Решение от 13.09.2022 по делу № 02-9225/2022 от 14.12.2021

УИД 77RS0034-02-2021-029862-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года                                                                       адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-9225/2022

по иску фио к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 344 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Солнечный», уч. 147,и установит границы указанного земельного участка в координатах, указанных в межевом плане.

Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Солнечный», расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Солнечный». Ей принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., К№ 50:26:0170401:329, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Солнечный», уч-к 147, запись регистрации в ЕГРП № 77-77-17/054/2014-750 от 28.08.2014 года. Решением общего собрания СНТ «Солнечный» истцу было разрешено оформить дополнительную площадь, превышающую площадь по документам, из земель общего пользования. Для уточнения площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых площадь занимаемого истцом земельного участка составила 944 кв.адрес инженером был подготовлен межевой план земельного участка и направлен на проверку в Управление Росреестра по Москве. По результатам проверки межевого плана Управлением Росреестра по Москве подготовлено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета от 13.07.2021 года в связи с тем, что документы, включенные в состав приложения межевого плана, не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ. 01.09.2021 года истец обратилась в Департамент городского имущества адрес (с запросом о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Солнечный», уч. 147. По результатам рассмотрения запроса Департамент подготовил отказ в приеме документов в связи с тем, что в нарушении п. 2.5.1.1.5 административным регламентом, утвержденным п. 1.12 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 года № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» истцом не представлены необходимые документы. Иным способом истец не имеет возможности признать право собственности на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании  требования иска поддержал.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика СНТ «Солнечный», представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец фио является членом СНТ «Солнечный», расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Солнечный».

Ей принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0170401:329, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Солнечный», уч-к 147, запись регистрации в ЕГРП № 77-77-17/054/2014-750 от 28.08.2014.

Решением общего собрания СНТ «Солнечный» истцу было разрешено оформить дополнительную площадь, превышающую площадь по документам, из земель общего пользования.

Для уточнения площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых площадь занимаемого истцом земельного участка составила 944 кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка и направлен на проверку в Управление Росреестра по Москве.

По результатам проверки межевого плана Управлением Росреестра по Москве подготовлено Уведомление об отказе государственного кадастрового учета от 13.07.2021 года в связи с тем, что документы, включенные в состав приложения межевого плана, не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ.

01.09.2021 года истец обратилась в Департамент городского имущества адрес (с запросом о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Солнечный», уч. 147.

По результатам рассмотрения запроса Департамент подготовил отказ в приеме документов в связи с тем, что в нарушении п. 2.5.1.1.5 административным регламентом, утвержденным п. 1.12 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 года № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» истцом не представлены необходимые документы.

В настоящем иске истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и установить его границы согласно межевого плана.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Форма заявлений в том числе и форма заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности утверждена Приказом Росреестра от 19.08.2020 года № П/0310 (далее-Приказ).

В силу части 4 статьи 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений,  следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) Документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 4 статьи 69 Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 1807 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты  недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет  которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как следует из пункта 2 части 5 статьи 69 Закона в Единый государственный реестре  недвижимости подлежат включения сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в том  числе и об основании: документы (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законам), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 49 Закона о недвижимости, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие  Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, городничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочной) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не  указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить виц этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный  органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте  издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 1 статьи 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, виз регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Судом установлено, что истцом не представлен в материалы дела документ, на основании которого ст. 69 Закона предусмотрено внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ссылка истца на протокол общего собрания СНТ «Солнечный» от 29.07.2017 года на основании которого ей было разрешено оформить дополнительную площадь, превышающую площадь по документам, из земель общего пользования, судом отклоняется как надлежащее доказательство по делу, поскольку из него не следует, кому и какой площадью был выделен земельный участок.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств выделения спорного земельного участка отцу истца, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░