Решение по делу № 2-5235/2023 от 26.07.2023

2-5235/2023

26RS0001-01-2023-007447-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь                                                                    26 сентября 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кобзева С. Н. к администрации города Ставрополя, гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж,

установил:

Кобзев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» (далее – ГСК «Метро») на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года принадлежит земельный участок. Кадастровый квартал №.

К. (отцу истца) на праве собственности принадлежал гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, он давал свое согласие на то, чтобы над его гаражом был построен гараж. На общем собрании членов ГСК «Метро», было принято решение о строительстве гаражей над существующими подземными гаражами.

Поскольку в соответствии с Законом СК от дата №-кз «О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории СК» (статьи 10 п. 2) разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном кооперативу, не требуется.

Истец вступил в члены ГСК «Метро», оплатил все необходимые паевые, членские взносы и после завершения строительства гаража стал им пользоваться. Истцом был подготовлен технический паспорт на гараж по адресу <адрес>, поскольку признание права собственности на гаражи второго уровня возможно только в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Метро» № <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м.

Истец Кобзев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики администрации города Ставрополя, ГСК «Метро» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Кадастровый квартал №.

Истец построил на территории гаражного кооператива гараж за счет собственных средств, над гаражом принадлежащий его отцу К., которые в свою очередь да согласие на строительство над его гаражом второго уровня гаражей и добросовестно им пользовался, оплачивая все платежи за его содержание.

Согласно справке, имеющейся в материалах дела, истец является членом гаражно-строительного кооператива «Метро», полностью внес паевой взнос за 2023 год, ей на праве собственности принадлежит бокс по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту от дата, здание гараж, площадью 18,5 кв.м., расположен: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая факт полной выплаты паевого взноса истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за Кобзевым С.Н. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Доказательств тому, что в отношении данного гаража имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Таким образом, суд признает исковые требования Кобзева С.Н. к администрации города Ставрополя подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в собственности муниципального образования города Ставрополя, следовательно, гаражно-строительный кооператив «Метро» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и оснований для удовлетворения заявленных требований к данному ответчику не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кобзева С. Н. к администрации города Ставрополя - удовлетворить.

Признать за Кобзевым С. Н. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Кобзевым С. Н. на указанный гараж.

В удовлетворении исковых требований Кобзева С. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 02.10.2023.

Судья                                                                                      А.А. Рогова