Решение по делу № 2-1132/2024 от 06.12.2023

Дело № 2-1132/2024

УИД 76RS0013-02-2023-006042-10

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 февраля 2024 года гражданское дело по иску Поспеловой Светланы Сергеевны к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации Судоверфьского сельского поселения Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

установил:

Поспелова С.С. обратилась в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации Судоверфьского сельского поселения Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что с 2005 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 25 кв.м. с гаражным боксом общей площадью 41,7 кв.м. по адресу <адрес>. В 2005 году истица за свои собственные средства на указанном земельном участке построила гаражный бокс, который был принят истицей 21.11.2005 года. Право собственности не было оформлено. В 2016 году был составлен технический план на гаражный бокс, иных документов не имеется.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс и земельный участок.

В судебном заседании истица Поспелова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Рыбинского муниципального района, Управление имущественных и земельных отношений РМР в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Представитель Администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, направил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск.

Третье лицо Рыбинский производственный участок АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться судом путем признания этих прав.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Рыбинского муниципального округа № от 22.11.2002 года ПГК «Автомобилист-12» предоставлен в аренду часть земельного участка <адрес> Постановлением главы РМО № от 13.02.2004 предоставлен гражданам в соответствии со списком, который указан в приложении, земельный участок в гаражном массиве «Автомобилист-12».

На основании договора строительства гаражного бокса от 12 сентября 2005 года Поспелова С.С. построила гаражный бокс по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами. В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что истицей в 2005 году был построен двухэтажный гараж; с согласия истицы свидетель ставила в данный гараж свои велосипеды.

На основании уведомлений из Управления Росреестра установлено, что в ЕГРН сведения об объектах недвижимости: земельном участке и гаражном боксе, отсутствуют.

Но наличие гаражного бокса подтверждается также техническим паспортом от 19 ноября 2016 года инвентарный № на указанный объект, согласно сведениям которого спорный гаражный бокс, расположен по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, данный факт подтверждается материалами дела. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период ее давностного владения спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, а также при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок и гаражный бокс, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поспеловой Светланой Сергеевной, <данные изъяты>, право собственности на следующее имущество:

гаражный бокс, инвентарный № общей площадью 41,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 25 к и в.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражного бокса, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья    Г.С. Ломановская.