Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2024 от 07.08.2024

дело №2-547/2023

56RS0029-01-2024-000284-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 22 августа 2024 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куяровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неретина С. В. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Софиевский сельсовет <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Неретин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Софиевский сельсовет <адрес>, указав в его обоснование, что на основании ирешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного РСФСР <адрес> Советов народных депутатов <адрес> – исполнительным комитетом, в соответствии с Закона «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Неретину С.В. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Успех» был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, общей площадью 108,3 Га, расположенный по адресу: <адрес>, из них в том числе: принадлежащий земельный пай 8 Га из специального земельного фонда, изымаемого из землепользований колхоза «Новый мир» 100, 3 Га, из низ лесополос 6,3 Га, сельхозугодий 102 Га, в том числе пашни 102 Га, расположенный на поле № четвертого севооборота. Комитет по земельным ресурсам землеустройству <адрес> землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре с приложением плана (схемы) его расположения, выдал Неретину С.В. свидетельство на право собственности на земельный участок. Земельный участок расположен по соседству с участок отца – Неретина В.Т. с кадастровым номером <данные изъяты>, крестьянское хозяйство «Прополис». Земельный участок, принадлежащий Неретину С.В. на основании ранее выданных правовых актов, обрабатывается истцом с 1991 года и по настоящее время. Правоустанавливающие документы на земельный участок сгорели в 1994 году во время пожара в доме. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,3 Га.

В судебное заседание истец Неретин С.В., представители ответчиков - администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Софиевский сельсовет <адрес>, третьи лица –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастра» по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца Неретина С.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. От представителей ответчиков поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> указала, что изложенные в иске обстоятельства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, признает исковые требования в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 58 ЗК РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Земельные участки граждан, ведущих крестьянское хозяйство, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского хозяйства осуществляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Согласно У. П. РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №Н-16 в архивном фонде <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> в деле Протоколы заседаний исполнительного комитета № по №ДД.ММ.ГГГГ год имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину Неретину С. В. для организации крестьянского хозяйства «Успех».

Как следует из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Неретину С.В. в пожизненно наследуемое владение предоставлен земельный участок, общей площадью 108,3 Га, в том числе принадлежащий ему земельный пай 8 Га из специального земельного фонда, изымаемого из землепользований колхоза «Новый мир» 100,3 Га, из них лесополос 6,3 Га, сельхозугодий 102 Га, в том числе пашни 102 Га, расположенный на поле № четвертого севооборота, для организации крестьянского хозяйства «Успех» по производству и переработке крупяных и масленичных культур, производству меда и семян многолетних трав, разведению пчел. Софиевскому сельскому Совету народных депутатов указано внести крестьянское хозяйство «Успех» в похозяйственную книгу.

В соответствии с вышеуказанным решением главой крестьянского хозяйства утвержден Неретин С. В..

Согласно выписке из ЕГРЮЛ КФХ «Успех» (ИНН5641000900), главой которого являлся Неретин С. В., прекратило деятельность в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Таким образом, поскольку полномочия по предоставлению земельных участков в собственность в 1991 году принадлежали местным администрациям и правовые акты администрации <адрес> о предоставлении земельного участка Неретину С.В. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства содержат сведения о предоставлении Неретину С.В. земельного участка на праве собственности, то Решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием возникновения права собственности на земельный участок предоставленный Неретину С.В.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 108,3 Га, в том числе принадлежащий Неретину С. В. земельный пай 8 Га из специального земельного фонда, изымаемого из землепользований колхоза «Новый мир» 100,3 Га, из них лесополос 6,3 Га, сельхозугодий 102 Га, в том числе пашни 102 Га, расположенный на поле № четвертого севооборота, для организации крестьянского хозяйства «Успех», подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 108,3 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ 8 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» 100,3 ░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 6,3 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ 102 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 102 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.