Решение по делу № 2-2212/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-2212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

с участием представителя истца Баринова И.В. – Яковлева М.В., по доверенности от 02.03.2016 года.

24 апреля 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баринова И.В. к Донцову А.Н., Донцову С.А., Бариновой С.В., Кондаратьевой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кондратьевой В.С. Багирову С.А., Бариновой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бариновой Д.И. и Магомедова К.Д. ООО «ЖилКомСфера», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Единый расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец Баринов И.В. обратился в суд с иском к Донцову А.Н., Донцову С.А., Бариновой С.В., Кондратьевой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кондратьевой В.С., Багирову С.А., Бариновой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бариновой Д.И. и Магомедова К.Д., ООО «ЖилКомСфера», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Единый расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что является собственником 312/4392 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г.. Спорная коммунальная квартира передана в общую долевую собственность с Донцовым А.Н., Донцовым С.А., Бариновой С.В., Кондратьевой А.И., Багировым С.А., Бариновой Е.И. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг с ними не достигнуто, ответчики участия в расходах по коммунальным услугам не принимают, он полностью несет расходы за коммунальные платежи. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, в содержании общего имущества, в оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: за Бариновым И.В. – в размере 312/4392 доли от общей суммы платежей, за Донцовым А.Н. – в размере 171/1464 доли от общей суммы платежей, за Донцовым С.А. – в размере 71/1464 доли от общей суммы платежей, за Бариновой С.В.– в размере 312/4392 доли от общей суммы платежей, за Кондратьевой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кондратьевой В.С. – в размере 312/4392 доли от общей суммы платежей, за Багировым С.А.– в размере 240/1464 доли от общей суммы платежей, за Бариновой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бариновой Д.И. и Магомедова К.Д. – в размере 285/2199 доли от общей суммы платежей, обязать ООО «Союз ЖК» заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: <адрес>.

Истец Баринов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Яковлев М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Донцов А.Н., Донцов С.А., Баринова С.В., Кондратьева А.И., Багиров С.А., Баринова Е.И., ООО «ЖилКомСфера», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Единый расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, в связи с чем суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Представители третьих лиц –УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Союз ЖК» - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч.2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,40 кв.м.

Собственниками спорного жилого помещения являются: Баринов И.В. в размере 312/4392 доли, Баринова С.В. в размере 312/4392 доли, Кондратьева А.И. в размере 312/4392 доли, Баринова Е.И. в размере 95/732 доли, Донцов А.Н. в размере 171/1464 доли, Донцов С.А. в размере 171/1464 доли, Багиров С.А. в размере 240/1464 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В спорном жилом помещении, согласно справке о составе семьи ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г., зарегистрированы: Баринова Е.И. с "."..г., Баринова С.В. - с "."..г., Кондратьева А.И. - "."..г., Магомедов К.Д. - "."..г., Баринова Д.И. – "."..г., Кондратьева В.С.– "."..г.

Согласно справке о составе семьи ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от "."..г., Баринов И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> "."..г..

Согласно доводам иска, ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляют, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Однако суд считает необходимым отказать Баринову И.В. в удовлетворении исковых требований к Донцову А.Н., Донцову С.А., Багирову С.А. об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, в связи с тем, что в спорном жилом помещении данные лица не зарегистрированы, лицевой счет открыт на имя Бариновой С.В., коммунальные платежи начисляются из расчета 6 зарегистрированных граждан: Баринову Е.И., Баринову С.В., Кондратьеву А.И., Магомедова К.Д., Баринову Д.И., Кондратьеву В.С.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия истца и ответчиков в оплате содержания и ремонта жилого помещения следует определить в размере, пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, в оплате коммунальных услуг – в равных долях с учетом наличия у ответчиков несовершеннолетних детей: Бариновой С.В. – в размере 1/6 долей, Кондратьевой А.И. – в размере 2/6 долей, Бариновой Е.И. в размере 3/6 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Баринова И.В. к Донцову А.Н., Донцову С.А., Бариновой С.В. Кондаратьевой А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кондратьевой В.С., Багирову С.А., Бариновой Е.И,, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бариновой Д.И. и Магомедова К.Д,, ООО «ЖилКомСфера», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Лукойл-ТТК», ООО «Единый расчетно-информационный центр» об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилья - <адрес> за Бариновым И.В. в размере 312/4392 доли, за Бариновой С.В, в размере 312/4392 доли, за Кондратьевой А.И. в размере 312/4392 доли, за Бариновой Е.И. в размере 285/732 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилья - <адрес> за: Бариновой С.В. в размере 1/6 доли; за Кондратьевой А.И. с учетом несовершеннолетнего ребенка: Кондратьевой В.С. в размере 2/6 доли; за Бариновой Е.И. с учетом несовершеннолетних детей: Магомедова К.Д, и Бариновой Д.И. в размере 3/6 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Союз ЖК» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Баринову И.В. в размере 312/4392 доли, Бариновой А.И. в размере 312/4392 доли, ФИО9 в размере 312/4392 доли, Бариновой Е.И. в размере 285/732 доли.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Бариновой С.В. в размере 1/6 доли, Кондратьевой А.И. в размере 2/6 доли, Бариновой Е.И. в размере 3/6 доли.

Обязать ООО «Лукойл-ТТК» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бариновой С.В. в размере 1/6 доли, Кондратьевой А.И. в размере 2/6 доли, Бариновой Е.И. в размере 3/6 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бариновой С.В. в размере 1/6 доли, Кондратьевой А.И. в размере 2/6 доли, Бариновой Е.И. в размере 3/6 доли.

Обязать МУП «Водоканал» г. Волжского выдать отдельный платежный документ для внесения платы за водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бариновой С.В. в размере 1/6 доли, Кондратьевой А.И. в размере 2/6 доли, Бариновой Е.И. в размере 3/6 доли.

Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бариновой С.В. в размере 1/6 доли, Кондратьевой А.И. в размере 2/6 доли, Бариновой Е.И. в размере 3/6 доли.

В удовлетворении иска Баринову И.В. к Донцову А.Н., Донцову С.А., Багирову С.А. об определении порядка оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 28 апреля 2017 г.

Судья: подпись