Решение по делу № 2-2112/2024 (2-13208/2023;) от 25.12.2023

Дело №2-1-2112/2024

УИД 40RS0001-01-2023-015291-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Ульяновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 марта 2024 года гражданское дело по иску Александровой Инессы Владимировны к Максимову Андрею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

25 декабря 2023 года Александрова И.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Александровой Л.Д., обратилась в суд с вышеуказанным иском к Максимову А.Е., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение расположенного по адресу: <адрес> и выселить его.

В обоснование требований истец указала, что ответчик проживает в указанном жилом помещении без законных оснований, нарушает общественный порядок, приглашает знакомых, громко слушает музыку, употребляет спиртные напитки, конфликтует с истцом.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, были привлечены собственник кв. <адрес> – Аристархов А.С., собственники кв. <адрес> – Бочина Г.Е. и Бочина Ю.С.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.

Третье лицо Бочина Г.Е. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третьи лица - Бочина Ю.С., Аристархов А.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля Александрова Д.В., заслушав заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для выселения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства установлено, собственником <адрес> является Аристархов А.С.

Между Аристарховым А.С. и Александровой И.В. заключен договор найма указанного жилого помещения.

Собственниками кв. <адрес> являются Бочина Г.Е. и Бочина Ю.С.

В указанной квартире в настоящее время проживает ответчик Максимов А.Е.

Из пояснений третьего лица Бочиной Г.Е. следует, что ответчик Максимов А.Е. был вселен в принадлежащую ей и ее супругу Бочину Ю.С. на праве собственности квартиру на основании устной договоренности. При этом указав, что с учетом сложившейся конфликтной ситуации, данного судебного разбирательства, предпринимают меры к прекращению пользования жилым помещением <адрес> Максимовым А.Е.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылалась на неподобающее поведение ответчика, неуважение к правам и интересам других жильцов, противоправное поведение.

При этом на многочисленные обращения истца в правоохранительные органы по поводу конфликтов, возникающих с соседом Максимовым А.Е., ей даны ответы, вынесены постановления об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Между тем, с учетом того, что истец не является собственником жилого помещения – кв. <адрес> при этом Аристарховым А.С., Бочиной Г.Е., Бочиным Ю.С., как собственниками жилых помещений, аналогичные требования не заявлялись, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Александровой Инессы Владимировны к Максимову Андрею Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – оказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суда Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2024 года.

Судья             А.В. Чистова