Решение по делу № 2-1878/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-1878/2010

УИД 55RS0005-01-2020-002705-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

с участием прокурора Шеиной О.Г.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 августа 2020 года

гражданское дело по иску Соловьевой А. В. к Ивановой Л. Л., Иванову В. В.ичу о признании утратившими права пользования жилым помещение, о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева А.В. обратилась в суд с иском о выселении Ивановой Л.Л., Иванова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, ответчики утратили право пользования данной квартирой. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что нарушает права и законные интересы истца.

Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения и признать утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что предлагала ответчикам установить срок проживания, однако, от мирных переговоров они отказываются. Она намерена проживать в спорном помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков с иском не согласился, указав на то, что сторона ответчика намерена оспаривать торги в ином судебном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданских законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области и Соловьевой А.В. заключен договор купли-продажи арестованного имущества (л.д.8-10), согласно которому истец принял недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Объект недвижимости продан в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявкой на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт передачи квартиры истцу подтверждается передаточным актом к договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из материалов реестрового дела УФРС по Омской области следует, что по протоколу № заседания комиссии об итогах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении 16 участников торгов победителем признана Соловьева А.В. (заявка №).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5-6).До настоящего времени право собственности истицы ответчиками не оспорено.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Иванов В. В.ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванова Л. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ответчиков не оспаривался факт фактического проживания ответчиков по адресу <адрес> до настоящего времени.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время является истец Соловьева А.В, проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, иного соглашения между сторонами о порядке пользования этим жилым помещением не имеется, в добровольном порядке ответчики квартиру не освобождают, в связи с чем Иванова Л.Л. и Иванов В.В. должны быть выселены, как утратившие право пользования указанным помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Иванову Л. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова В. В.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить Иванову Л. Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова В. В.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2020 года.

Решение в законную силу не вступило.