Решение по делу № 2-319/2022 (2-2372/2021;) от 15.12.2021

Дело №2- 319/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года                                          г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Келешян Э.К. к Амбарцумян Г.К., Амбарцумян К.К. о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Келешян Э.К. обратилась в суд с иском о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Келешян Э.К., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, ее представитель по доверенности Лихачева А.В. направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Амбарцумян К.К. и Амбарцумян Г.К., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Туапсинского нотариального округа Королева С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Келешян Э.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от 05 сентября 2017 года, выданным Отделом ЗАГСа Туапсинского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации № V-АГ № 626184. Наследниками первой очереди после его смерти являлись Келешян Э.К., Амбарцумян К.К. и Амбарцумян Г.К..

ФИО4 при жизни принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на нем жилым домом, 1955 года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой – 37, 8 кв.м. с сараями и сооружениями по тому же адресу.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от 26 августа 1999 года № 0402030, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Туапсинского района и договора купли-продажи земельного участка и жилого домовладения от 11 августа 1999 года, заключенного между ФИО5 и ФИО4, удостоверенного нотариусом Туапсинской районной нотариальной конторы Лебедевой Н.П. Договор купли продажи зарегистрирован в БТИ МУП ЖКХ 11.08.1999 года, регистрационное свидетельство №826.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признания права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истица Келешян Э.К. является единственным наследником, поскольку наследники Амбарцумян К.К. и Амбарцумян Г.К., удостоверили отказы от наследственного имущества в пользу Келешян Э.К.

После смерти наследодателя истица фактически вступила в наследство, однако, отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН наследодателем, лишают ее возможности, надлежащим образом оформить права на земельный участок и на жилой дом.

Вместе с тем, Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 предоставлен земельный участок в установленном законом порядке, при жизни он был вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, жилой дом принадлежал на основании регистрационного свидетельства БТИ ГУП КК «Крайтехинвентаризации», следовательно, указанное право является наследственной массой.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых расходов, иные действия по владению, пользованию, распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Фактическое принятие наследства Келешян Э.К. и осуществление действий по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела распечатками из лицевой карты потребителя электроэнергии период с января 2018 года по октябрь 2021 года

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Келешян Э.К..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Келешян Э.К. удовлетворить.

Признать Келешян Э.К. фактически принявшей наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Келешян Э.К. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки под личным подсобным хозяйством и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой – 37, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости и внесение изменений в данные государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья :                         Рябцева А.И.