кв.м. 04.04.2018 Трипутынь Т.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении ошибки и 05.04.2018 получила отказ в виде решения №23/18-59347, по мотивам невозможности исправить данную ошибку. 08.08.2018 нотариусом Валуйской Л.В. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок по основаниям, указанным в данном исковом заявлении. На основании постановления Главы администрации Протокского сельского округа Славянского района №30 от 03.04.2003 мать истца – Б.Е.И. – является собственником спорного земельного участка площадью 3000 кв.м, ранее указанного в исковом заявлении. При таких обстоятельствах, возникли непреодолимые препятствия для вступления в наследство на недвижимое имущество, в связи с чем истец вынужденно обратилась в суд.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате и месте рассмотрения гражданского дела. В своем ходатайстве на имя суда вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, а также просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку он сам просит об этом суд.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКУ Росреестра» Турик С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку данные требования неисполнимы, так как сведения о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет не являются ошибочными.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Учитывая разъяснения Министерства Экономического развития от 30.03.2017 №10-0880-КЛ «Об исправлении реестровых ошибок», исправление реестровой ошибки подразумевает внесение изменений в сведения ЕГРН, исходя из положения части 2 статьи 14, пункта 4 части 2 статьи 15, части 4 статьи 18 и статьи 22 Закона РФ « О государственной регистрации недвижимости», документом, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка является межевой план, предоставленный в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости собственником такого земельного участка в соответствии со статьей 18 Закона РФ « О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что в рамках настоящего рассматриваемого судом спора заявлено требование об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части изменения площади земельного участка с кадастровым номером <номер> и с целью её исправления, необходимо руководствоваться, по мнению суда, положениями Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015. В статье 61 указанного Закона, определен порядок исправления реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, согласно которому, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г.); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной реестровой ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу статей 128, 130 ГК РФ, пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу. К уникальным характеристикам земельного участка отнесены, в том числе, описание местоположения границ и площадь.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, имеет статус «актуальные. ранее учтенные», был поставлен на кадастровый учет 01.01.2001 и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Б.Е.И..

Истцом заявлены требования об установлении факта наличия реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 23:27:0806002:29.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению главы Протокского сельского поселения Славянского района от 03.04.2003 №30, в собственность наследодателя (Б.Е.И.) был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квавртала <номер> по состоянию на 25.04.2005 площадь указанного земельного участка – 1400 кв.м, данное расхождение площади ничем не подтверждается.

Из решения Росреестра об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от 05.04.2018 №23/18-59347 следует, что в соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствует. Сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <номер> были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <номер>. Технические ошибки отсутствуют. Исправление технических ошибок в сведениях кадастра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, оформленных до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 02.10.2001. В связи с тем, что дата утверждения в представленном Постановлении главы администрации Протокского сельского округа Славянского района Краснодарского края №30 от 03.04.2003 позже даты вступления в силу Земельного кодекса РФ, исправить техническую ошибку в сведениях кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Истцом не доказано, что исправление реестровой ошибки в части площади земельного участка невозможно осуществить в административном порядке.

В соответствии с законом, такие факты порождают юридические последствия, а именно: возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций. Установление юридических фактов в судебном порядке в дальнейшем позволяет реализовывать свои права и обязанности. Данный признак юридических фактов, устанавливаемых в рамках особого производства, предопределил специальное требование, предъявляемое к заявлению об установлении факта - указание на цель его установления.

Установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду. Возникновение спора о праве, рассмотрение которого отнесено к подведомственности судов, исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства. Эта существенная особенность дел особого производства отражена в части 3 статьи 263 ГПК РФ и имеет важное значение для рассмотрения дел. Указанная позиция соответствует постановлению Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006.

В обоснование заявленных требований истец не представил документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки в площади земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Согласно статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельного кодекса Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию, в соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Исправление сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется путем повторного межевания и полного устранения ошибки в реестре. Однако, в материалах гражданского дела отсутствуют и истцом не представлены суду данные документы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из действующего Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что осуществление записи в государственном кадастре недвижимости является действием учетного характера, осуществляемым на основании представленных заявителем документов. Само по себе внесение каких-либо записей в реестр гражданских прав и обязанностей не порождает и не прекращает, поэтому не может являться основанием возникновения или прекращения каких-либо прав и обязанностей у правообладателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Трипутынь Т.Н. к администрации Протокского сельского поселения Славянского района об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

РЎСѓРґСЊСЏ РЇСЂРѕРІРѕР№ Рђ.Р’. ____________

Дата: ______________