Решение по делу № 33-2964/2023 от 16.08.2023

УИД 14RS0035-01-2023-005129-79

Дело № 2-4225/2023                                                               Дело №33-2964/2023

Судья Жиркова Н.В.

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск                                                                         06 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Осиповой А.А., Ткачева В.Г., при секретаре                Ребровой М.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Якутска в интересах Шадриной Г.И. к Сонтоеву В.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета по апелляционной жалобе представителя ответчика по доверенности Матвеевой С.К. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., пояснения истца                Шадриной Г.И., прокурора Оготоева К.С., судебная коллегия

установила:

Прокурор города Якутска Николенко А.Н. в интересах Шадриной Г.И. обратился в суд с иском к Сонтоеву В.А. о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска указано на то, что Шадрина Г.И. является собственником земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: .........., площадью                         1 570 кв.м. Ответчик Сонтоев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., расположенного по адресу: ........... В связи с тем, что указанные земельные участки частично имели наложение, Шадрина Г.И обратилась в суд с иском к Сонтоеву В.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ... отсутствующим. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2022 года признано отсутствующим право собственности Сонтоева В.А. на земельный участок с кадастровым № ..., согласно координатам, указанным в экспертном заключении акционерного общества «Якутское аэрогеодезическое предприятия». Решение вступило в законную силу. Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № ..., исключив сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                от 25 мая 2023 года постановлено снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: .........., исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика по доверенности Матвеева С.К. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано на то, что границы земельного участка истца накладываются на земельный участок ответчика только в пределах 774 кв.м., что установлено экспертным заключением акционерного общества «Якутское аэрогеодезическое предприятия». Между тем ответчик является собственником спорного земельного участка площадью 933 кв.м. Материалами дела не установлено наличие у истца каких-либо имущественных прав в отношении оставшейся площади земельного участка.

Ответчик, представитель ответчика надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки не сообщено.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пункте 2 части 1 статей 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»). С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке, оснований для отложения судебного разбирательства коллегия не усматривает.

    Истец Шадрина Г.И. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.

    Прокурор Оготоев К.С. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился, просил решение суда оставить без изменения.

    В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения истца, прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения при рассмотрении настоящего дела не допущены.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Шадрина Г.И.            с 17 сентября 2009 года является собственником земельного участка с кадастровым № ..., распложенного по адресу: .........., площадью 1 570 кв.м.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2023 года Сонтоев В.А. с 23 января 2020 года является собственником земельного участка с кадастровым № ..., распложенного по адресу: .........., площадью 933 кв.м.

    В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    По смыслу приведенных положений иск об отсутствии права допустим, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает права истца при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения, иск о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой иные иски (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018).

    Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                  от 29 апреля 2022 года признано отсутствующим право собственности Сонтоева В.А. на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .........., площадью 774 кв.м., согласно координатам, указанным в экспертном заключении акционерного общества «Якутское аэрогеодезическое предприятие».

    Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2022 года исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                   от 29 апреля 2022 года, размер площади земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: .......... вместо «774 кв.м.» исправлен на «933 кв.м.».

    Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                  от 29 апреля 2022 года вступило в законную силу.

    Дополнительным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2022 года постановлено снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: .........., исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости».

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 28 ноября 2022 года дополнительное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2022 года отменено в связи с тем, что дополнительное решение принято после вступления решения суда в законную силу.

    Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                  от 02 марта 2023 года в удовлетворении административного искового заявления прокурора города Якутска в интересах Шадриной Г.И. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии про Республике Саха (Якутия) о признании незаконным уведомления об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации от 07 ноября 2022 года, возложении обязанности осуществить регистрационные действия по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка отказано. При этом в решении суда указано, что права Шадриной Г.И. могут быть восстановлены путем обращения ею в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., расположенного по адресу: .........., исключении сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости. Решение суда не обжаловано.

    В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Разрешая спор, оценив в совокупности по правилам статьи                             67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требования истца о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости. При этом суд указал, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2022 года право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: .........., признано отсутствующим, решение вступило в законную силу, ответчиком не обжаловано, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции правильными и основанными на верном определении всех обстоятельств по данному делу и применении норм материального права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»                (далее Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу части 1 статьи 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 2 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 (статья 27 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).

В соответствии с частью 3 статьи 58 Закона о государственной регистрации недвижимости в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Исходя из вышеизложенного, выводы суда первой инстанции являются правильными и мотивированными, нарушений норм права не допущено, поскольку требования истца заявлены относительно земельного участка с кадастровым № ..., площадью 933 кв.м., право собственности, на который у ответчика признано отсутствующим. В связи с чем доводы апелляционной жалобы представителя ответчика по приведенным основаниям отклоняются как необоснованные.

В целом доводы апелляционной жалобы представителя ответчика фактически повторяют правовую позицию, изложенную в ходе рассмотрения дела, которая являлась предметом судебного исследования и которой судом первой инстанции дана правильная правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований нет.

Принимая во внимание то, что апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судом первой инстанции нарушениях норм права, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебных актов в апелляционном порядке, основания для ее удовлетворения, а равно и основания для отмены или изменения решения суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)                от 25 мая 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 13 сентября 2023 года.