Решение по делу № 2-581/2018 от 26.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года                                город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                             Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания                          А.И. Маймаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/2018 по иску Горбуновой Г.И. к Абдуллаевой Ю.Ф. , Абдуллаеву А.Н.о., Фарзиеву И.Б.Г.о., Семеняченко П.М. , о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Горбунова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома <адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении предыдущим собственником зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, по месту регистрации не проживающие, участия в оплате коммунальных услуг не принимающие. При таких обстоятельствах просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горбунова Г.И. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания почтовыми уведомлениями по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков, адвокат АОКА «Адвокатская Контора Ленинского района г.Астрахани» Куликова О.Н. представившая ордер <№> от <дата обезличена> и удостоверение № 495 от 08.09.2003, выданное УМЮ РФ по Астраханской области, в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом из представленных доказательств, <дата обезличена> между Горбуновой Г.И. и Фарзиевой О.М. заключён договор дарения жилого дома в целом, по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от <дата обезличена> произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой <адрес> за Горбуновой Г.И.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно рапорту УУП ОП-2 УМВД России по городу Астрахани от <дата обезличена>, в <адрес> проживает Горбунова Г.И. Иных лиц в доме не проживает.

Между тем, из сведений домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в <адрес>, сведений представленных ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской области по запросу суда, следует, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца Горбуновой Г.И. ответчики в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности не проживают. До оформления договора дарения на имя Горбуновой Г.И., собственником домовладения являлась её мать, Фарзиева О.М, которая и зарегистрировала по адресу: <адрес>: Абдуллаева А.Н.о., Фарзиева И.Б.Г.о., Абдуллаеву Ю.Ф., Семеняченко П.М. Между тем указанные лица в дом не вселялись и никогда в нём не проживали, их регистрация по данному адресу носила формальный характер, членами семьи истца они не являются и никогда ими не были. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, общего хозяйства с истцом не ведут.

Пояснения истца в той части, что ответчики не проживают в <адрес>, общего хозяйства с Горбуновой Г.И. не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, подтверждены показаниями допрошенных судом, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве доказательств по делу, поскольку показания вышеуказанных свидетелей последовательны, согласуются с пояснениями истца и другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, в совокупности представленных доказательств, анализируя при этом каждое в отдельности, суд установив, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Горбуновой Г.И. предыдущим собственником, членами семьи Горбуновой Г.И. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, то есть оснований для сохранения за ними права пользования жилым домом в силу закона не имеется, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. «е» п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Горбуновой Г.И. к Абдуллаевой Ю.Ф. , Абдуллаеву А.Н.о., Фарзиеву И.Б.Г.о., Семеняченко П.М. , о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Абдуллаевой Ю.Ф. <данные изъяты> года рождения, Абдуллаева А.Н.о. <данные изъяты> года рождения, Фарзиева И.Б.Г.о. <данные изъяты> года рождения, Семеняченко П.М. <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:                                        Д.В. Широкова