Решение по делу № 2-3315/2018 от 19.09.2018

Дело №2-3315/2018

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года                                                                            г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём

Джумамхамбетовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотниковой Татьяны Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей,

                                                     установил:

Заболотникова Т.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей.

Требования мотивированы тем, что между Заболотниковой Т.В. и ООО «Волго — Каспийский рыбокомбинат» 05.07.2014 года были заключены следующие договоры:

-договор 1 многосторонний договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> (строительный адрес <адрес>); общей площадью застройки 1353,3 (одна тысяча триста пятьдесят три целых и три десятых) кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №, с ценой отделки 41 000 (сорок одна тысяча) рублей, в том числе с Заболотниковой Т.В., с ценой сделки 1 тысяча рублей за 1/169 долю в праве указанною объекта незавершенного строительством;

-договор 2 договор уступки прав и обязательств аренды земельною участка, расположенною на территории г. Астрахани № 300 от 04.03.2013, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) кв. м.

Предметом договора 1 является приобретение Ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 1 Ответчик принял на себя следующие обязательства:

п. 2.2.1. своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу <адрес>;

п. 2.2.2. разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома;

п. 2.2.3. осуществлять финансирование проектных и строительных работ;

п. 2.2.4. после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору 2 к Ответчику перешли права и обязанности Истца, направленные на завершение строительства Жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения Покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок.

Кроме того, 05.07.2017г. истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство Жилого дома не получено; договор долевого участия на строительство Жилого дома с Заболотниковой Т.В. не заключен; осуществление строительства Жилого дома не начато/не осуществлено.

Заболотникова Т.В. направила в адрес ООО «Волго — Каспийский рыбокомбинат» претензию с требованием о расторжении вышеуказанных договоров. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит расторгнуть многосторонний договор купли- продажи доли за обязательство от 05.07.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и Заболотниковой Т.В. в части 1/169 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №. Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и Заболотниковой Т.В. на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, общей площадью 2 977 кв.м. Привести стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании Заболотникова Т.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

       ООО «Волго- Каспийский рыбокомбинат», при надлежащем извещении представителя в суд не направили. Представили заявление, в котором исковые требования Заболотниковой Т.В. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска представителем ответчика, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         решил:

исковое заявление Заболотниковой Татьяны Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей удовлетворить.

Расторгнуть многосторонний договор купли- продажи доли за обязательство от 05.07.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и Заболотниковой Татьяны Васильевны в части 1/169 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный №, литер А 1, кадастровый (или условный) №.

Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и Заболотниковой Татьяны Васильевны на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 2, общей площадью 2 977 кв.м.

Привести стороны в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении одного месяца в Астраханский областной суд.

Судья                                                                                                           И.З. Синёва