Решение по делу № 2-3011/2018 от 08.06.2018

Гражданское дело № 2-3011/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года                     г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Загузова С.А.,

при секретаре                         Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и просила суд:

-признать ответчика ФИО, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

-снять ФИО и его несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ФИО, ФИО зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру они были вселены нанимателем жилого помещения по договору социального найма - ФИО в качестве членов ее семьи. Также в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО, вселенный ФИО в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. В 2013 году ответчик добровольно выехал из указанной квартиры в другое место жительства, вывез из нее все свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Вместе с тем они вынуждены вносить плату за пользованием жилым помещением и коммунальные услуги с учетом размера долей квартиры, приходящихся на ответчика и членов его семьи, что нарушает права и законные интересы истца. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинили, последний имеет в нее свободный доступ.

Истец ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, представитель истца ФИО в судебное заседание явились, доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, фактическое место жительства неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагает, что удовлетворение иска не в интересах несовершеннолетних детей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения №-Н, квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно вышеуказанного договора п. 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - составляет 1 627 400 рублей (л.д.13).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец указывает, что ответчик ФИО и его несовершеннолетние дети ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в квартире не проживают. Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно, контактная информация отсутствует, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Свидетель ФИО суду показал, что ФИО, ФИО знает, они соседи. Проживает по адресу: <адрес>. с 1972 года. ФИО – сын ФИО ФИО пять лет не видел. Иногда бывает в гостях у ФИО, кроме истцов и дочери Маши там никто не живет. ФИО боялся органов опеки, которые к нему приходили, он и съехал.

Свидетель ФИО, суду показала, ФИО знает с 2001 года, так как переехала по адресу: <адрес>. В гостях у ФИО бывает, с истцом проживают еще ее двое детей. Ответчика не видела пять лет. Со слов ФИО она сама оплачивает коммунальные услуги. Помимо ФИО и ее детей в квартире больше никто не проживает.

Каких либо доказательств добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Что касается несовершеннолетних детей ответчика ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО не приобретших (тративших) право пользования спорной квартирой, в том числе, в связи с фактическим не вселением, то суд приходит к следующему.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанной нормы права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Право пользования спорной квартирой у несовершеннолетних ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированных в спорном жилом помещении с рождения, возникло в силу юридически значимых действий их родителей, в частности отца ФИО, который являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, осуществил право выбора места жительства детей по месту своего жительства.

В соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, как в отдельности так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО к ФИО, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2018 года.

Судья