Решение по делу № 2-13/2019 от 19.11.2018

Дело №2-13/2019     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года    г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Функнер Геннадия Гейнриховича к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Функнер Г.Г. обратился в суд с иском к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Данный дом он приобрел у ФИО4 по устной договоренности, договор купли-продажи намеревались заключить после окончательного расчета. Истец передал ФИО4 половину денежных средств от стоимости дома, а вторую половину после смерти ФИО4 передал его дочери.

В настоящее время ему необходимо оформить свои права на жилой дом, но этого сделать он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

С ноября 1993 года по настоящее время он владеет указанным жилым домом открыто, производит за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется непрерывно.

Истец Функнер Г.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений представителя истца следует, что Функнер Г.Г. открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес> с ноября 1993 года и по настоящее время. Данный жилой дом он приобрел у ФИО4, надлежащим образом договор купли-продажи не оформили. Оплату по договору он должен был вносить по частям. После смерти ФИО4 оставшуюся часть денежной суммы передал родственникам ФИО4, о чем имеется расписка.

    Согласно справке администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Функнер Г.Г., справка выдана на основании похозяйственной книги (л.д.14).

    Как следует из постановления администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

    В соответствии с техническим паспортом жилого дома расположенного по адресу: <адрес> собственником указан ФИО4 (л.д.9).

    Согласно техническому паспорту, плану объекта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 61,5 кв.м.(л.д.9,11-13).

    В соответствии с паспортными данными истца он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

    Выпиской из ЕГРН подтверждается факт принадлежности на праве собственности Функнер Г.Г земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Свидетели Свидетель №1, ФИО5 суду показали, что они знают истца, Функнер Г.Г. с ноября 1993 года владеет жилым домом по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Дом он приобрел у ФИО4, рассчитывался за него в рассрочку, договор купли продажи не был заключен, так как ФИО4 умер. Часть денежных средств за дом истец передал родственникам ФИО4 после его смерти. Претензий по поводу дома к Функнер Г.Г. никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Функнер Г.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес> с ноября 1993 года и по настоящее время, т.е. более 25 лет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Функнер Геннадия Гейнриховича к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Функнер Геннадием Гейнриховичем право собственности на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-13/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская