Решение от 17.05.2023 по делу № 2-813/2023 (2-4458/2022;) от 06.12.2022

К делу №

УИД №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>      17 мая 2023 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО7 (также действующего также в интересах ответчика ФИО2,

помощника прокурора <адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3/л ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8К. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> и выселении.

В обоснование своих требований указала, что на ей праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО2, ФИО3, которые препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении, принадлежащим ей на праве собственности домом, так как продолжают быть зарегистрированными в нем и постоянно в нем проживает. При этом ответчики не являются членами семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчиков требование об освобождении занимаемого жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ требование получено ответчиками, однако оставлено без ответа, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться с данными требованиями в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, а ответчик ФИО3 и его представитель (также представляющий интересы ответчика ФИО2) возражали против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, согласно которым спорный объект недвижимости оказался в собственности истца путем совершения ей мошеннических действий, по факту совершения которых в ОМВД России по городу-курорту Геленджик ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело (решение по которому на день вынесения судом решения не принято).

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований – считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге жилого помещения в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают родители бывшего супруга истца - ФИО2 и ФИО3 (что не оспаривается сторонами и подтверждено ответчиками), которые препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, так как продолжают быть зарегистрированным в ней и постоянно в ней проживает. При этом ответчики не являются членами семьи истца (родители бывшего супруга истца), не имеют общий бюджет и не ведут общее хозяйство, не несут бремя содержания жилого помещения.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО3 было направлено требование о выселении из жилого помещения, оставленное без внимания, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, истец надлежащим образом предупредила ответчиков о прекращении права пользования указанным недвижимым имуществом и о необходимости выписаться из него, однако последние до настоящего времени добровольно не выполнил данное требование.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащим истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8К. подлежат удовлетворению, а доводы ответчиков о мошеннических действиях истца не могут быть приняты судом, так как решение по возбужденному уголовному делу на момент вынесения решения суда не принято – при этом последние не лишены возможности для обращения в дальнейшем с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░     ░░░░░: