Решение от 16.11.2023 по делу № 2-4550/2023 от 25.09.2023

Дело № 2-4550/2023

64RS0043-01-2023-003612-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2023 года                                       город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующей судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф.,

с участием представителя ответчика Сас Л.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бахметьевская» к Ларину А. АлексА.у о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) обратилось в суд с иском к Ларину АА., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 76 176 руб. 12 коп., пени в размере 46 054 руб. 67 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 86 028 руб. 21 коп., пени в размере 35 240 руб. 70 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 635 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 89 руб. 56 коп.

В обоснование иска указано, что ТСН «Бахметьевская» создан решением общего собрания членов товарищества для эксплуатации жилого дома по ул. Бахметьевская, д. 34/42. ТСН «Бахметьевская» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Должник является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Таким образом, ответчики как собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

    Положениями статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Задолженность должника по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. составила 76 176 руб. 12 коп., размер пени составляет 46 054 руб. 67 коп., задолженность должников по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. составила 86 028 руб. 21 коп., размер пени составляет 35 240 руб. 70 коп.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в которых истец просит взыскать с ответчика в размере 154 064 руб. 28 коп. за период с 01.04.2020 г. по 28.02.2023 г., пени за период с 12.05.2020 гю. по 17.10.2023 г. в размере 64 027 руб. 91 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 г. по 28.02.2023 г. в размере 50 439 руб. 18 коп., пени за период с 11.05.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 10 362 руб. 78 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 89 руб. 56 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 989 руб.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена Решетникова В.П.

В ходе рассмотрения дела от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенное между сторонами истцом ТСН «Бахметьевская» в лице представителя Жильцовой О.В. и ответчика Ларина А.А. по которому:

    Установить, что задолженность ответчика с учетом применения срока исковой давности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет 107 774 (сто семь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 10 копеек, задолженность ответчика с учетом применения срока исковой давности по оплате капитального ремонта за период с 01.04.2020 г. по 28.02.2023 г. составляет 50 439 (пятьдесят тысяч четыреста тридцать девять) рублей 18 копеек.

    Истец отказывается от исковых требований в части взыскания пени по оплате коммунальных услуг за период с 12.05.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 64027 (шестьдесят четыре тысячи двадцать семь) рублей 91 копейка, пени по оплате капитального ремонта за период с 11.05.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 10362 (десять тысяч триста шестьдесят два) рубля 78 копеек.

    Ответчик оплачивает задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 107 774 (сто семь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 10 копеек на счет ТСН «Бахметьевская» не позднее одного месяца с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении мирового соглашения по следующим реквизитам: Саратовский РФ АО «Россельхозбанк», 410003, г. Саратов, ул. им. Радищева А. Н., д. 65/2, р/с № 407 038 105 520 000 000 48, БИК 046311843, ИНН 7725114488, КПП 645043001, ОГРН 1027700342890, к/с 301 018 105 000 000 008 43.

    Ответчик оплачивает задолженность по оплате капитального ремонта в размере 50 439 (пятьдесят тысяч четыреста тридцать девять) рублей 18 копеек на счет ТСН «Бахметьевская» не позднее одного месяца с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении мирового соглашения по следующим реквизитам: Саратовский РФ АО «Россельхозбанк», 410003, г. Саратов, ул. им. Радищева А. Н., д. 65/2, р/с № 407 058 101 520 000 000 19, БИК 046311843, ИНН 7725114488, КПП 645043001, ОГРН 1027700342890, к/с 301 018 105 000 000 008 43.

    Стороны договорились, что расходы на оплату услуг своих представителей несут самостоятельно.

    Возвратить из бюджета истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины в размере 3 994 (три тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 50 копеек.

    Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

    Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр приобщается к материалам гражданского дела № 2-4550/2023 Ленинского районного суда г. Саратова, по одному экземпляру выдается каждой из Сторон.

    Заявитель, Ларин А. АлексА., является Ответчиком по данному делу.

    Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.7 ГПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, может быть мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом (согласно ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ст. 153.9 ГПК РФ).

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ст. 153.10 ГПК РФ).

Последствия утверждения мирового соглашения по ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем также письменно указано в тесте мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153.3-153.11, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░. ░░ 28.02.2023 ░. ░░░░░░░░░░ 107 774 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░. ░░ 28.02.2023 ░. ░░░░░░░░░░ 50 439 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.05.2020 ░. ░░ 17.10.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 64027 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2020 ░. ░░ 17.10.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 10362 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 78 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 107 774 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 10 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», 410003, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░. ░░░░░░░░ ░. ░., ░. 65/2, ░/░ № 407 038 105 520 000 000 48, ░░░ 046311843, ░░░ 7725114488, ░░░ 645043001, ░░░░ 1027700342890, ░/░ 301 018 105 000 000 008 43.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 439 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», 410003, ░. ░░░░░░░, ░░. ░░. ░░░░░░░░ ░. ░., ░. 65/2, ░/░ № 407 058 101 520 000 000 19, ░░░ 046311843, ░░░ 7725114488, ░░░ 645043001, ░░░░ 1027700342890, ░/░ 301 018 105 000 000 008 43.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4550/2023 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░░░░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» 70% ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 994 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 16.08.2023 ░. ░░ ░░░░░ 309 ░░░., ░░ 18.04.2023 ░. ░░ ░░░░░ 1 009 ░░░., ░░ 18.04.2023 ░. ░░ ░░░░░ 1 519 ░░░., ░░ 18.04.2023 ░. ░░ ░░░░░ 2 818 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.11.2023 ░.

░░░░░: