Решение по делу № 2-1094/2020 от 14.10.2020

2-1094/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель                                                                             02 ноября 2020 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Моисейкиной Е.А.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

с участием представителя истца Фальковой М.Ю. (доверенность от <дата>),

представителя ответчика Администрации Яковлевского городского округа Тарасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А. А. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Орлов А.А. является собственником земельного участка площадью                   <данные> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> На указанном земельном участке истцом в 1980 году построен жилой дом общей площадью <данные>. В настоящее время истец не может поставить указанный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на жилой дом, поскольку в силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ для совершения указанных регистрационных действий необходимо разрешение на строительство, которое не может быть получено, поскольку жилой дом был построен в 1980 году, разрешение на строительство в то время не требовалось.

        Дело инициировано иском Орлова А.А., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные>., с инвентарным номером <номер>, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от <дата>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Орлов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца Фалькова М.Ю. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Яковлевского городского округа Тарасова Е.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Орлова А.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из технического паспорта от <дата> следует, что спорное недвижимое имущество представляет собой жилой дом, общей площадью <данные>., с инвентарным номером <номер>, год постройки 1980 (л.д. 7-11).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные> кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящемся в собственности истца Орлова А.А., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Учитывая возведение истцом жилого дома на земельном участке, находящемся у него в собственности, при отсутствии необходимости получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, у спорного жилого дома отсутствуют признаки самовольной постройки (ч. 1 ст. 222 ГК РФ). В связи с чем, право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ.

Правопритязания иных лиц на жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН (л.д. 20).

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

иск Орлова А. А. к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

        Признать за Орловым А. А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные>., с инвентарным номером <номер>, вид объекта недвижимости – здание, согласно техническому паспорту БТИ от <дата>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

Судья                                      Е.А. Моисейкина